阪神間で住み良い所は？【尼崎〜芦屋、伊丹、宝塚】

[匿名はん]

現在、阪神沿線に住んでいます。
マンション購入を考えて不動産の広告を見ながらいろいろ検討していますが、夫婦ともにこの地域の事情に疎くて困ってます。
あるスレッドで「ブランド物ではないけど、素敵な住宅地」というキャッチフレーズを拝見しましたが、私たちもそういう街に住みたいと考えています。

皆さまのおすすめエリアを教えて下さい。

[261: 匿名はん]

徒歩１５分も掛かる地区は（殆ど）存在しないですね。

[262: 匿名はん]

芦屋や西宮の六甲山麓に面する山の手は、一見閑静でとても上品に見える。
歩いている住民の方々や子供達も生活感が無く垢抜けていて良い表情をしている。
パチンコ店や風俗店、ラブホテルなどは一切無い。
しかし現実にそういうハイソな超高級住宅街に住んでいる人は
パチコン関連企業の経営者、＊＊＊の上層部、中国人や韓国人のトップクラスの成功者
ラブホテルやソープランド、風俗店の経営者、違法スレスレの悪徳商法で成功した人々が
異常に多いのです（もちろんそういう人達もロンダリングの為にすんでいるので見た目は
小奇麗で子供達も垢抜けていて上品です）。
普通の人が住みたくても一生住めない場所に住んでいる人達は、普通の人はやりたがらない事をやって
富を築いた人が少なくありません。

物事には二面性があるという事です。

[263: 匿名はん]

芦屋にはラブホテル（4兆円産業）、パチンコ店（30兆円産業）は一切無い。
しかしその産業で巨万の富を築いた金持ちは他の地域よりずっと沢山住んでいる。
六麓荘だけじゃないよ、山の手全域にね。そういうこと。

[264: 匿名はん]

普通にサラリーマンが買える範囲での住みよさの比較を知りたいです（阪神間で）

同じ予算だと　良い地名のところだと　狭くなったり・駅から遠くなったりします。
それでも　例えば　芦屋とかは　住みやすいのかな？
このスレの流れだと　私のような普通のサラリーマンは　芦屋は住みにくいような気がします
治安が悪いのは嫌ですが　庶民的に住みやすいのはどこでしょう？

[265: 匿名はん]

芦屋もピンキリでしょ。駅から遠いところや
海側(治安は山側より悪い。データをご覧あれ)は安いよ。

[266: 匿名はん]

もっとはっきりわかりやすくいえば、庶民の煩悩や娯楽とは無縁のように見える住宅街
に住んでいる人々は、庶民から搾取していい生活をしている人が殆どです。
庶民的な地域の犠牲のもとにハイソな生活がなりたっているだけのことです。
日本人の大卒就職者の平均生涯賃金は3億円程度ですが、これでは到底2億円以上の家は
購入できません。5〜10億円以上稼ぐ人は搾取しているのです。

[267: 匿名はん]

262〜266　またまたお勤め前の一人工作ご苦労様。

[268: 匿名はん]

264 265は違うと思うけど、後のレスはまるっきり論点が一緒なので
バレバレですね、自作自演が。ｗｗｗ

[269: 匿名はん]

>>264>>265芦屋は山も海も治安は良いですよ、でも犯罪数は少ないですが引ったくりや、空き巣
率は高く、凶悪犯罪率は少ないです。また前スレにも書き込みが有りましたが、同額物件でも中
古なら同じ程度の広さでも買えますし、住環境が落ちても新築を買うか、住環境を上げて中古を
買うかは、個人の判断ですね。

[270: 匿名はん]

確かに269様の書かれてるとおりで、芦屋に限らず他地区でも同様ですね。また新築には憧れ
ますが、新築は始めの値下がり率が高いので、価格もある程度こなれた中古でしたら、値下
がり率も低く将来転売する時にも有利です。私も新築か中古を買うかで現在検討中です。

[271: 匿名はん]

