シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[872: マンション検討中さん]

スミフによほど恨みでもあるのですね。
営業の仕方に問題があったのでしょうか。

[873: マンション掲示板さん]

>>872 マンション検討中さん
営業の方はピンキリだと思いますが、私はとても紳士的な方でしたよー！
新人の方は緊張しーなのかな？頑張ってー！

[885: マンション検討中さん]

[No.834～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害　
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題

[886: マンション検討中さん]

グレーシアとシティテラス 、どちらも値段は一緒くらいなんでしたっけ？

[887: マンション検討中さん]

>>886 マンション検討中さん
ブリーズコートとグレーシアは同じくらいだと思います。

[888: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん
エアーズコートは違いますか？

[889: マンション検討中さん]

ブリーズコートは真ん前にマンション立つの決まってるから安めなんですかね。

目の前のマンションはいつ頃発表かなぁ

[890: 匿名さん]

エアーズコートも同じ価格帯でした。

[891: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん
目の前のマンション、気になりますね。
こちらの出方を見ながら価格設定がされるので、シティテラスよりも安くなるか、仕様が良くなるかもしれませんね(^-^)

[892: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
土地の価格がえらく高く落札された風にお聞きしたので、仕様が良くなることは理屈的に考えるとなさそうなんですけどね。笑
ま、あとはエアーズコートに限れば眺望がいいくらいか。

[893: 匿名さん]

地元民はグレーシアを買いません
買うならシティテラスです。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
でた！地元民w
グレーシアの検討者は殆どが地元と聞いてますけどねw

[895: マンコミュファンさん]

こちらは高杉です。

[896: 匿名さん]

藤沢住民ならあの低地はあり得ないかと。
色々みて結局シティテラスに戻ってる人が多いとか。
なんだかんだ本当の鵠沼はシティテラスです。

[897: マンション検討中さん]

どこの物件も、部屋によって良し悪しあるから、部屋単位でみたほうがいいよね。
私はエアーズコートの上めの階で西寄りの部屋なら、景色も良くてブリーズコートの影響抑えられて全然ありだなと思う。

ブリーズコートは、値段安い部屋に限れば悪くないかな。目の前はマンションになるし上階のメリットあまりなさそうだし。

[898: 匿名さん]

>>896 匿名さん
本当の鵠沼はシティテラス？

本当の鵠沼って、ラブホ前なの？
馬鹿は休み休み言いなさいよ。

[899: 匿名さん]

>>896 匿名さん
いや、あり得ないとかあなたの感覚の問題ではなく実際あちらも選ばれてますからね。

それにあなたが地元民なら本当の鵠沼は松が丘や桜が丘なのでは？
少なくともラブホ前は皆さんのイメージする本当の鵠沼ではないでしょう。

[900: マンション掲示板さん]

こちらの魅力って何ですか？

デメリットはラブホ前、作りがチープ、狭いランドスケープ、割高な価格、柱の影響、イビツな形の土地、などなど理解できました。

メリットは何でしょうか？

[901: 匿名さん]

鵠沼ブランド！

以上です。

[902: マンション検討中さん]

ここ数年間、鵠沼エリアの地価が少し下がってますが、藤沢はオリンピック開催エリアなので、2020年までに上がると良いですね。

藤沢駅徒歩3分圏内は微増もしくは据え置きです。

[903: マンション掲示板さん]

>>901 匿名さん

すると鵠沼ブランドってだけで2000万乗ってる訳ですね。
鵠沼ブランドってお高いですね。

[904: 匿名さん]

>>903 マンション掲示板さん

それはさすがに言い過ぎですよ。
そんなに安かったらエアヒルズと変わらないですよ。
それはさすがにあり得ない

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
スミフブランド料金700万
鵠沼ブランド料金800万
計1500万の上乗せですね。
土地、建物の価値は4500万程度でしょうから。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

5000前半なら健闘したでしょうに。
同じ値段でプラウドの4LDKが軽く買えましたからね。

とりあえずスミフブランド代は値引いて欲しいですね

[907: マンション掲示板さん]

>>906 匿名さん
いや、川横とは比較にならんでしょ。

[909: マンション検討中さん]

ゆうて駅から10分だと人選ぶと思いますけどね。
私は10分の時点で遠すぎると感じるので検討から外れますし、そういう人結構多い気がします。
ラブホが原因で立地としてプラウドの方が価値が高いは無理があるかなと。
（勿論、建物がいいので10分が許容範囲ならいい買い物と思います）

[910: 匿名さん]

土地のブランド、駅距離、設備、建物の建て方やゆとり、実需か否か、全てが違う物件を比べてもしょうがないですよ。

[911: マンション検討中さん]

検討している者です。ツマラナイ話は結構です。
シティテラス購入を考えてますが値段は高いです。
値段相応なのでしょうか？素人なので仕様・設備等わかりません。
ブリーズコートの場合隣のプラウド鵠沼さんの影響がどのくらいあるのでしょうか。
営業の方は、向かいにできる新しいマンションの事と鵠沼ブランドの事しかいいませんでし。当然ながらラブホテルのことは不動産にとってマイナスですが考えようによります。
ラブホテルと暴力団事務所なら前者の方がマシではあります。

[912: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん

値段が安くなれば購入できそうですか？
担当者によっては交渉できるのではないですか？
もしくは階を選ばないとか？

失礼ながら、ご出身は藤沢ではないですよね？

[914: マンション掲示板さん]

ただ安いよね

[915: マンション検討中さん]

あそこのラブホテルあと5年とかでなくなればいいのにね。

[918: eマンションさん]

マンションみたいな高額商品に対して使うべきか難しいところだけど、シティテラスは直近藤沢駅近辺で分譲された物件の中ではダントツにコスパが悪いと思う。

[919: 匿名さん]

>>918 eマンションさん


住めば都！かも！？