プレシス浦和常盤ヴィアラ

[匿名さん]

人気の浦和エリア、駅徒歩3分にプレシスが登場

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目219他（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩3分

公式URL：http://www.presis.com/saitama/urawa-tokiwa/index.html
売主： 一建設株式会社
施工会社：菊池建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

北浦和だとファミリーに需要がありそうな感じがしていたんですが、ここの場合は完全に単身者かDINKS向けという感じになってきているなぁと感じています。

どの間取りも、居室が4帖以下というふうになっていて、かなり狭い(^_^;)
ただ、クローゼットはやたら広い。
本当に一人暮らし向けだと思います。あそこまでクローゼット広ければ、クローゼットの中に引き出し付けてやって
チェストとかいらないだろうし。

[22: 匿名さん]

いいか

[23: 匿名さん]

ずっとここって家族向けのマンションだと勝手に思っていたんですが、思い切り一人暮らしか二人暮らしっていうかんじの構成になっているのですね。
北浦和、確かに駅に近いと便利ではあるなと思います。
賃貸を想定しているということもあったりするのですか？
何となく内容を見ていてそう思いました。

[24: 匿名さん]

ヴィあらって何

[25: 匿名さん]

駅に近いから通勤も楽ですし、マンション住まいの一人暮らしの方も増えているので需要が多そう。賃貸だと１ＬＤＫは住まいに不便に感じるのでマンションで快適な間取りを探したいなと思います。

[26: 匿名さん]

立地は本当に良いと思います。
単身者向けというような感じの間取りかもしれないですが、
１LDKで35㎡奈良、そこまで狭苦しくなく暮らせしていけそう。
ただ、居室がものすごく細長いので、セミダブルのベッドは置けるのか微妙なところっぽい。
サイズを聞いてみないと。
置けるんだったら二人暮らしもアリ。

[27: 匿名さん]

3.5帖の部屋にセミダブルベッドですか、
置き方にもよるでしょうけど、ちょっと狭そうですね。
二人暮らしになれば荷物も増えますし、
やっぱり一人暮らし向きのマンションではないでしょうか。

このマンション、内廊下でワンフロア5戸の内4戸が角部屋なのは良いですが、
玄関が向き合った造りになってるのがちょっと気になりますね。

[28: 匿名さん]

ヴィアラ？

[30: マンション検討中さん]

[No.29と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

プラン内容から考えると、ファミリー世帯向けではないように感じましたが
設備内容はとても充実しています。
夫婦世帯ならゆっくりとした時間が過ごせる気がします。
3人家族なら、もしかしたら住めなくもないかもしれないですね。
立地と物件内容ともに素敵なマンションだなと思いました。

[32: 匿名さん]

安心

[33: 匿名さん]

賃貸に貸す人多いかな？

[34: 匿名さん]

第2期だ

[35: 匿名さん]

単身用にこれだけの大きさのウォークインクローゼットがあるのは
ありがたいのではないでしょうか。
できれば食器棚も作り付けだと良かったかな。
ＬＤＫとはなっているけどＤＫではないかとも思えます。
モデルルームのようにキッチンにカウンターを付けると
スッキリしていいかもしれません。
寝室は狭いけど単身用としては余裕のあるつくりではないでしょうか。

[36: 匿名さん]

女性が多いですか

[37: 匿名さん]

１ＬＤＫなので、単身者向けかなとは思いますが、
投資用として購入を考える方が多いでしょう。
最寄り駅まで徒歩３分の好立地なので
高めの設定でも借り手がすぐに見つかりそうですから!

[38: 匿名さん]

3期になってる、売れてるのね

[39: 匿名さん]

設備も充実していて使い勝手が良さそうですが、
残念なことに１ＬＤＫ。

単身者向けのマンションというよりは、
投資用物件と考えたほうが良いのかもしれないです。

この立地であれば、都心にも出やすいので
借り手はすぐに見つかるでしょうから順調に売れているのも理解できます。

[40: 匿名さん]

質うない廊下を短くするだけでも空間効率が上がるから
ここはそういう工夫はしてきているのだと思いました。

ここあ直接基礎ですか？、そんなら施工コストはそこまでかかっていないんじゃないの〜って思うんだけど、低層ということで値段は上がってきてしまっているのだろうなぁと思いました

戸数も少ないので、管理費修繕費も気になる。

ただ地盤が良い、そこは安心材料ではあり、判断も難しくなります。

[41: 匿名さん]

駅徒歩1分は投資用としては十分需要があることから、投資目的で購入するというケースもあるんでしょう
スーパーも近いし、24時間営業なので単身世帯には助かる環境であり、
例えば、何年か住んで売りに出すという場合でも、値が落ちて売れないというケースも少なくなるという予想ができますね
単身世帯向きだとしたら、セキュリティはしっかりしてるとなおいいでしょう