269さん　芦屋はあまり治安の悪いところはなさそうですね

同じ築年数で　同じくらいの平米数で　芦屋と武庫之荘の物件が700-800万ほどの価格差であるのです。（なんども　同じ話になってスミマセン）
マンションだと芦屋のは中部屋で　武庫之荘のは角部屋などの違いはありますが
日当たりとかは　それほど変わりません。

私としては　永住するなら武庫之荘の物件（候補は2つある）から選んで良いかと思いますが
売却を考えると　芦屋の方が売りやすいものなのか？
私はかなり庶民的なほうなので　芦屋とかには住みにくいものなのか？
特に　前者のほうを気にしています

間を取って　西宮に気に入る物件が出るのを待つのが最善なのでしょうか？

私の都合で　阪急を使える物件で考えています
（最寄はJRでも　阪急に徒歩15分程度でいけるならＯＫ）

[272: 匿名はん]

灘・東灘という山○組や部○の聖地＝神戸市がどさくさに紛れ込んでいるね。
芦屋を叩いているのは灘・東灘の人だったのか。

[273: 匿名はん]

偶に見るだけのただの通りすがり者ですが、以前に武庫之荘の物件でゴミステーションの
汚さが気になると書き込まれたのは271さんですか？
その件で少し気になったのが、汚く思う事は、現在より住民の質が落ちるのでは？と思って
しまいます。

[274: 匿名はん]

なんか、本当に意味のないスレですね。
本当に芦屋に住んでるお金持ちが尼崎相手に必死になるわけないし。

ま、必死に芦屋ブランドがほしくてなんとかギリギリで芦屋に購入した人かもね。

大抵の芦屋市民は鼻で笑ってると思いますね。

それにしても、阪神とか芦屋関連のスレは無意味な内容が多すぎる。
こんなスレ立てないで欲しい。
ネタじゃないと書いてるけど、少なくとも関西に住んでて芦屋と尼を購入比較ってありえないと思う。

[275: 匿名はん]

私には必死に売り込んでるようには見えないですね、それより274さんみたいな人が書き込み
する方が迷惑です。

[276: 匿名はん]

武庫之荘住民ですが、武庫之荘に住むなら、駅より北側をおすすめします。
南と北でかなり雰囲気が変わります。

[277: 匿名はん]

いまは分割、ミニ開発が進んで雰囲気が変わってしまったけど
武庫之荘住宅に関して言えば阪神間モダニズムの走りだったんだよ。
住宅ローン発祥の地でもある。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hyogo/kikaku/008/1.htm
尼キチの肩を持つつもりはないけど、尼崎はモダニズムと関係が深いのです。

個人的には、宝塚の雲雀丘花屋敷の山側邸宅街の雰囲気が好き。

[278: 匿名はん]

277住宅ローンに付いては書いてたけれど、阪神モダニズムとは何処にも書いて無いが・・・

[279: 匿名はん]

アホじゃなければ、自分でよく調べてみなさい。

[280: 匿名はん]

やっぱり書いてないし、もし何処かに書いてたとしても昭和１２年の宅地開発なら走りとも
言えないですね、少なくても神戸芦屋西宮の阪神モダニズムの方が、歴史は旧いですよ。

[281: 匿名はん]

何処にも書いてないけど、広い意味で認めたるｗ

モダンな宅地開発→尼も阪神間→阪神間でモダンな宅地開発→阪神モダニズム

[282: 匿名はん]

当時武庫之荘大住宅を買った家の末裔が今芦屋に住んでいるのですよ。

[283: 匿名はん]

それじゃ箕面も阪急が同一ポリシーで宅地開発したから箕面も阪神モダニズムの仲間入りですね！

[284: 匿名はん]

282またその様な事を書いて荒れを誘うんだから・・・

[285: 匿名はん]

調べる＝馬鹿な主婦でもできるネットで検索エンジンでぽちっと検索

だと思っている低脳さんがいてはりますね。
きっと年間に1桁回数も図書館にも行かないんでしょうね。
読む本は漫画と低俗な雑誌だけなんでしょうね。

[286: 匿名はん]

