シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[818: マンコミュファンさん]

>>817 マンション検討中さん

少なくとも150は残ってるよ、安心して

[819: マンション検討中さん]

>>818 マンコミュファンさん
実際に営業かどなたかが言ってたのですか？

[820: マンコミュファンさん]

>>819 マンション検討中さん
お前はバカか。
営業がいうわけないだろ。
長年の勘だよ勘

[821: 口コミ知りたいさん]

>>820 マンコミュファンさん
民度の低いコメント。
そして参考にならん。

[822: 匿名さん]

>>820 マンコミュファンさん

いえいえ、勘もバカにならないですよ！
2割も売れてないらしいと聞きました！
もう少し待てば、適正価格になって、ほしい人は買える値段になりそうですね

[823: マンコミュファンさん]

>>822 匿名さん

やすければ、このセンスのない外観でも買い手はいるかもしれないしね。
最低でも1000万は安くないと厳しいよね。

[824: 匿名さん]

>>823 マンコミュファンさん

外観わるくても、家の中を住みやすくすれば、OKなのではー？

[825: マンコミュファンさん]

>>824 匿名さん
その家の中も不格好。
柱の影響だしすぎ。
ウォールドア採用してないし。

スミフは外観重視
なのに、こちらは外観も、エントランスもダメ。

価格は高い。

客からしたら、いい迷惑。

野村か三井がこの土地を落札していれば

[826: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん
住友は、どこも5戸です。

[827: 匿名さん]

だから営業は何回も替わってるんだ。売れない2流、3流の営業がやってたら売れない。売れる営業は、住友不動産の都心にいるよ！この物件は、住友の中でもお荷物物件になった。だから値下げした。納得します。

[828: 匿名]

>>815 匿名さん
盗聴と同じだから録ればより盗ればが正解な気がする。

[829: マンション検討中さん]

どこの掲示板もやばい人いるなぁ。。
しょーもない批判をみたいわけでもないのですが。。暇なんですかね。

[830: eマンションさん]

１割も売れてるかな？
大船タワー、藤沢にもエアヒルズやプラウドで需要を食い潰されて、ここは壊滅的って聞いたけどね。
モデルルーム行って5000円貰えたし、もう用はないかな。

[831: 匿名さん]

>>830 eマンションさん

エアヒルズなんて買う気が知れないけどな。
ほとんど団地ですよ。外見も中身も住民も。

[832: eマンションさん]

>>831 匿名さん
でも、ここより遥かに売れた
その事実をどうみる？

[833: 名無しさん]

>>832 eマンションさん
エアヒルズとプラウドが完売した理由は、単純に安いから。

7000万円以上の物件を検討している者にとって、立地も悪い物件は視野に入れません。

シティテラスが売れてない理由は、立地を売りにしたかったのに、運悪くクラッシィハウスや、グレーシアの販売時期が被っている事。
どれをとってもシティテラスが1番というところが見当たらない。
営業の方も大変だと思います。
そりゃ必死になって顧客を拘束しますよね。

結果、負のスパイラルですが。

[851: 通りがかりさん]

まともな意見にも、ところ構わず噛み付いて…流石に、ここまで酷いと、ビジネスでネガキャンやってるんだろうね。語彙力無いのに、大変だね。

[852: 匿名さん]

>>831 匿名さん

住民の質が大事だと思います。
エアヒルズの契約者版読むとマジすまなくてよかったって思いますよー

ここが買える世帯なら、とりあえずまともな方なのでは？
ここに沢山いる嫌な方は住んでないわけですし

[853: 匿名さん]

>>852 匿名さん
価格帯に大した差はないのでは。
多少あちらが安かったとしても年収の差でまともかそうでないかは決まらないと思います。無職独身とか水商売1人親とか極端な例は置いといてですが。

単純にファミリー物件、地権者の数で少し難はあったのかもしれませんが、あとは運でしょう。どちらにせよここでスレを汚している方々が住んでないならまぁ良かったです。

[854: 評判気になるさん]

>>853 匿名さん
いや、価格帯は重要ですよ。
3000万円代のマンションを購入した者ですが、ドキュンの様な若夫婦が毎晩の様にバカ騒ぎして後悔してます。

どことは言いませんが。

[872: マンション検討中さん]

スミフによほど恨みでもあるのですね。
営業の仕方に問題があったのでしょうか。

[873: マンション掲示板さん]

>>872 マンション検討中さん
営業の方はピンキリだと思いますが、私はとても紳士的な方でしたよー！
新人の方は緊張しーなのかな？頑張ってー！

[885: マンション検討中さん]

[No.834～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害　
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題

[886: マンション検討中さん]

グレーシアとシティテラス 、どちらも値段は一緒くらいなんでしたっけ？

[887: マンション検討中さん]

>>886 マンション検討中さん
ブリーズコートとグレーシアは同じくらいだと思います。

[888: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん
エアーズコートは違いますか？

[889: マンション検討中さん]

