シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: マンション検討中さん]

チラシが入ってました。
ブリーズコート7階67m2が5490万〜となっていますね。
正直高いですね。

[602: 匿名さん]

>>601 マンション検討中さん

思っていたよりも強気ですね。
その広さでその価格なら、エアーズの方が良かったです。

ちなみに、その7階の部屋ですと隣マンションの影響はなさそうですか？

[603: 匿名さん]

藤沢駅駅まで徒歩5分という魅力は凄く大きいと思います。
周辺は緑が多くて、落ち着きのある暮らしができると思いました。
近場への移動のためにバスの移動ができればと思いますが、通っているのでしょうか。

[604: 匿名さん]

風俗街が無くなれば言うこと無しです。

[605: マンション好き]

>>601 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

>>602 匿名さん
>>601 マンション検討中さん

確かにその価格ならばエアーズコートの方がよさそうですね。
まだエアーズコートもたいぶ残っているかと思っていますが、
エアーズコートはご検討されないのでしょうか。

>>603 匿名さん
鵠沼海岸駅近くの高根というバス停と藤沢駅とを結ぶバスが走っています。30分に一本ですが。

[606: 匿名さん]

３LDKタイプが多いことから世帯としてはファミリー世帯が多くなりそうですね
広さは70㎡程度あれば、4人家族でちょうどいいくらいの広さかなと感じました。
同じようなタイプでわかれているので、同じような世帯が住むという点からすると、
上下階の騒音等はお互い様という感じになりそう？
ファミリーが多いのでにぎやかなマンションになってきそうだなと予想しています。

[607: マンション検討中さん]

グレーシアとプラウドとシティテラスで検討してますが、川が近い、海抜が低いところは安全なのでしょうか？

[608: 通りがかりさん]

>>607 マンション検討中さん
自分で考えて意思決定してください。

[609: 匿名さん]

公式サイトのインフォメーションに
『ブリーズコート』ご意向シート受付開始！と発表されていますが、
このご意向シートとは何ですか？
本契約の前の、仮予約を入れる為の書面か何かですか？

[610: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん

エアヒルズw

[611: 評判気になるさん]

>>607 マンション検討中さん
藤沢住みですが、そこを気にされるのであれば鵠沼がよろしいかと。
グレーシアやプラウドあたりは、元々田園風景が広がる場所だったと記憶しております。

[612: マンション検討中さん]

ホームページを見る限り、富士山や海が見えそうですが、何階ぐらいから見えるのでしょうか？
藤沢で物件を検討しているのでアドバイスもらえると助かります。

[613: 匿名さん]

>>612 マンション検討中さん

近隣の高台にある「ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス」の高さでは無理です。
つまり少なくとも中層階以下では江ノ島も富士山も望めない計算になります。
藤沢駅南北通路の線路の上にある西向き窓からは、雄壮な富士山が拝めるのですが。。。

[614: 検討板ユーザーさん]

>>613 匿名さん
その理屈からすると、見えるとすれば、8階あたりからですかね？

[615: 匿名さん]

>>614 検討板ユーザーさん

正確には高低差を計算しないといけないのでしょうが、北側駅よりにあるザ・パークハウス藤沢は7階バルコニーから富士山眺望と書いてあります。
こことは高低差がほぼ無いし、西側は低層住宅街なので富士山は大丈夫かと思います。
(ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンスでなぜ富士山の記載がない/見えない!?は謎ですが)
問題は海ですね。。。
低地になりますが19階建てで遮蔽物の無いグレーシア藤沢鵠沼でも高層階では海が…ですから。

[616: 検討板ユーザーさん]

>>615 匿名さん

>>615 匿名さん
仰る通り、海は見えて最上階付近くらいでしょうかね。海までは上の方じゃない限りは、あまり期待しないほうがよさそう。富士山は天気によると思いますが見えそうですね。

値が張りますが、やはりこの物件は個人的に魅力的に感じてます。

[617: こけしくん]

せっかくなので、江の島も富士山もみたいなあ

[618: 匿名さん]

>>601 マンション検討中さん

ちょっと驚きの価格ですね。

[619: マンション検討中さん]

近くのマンション住みですが6階か7階くらいから海面がうっすら見えます

[620: マンション掲示板さん]

ここは高杉