　明治７年、わが国で二番目の官営鉄道（大阪・神戸間約33キロメートルを70分で結ぶ）が開通して以来、明治38年の阪神、大正９年の阪急、さらに昭和２年の阪神国道電車（昭和49年廃線）の開通と、明治末期から大正期にかけて、阪神間には有数の交通機関が整備された。村々が点在する農村地帯にすぎなかった阪神間が、郊外住宅地として発展する基盤が整ったのである。
　明治40年に開園した香櫨園をかわきりに、苦楽園、雲雀が丘、花屋敷、甲陽園、甲東園、六麓荘、武庫之荘など、様々な経営主体による住宅地の開発が進められた。

[287: 匿名はん]

277さんの主張は貼り付けたアドレスに載ってるとの意味で貼り付けたのでしょ？
でも載ってなかったし・・・

[288: 匿名はん]

いつからこのスレは芦屋万歳になったんだろうね。
芦屋も広大。ＪＲ芦屋駅〜阪急芦屋川駅の間のエリアで、
徒歩１０分エリアは本当に便利です。あとのエリアは高齢化社会になると
取れ残されるでしょう。

[289: 匿名はん]

>>288それは、荒しさんが万歳と非難を繰り返してるだけで、芦屋市民は呆れて何処かに
行ってしまいましたね。貴方も不自然な割り込みやっぱり・・・さんですかね。

[290: 匿名はん]

>>288徒歩１０分圏外は芦屋に限らず、郊外や不便な駅から順次取り残されるでしょうね、でも
日本もいつまでも人口減少が続くとも思えませんし、何処で歯止めが掛かるかが問題ですね。

[291: 匿名はん]

ヨーロッパ諸国では現在も人口減少が続いてる国も有りますが、多くの国では減少も落ち着
いてますね、日本の宅地もヨーロッパを参考にするとヒントが見つかるかも。

[292: 匿名はん]

>以前に武庫之荘の物件でゴミステーションの
汚さが気になると書き込まれたのは271さんですか？

そうです。
日曜だったので　ゴミの日ではないはずなのに　ゴミステーションに乱雑にゴミが置いてあって
ネットがざくっとかけられていたんです。
（それも2軒ほど）
今住んでるところは　阪神間からは離れたところで　特に良いとは言われるようなところではないですけど　そんな光景はみたことなかったので　気になったのですが
ただ　大きめできれいなお家もたくさんあったので　気にしすぎなのかな？とも・・。

＞武庫之荘に住むなら、駅より北側をおすすめします。

南側の区域でした。
情報ありがとうございました。

さて　日曜日にまた物件を見に行ってきます。

[293: 匿名はん]

いつも思うのですがイカリの生鮮食料品の品質はどうしてあんなに良いのでしょうか。たまに苦楽園や駅前のコープに行きますが、やはり購入した後で後悔します。
味、日持ちとも岩園のイカリは最高ですね。私の近所に御影から越してこられた六甲アイランドにご勤務のアメリカ人のご夫妻は、御影や、東灘の山手幹線沿いのお店と同じ系列のお店とは思えないほど品揃えも良いと、ご満足のようです。
やはり芦屋は最高にいいですよ。

[294: 匿名はん]

>>293
自慢話はわかったから。品質なんて「思い込み」ってあるんだよ。

[295: 匿名はん]

東灘の話題は一切しなくて宜しい。

神戸市は、阪神間ではないですし、もっと言えば大阪圏ではありませんから。

[296: 匿名はん]

神戸は、ある意味尼崎以上にやばいですよね。

私もそれが引っ掛かっていたので、明石→西宮に決めました。

[297: 匿名はん]

なんか自慢話やご当地万歳の荒らしですね。スレ主さんへの
提案はどこへやら。結局こうなるんだよね。
「自慢」する相手はいないのかしら？

[298: 匿名はん]