ブリーズコートは真ん前にマンション立つの決まってるから安めなんですかね。

目の前のマンションはいつ頃発表かなぁ

[890: 匿名さん]

エアーズコートも同じ価格帯でした。

[891: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん
目の前のマンション、気になりますね。
こちらの出方を見ながら価格設定がされるので、シティテラスよりも安くなるか、仕様が良くなるかもしれませんね(^-^)

[892: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
土地の価格がえらく高く落札された風にお聞きしたので、仕様が良くなることは理屈的に考えるとなさそうなんですけどね。笑
ま、あとはエアーズコートに限れば眺望がいいくらいか。

[893: 匿名さん]

地元民はグレーシアを買いません
買うならシティテラスです。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
でた！地元民w
グレーシアの検討者は殆どが地元と聞いてますけどねw

[895: マンコミュファンさん]

こちらは高杉です。

[896: 匿名さん]

藤沢住民ならあの低地はあり得ないかと。
色々みて結局シティテラスに戻ってる人が多いとか。
なんだかんだ本当の鵠沼はシティテラスです。

[897: マンション検討中さん]

どこの物件も、部屋によって良し悪しあるから、部屋単位でみたほうがいいよね。
私はエアーズコートの上めの階で西寄りの部屋なら、景色も良くてブリーズコートの影響抑えられて全然ありだなと思う。

ブリーズコートは、値段安い部屋に限れば悪くないかな。目の前はマンションになるし上階のメリットあまりなさそうだし。

[898: 匿名さん]

>>896 匿名さん
本当の鵠沼はシティテラス？

本当の鵠沼って、ラブホ前なの？
馬鹿は休み休み言いなさいよ。

[899: 匿名さん]

>>896 匿名さん
いや、あり得ないとかあなたの感覚の問題ではなく実際あちらも選ばれてますからね。

それにあなたが地元民なら本当の鵠沼は松が丘や桜が丘なのでは？
少なくともラブホ前は皆さんのイメージする本当の鵠沼ではないでしょう。

[900: マンション掲示板さん]

こちらの魅力って何ですか？

デメリットはラブホ前、作りがチープ、狭いランドスケープ、割高な価格、柱の影響、イビツな形の土地、などなど理解できました。

メリットは何でしょうか？

[901: 匿名さん]

鵠沼ブランド！

以上です。

[902: マンション検討中さん]

ここ数年間、鵠沼エリアの地価が少し下がってますが、藤沢はオリンピック開催エリアなので、2020年までに上がると良いですね。

藤沢駅徒歩3分圏内は微増もしくは据え置きです。

[903: マンション掲示板さん]

>>901 匿名さん

すると鵠沼ブランドってだけで2000万乗ってる訳ですね。
鵠沼ブランドってお高いですね。

[904: 匿名さん]

>>903 マンション掲示板さん

それはさすがに言い過ぎですよ。
そんなに安かったらエアヒルズと変わらないですよ。
それはさすがにあり得ない

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
スミフブランド料金700万
鵠沼ブランド料金800万
計1500万の上乗せですね。
土地、建物の価値は4500万程度でしょうから。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

5000前半なら健闘したでしょうに。
同じ値段でプラウドの4LDKが軽く買えましたからね。

とりあえずスミフブランド代は値引いて欲しいですね

[907: マンション掲示板さん]

>>906 匿名さん
いや、川横とは比較にならんでしょ。

[909: マンション検討中さん]

ゆうて駅から10分だと人選ぶと思いますけどね。
私は10分の時点で遠すぎると感じるので検討から外れますし、そういう人結構多い気がします。
ラブホが原因で立地としてプラウドの方が価値が高いは無理があるかなと。
（勿論、建物がいいので10分が許容範囲ならいい買い物と思います）

[910: 匿名さん]

土地のブランド、駅距離、設備、建物の建て方やゆとり、実需か否か、全てが違う物件を比べてもしょうがないですよ。

[911: マンション検討中さん]

検討している者です。ツマラナイ話は結構です。
シティテラス購入を考えてますが値段は高いです。
値段相応なのでしょうか？素人なので仕様・設備等わかりません。
ブリーズコートの場合隣のプラウド鵠沼さんの影響がどのくらいあるのでしょうか。
営業の方は、向かいにできる新しいマンションの事と鵠沼ブランドの事しかいいませんでし。当然ながらラブホテルのことは不動産にとってマイナスですが考えようによります。
ラブホテルと暴力団事務所なら前者の方がマシではあります。

[912: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん

値段が安くなれば購入できそうですか？
担当者によっては交渉できるのではないですか？
もしくは階を選ばないとか？

失礼ながら、ご出身は藤沢ではないですよね？

[914: マンション掲示板さん]

ただ安いよね

[915: マンション検討中さん]

あそこのラブホテルあと5年とかでなくなればいいのにね。