なんといっても芦屋のいいところはその街並みの明るさ、並木の美しさ、街路の綺麗さにあると思います。山手幹線が完成することを心配する向きもありますが、家々を合わせた街並みの美しさは得筆に値します。　岩園小学校はモダンな、それこそ高級マンションと見紛うばかりの綺麗さと充実した設備で、公立小の学区としては非常に人気があります。まあ、幼稚園から高校まで私立で大学は国立一期校を目指す子達も多いようですが。　類は友を呼ぶと申しますが、このあたりの子供たちは品の良い、賢い子達が多いですよ。

[299: 匿名はん]

また荒しさんの芦屋の誉め殺しと非難の繰り返しですか？もういい加減に飽きないの？

[300: 匿名はん]

まあ苦楽園住民ならイカリの新鮮さは十分理解してるからこんな荒らしには引っ掛からないよね。
荒しさんも芦屋ＶＳ尼崎が飽きたので、今度は神戸ＶＳ西宮がしたいんじゃないの。

[301: 匿名はん]

この荒しさん○○だと思ってたけど、実はもっと東の住民じゃないの？
とにかく阪神スレを荒したいみたいだよ。

[302: 匿名はん]

そお言えば、以前の東の住民が阪神スレで大暴れしてましたね。

[303: 匿名はん]

芦屋は「芦屋である」というだけで、価格が高くなるので、特に芦屋にこだわりの無い、一般庶民は少し考えたほうがよいかもしれません。
そう考えると、西宮の阪急沿線（阪神国道、今津を除く）がいいんじゃないでしょうか。
ただし、西宮北口〜仁川間は休日は競馬場に行く人がたくさん乗るのでそれは覚悟をしておかないといけませんが。
それか、夙川沿い（海側まで含む）でしょうかね。
私は西宮の阪神沿線で生まれ育っているので、上記のところでも十分に住み心地がいいと思えます。
芦屋に住んだら名前負けしそうで。

[304: 匿名はん]

阪神間は尼崎〜芦屋だな、大阪市・神戸市は政令指定都市なので
他の地域とここられることは無いでしょう。

阪神間モダニズムに関しては西宮〜神戸+宝塚ってとこでしょう。

[305: 匿名はん]

先日は、前述の、御影から越していらしたアメリカ人ご夫妻とともに、六甲アイランドの高層から越していらしたイギリス人の方（この方も某企業の方ですが）の新宅にお邪魔しました。芦屋駅の真北あたり、神戸屋さんから西に入ったあたりにお住まいです。全室カーペットくつ履きOKの仕様で、居室には足元からブローするセントラル冷暖房が付き、リビングには大理石の暖炉があります。こういうゆったりした大きな賃貸マンションに混じって、ハイグレードな中古もちらほら出ていますよ。億を超えるようなものばかりではなく、5000万程度のものも時折あります。　良い環境ですよ。

[306: 訂正]

阪神間は尼崎〜芦屋だな、大阪市・神戸市は政令指定都市なので
他の地域と括られることは無いでしょう。

阪神間モダニズムに関しては西宮〜神戸+宝塚ってとこでしょう。

[307: 匿名はん]

一連の荒しさん、ちょっとかわいそうな人見たいですね。

[308: 匿名はん]

一様は朝と昼休みと夜〜深夜の連続投書なので仕事はしてるみたいですね。
でも此処まで執念を持って荒らすって何者でしょうか？

[309: 匿名はん]

春先には、仲ノ池の池端の桜が満開になると、えもいわれぬほど美しいですよ。　バス待ちしておられた方が向かいの岩田屋（酒屋さん）で缶ビール買われて、池の畔で佇んでおられることもあります。このあたりにも２棟ほどマンションがあり、こちらはもう少し手ごろな価格で出てることがあります。保育所が傍、イカリの岩園店もすぐそこの好立地です。もちろん岩園小の校区です。
芦屋の花火も見えますよ。　本当にいいところです。

[310: 匿名はん]

>>308　
明日、明後日は荒しさんの仕事無なら、一日中パソコンに座ってるのでしょうかねｗ
今も次に貼り付けする誉め殺し作文製作中なのでしょうね。