シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん

やばいやろ、この前ラブホ泊まったからわかるけど、近くのザパークハウス ならいいけど。このマンションきついわ。

[522: 通りがかりさん]

>>521 匿名さん

お互いにイヤですよね。

子供が同乗してたら、沈黙の時間が長くなりますよね。

本当に真ん前ですから。

[523: 匿名さん]

キモ毒男が頭悪すぎ。逆立ちしても君には無縁w

今のボロアパートがお似合いw

[524: マンション検討中さん]

>>522 通りがかりさん
私も家族で見に行きましたが、笑ってしまいました。目の前すぎて

[525: マンション検討中さん]

荒らしを放置する管理担当が無能だな。何も管理していない。

[526: マンション検討中さん]

マンションが目の前にあるラブホテル。
古い老舗？のようですが、そのうちつぶれると思います。
マンションが建つ頃、もしくは近い将来にはなくなるのでは？

なくなったら、今度はどういう批判をされるのでしょうね。
跡地に何ができるのかまでは、誰にもわかりませんが。

[527: 名無しさん]

ラブホはなかなかつぶれないんじゃないんですかねぇ？
かなり前からありますし、藤沢駅近辺では数少ない貴重な場所なんだと思います。
ラブホはよっぽどでない限り経営も傾かないと聞いたことがありますし、そのうち改造してリニューアルオープンなんてのもあり得えるんじゃないでしょうか？ただの空想ですが都内や横浜エリアならよくある話です。
希望的観測もしたくなる気持ちも分からなくないですが、藤沢江ノ島エリアはデートスポットでもあります。

マンション前にあるのはやはり欠点にはなると思いますが、それを上回る位の魅力があるマンションなら購入するのもアリだと感じます。

賛否両論あるとは思いますが、気にしすぎる人は買わなきゃ良いだけで、購入した方を見下す様な発言は控えた方が良いのではないでしょうか。
ラブホに拒否反応し過ぎる方は、ラブホ利用したことがないんですかね。笑

マンションのコーディネーターが話していた事の情報共有や、日照時間や内装等、今は目に見えないけれど住んでから重要になる点を意見交換した方が得策かと。

ここまで書いていて申し訳ないですが私は湘南地域の違うマンションに決めました。
長文失礼しました。

[528: ご近所さん]

あそこのラブホ、駅の南側では唯一といってもいい存在なんだよな。
だから結構需要がある。残念ながら。

[529: マンション検討中さん]

527さんはどちらにされましたか？
他にどこを検討されましたか？
今は目に見えないけれど住んでから重要になる点とは具体的に何を指しますか？


また、あのラブホの口コミを見ました！
かなり人気で評価の高いホテルのようです。
目の前がマンションになったとしても、駅からの道中はひっそりとしていますし、いかにもな外観ではなく、派手派手しい感じでもありません。
数少ない藤沢駅にあるホテルですから、利用しやすく人気なのだと思います。

何を言いたいのかわからなくなりましたが、
まぁ、ホテルもマンションも、便利な場所にあると言うことですね。

[530: 匿名さん]

エアーズコートもブリーズコートも第二期が2月下旬販売開始予定になっていますが
今日はもう2月の最終日。
何らかの理由で3月にずれ込む予定であれば、変更後の販売予定のアナウンスがあると
待っている人たちがやきもきせずに済みそうですね。

[531: 評判気になるさん]

夜景がきれいそう。

向かいのビルの怪しい紫色の巨大ネオンで、プロジェクションマッピング状態になっちゃうでしょう。

住民運動で光害反対運動するのかなー？

[532: 匿名さん]

エアーズコーとが負けないくらい、派手にライトアップすれば？

[533: 匿名さん]

厳しいらしいね。この物件も…。

[534: 匿名さん]

あまり売れていないということですか？

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん

売れてると思いますよ！
南口でいちばんいけてますよ！

[536: 匿名さん]

藤沢駅徒歩圏内の物件全体が売れてないように感じるね。

ここも間違いなく売れ残るだろうね

[537: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん
藤沢駅徒歩圏はどうしてもお値段高くつきますからね…
辻堂、茅ヶ崎とかまで広げれば、徒歩圏内でいい物件が見つかりそうです。

[538: 通りがかりさん]

実際藤沢は高いだけで住環境は最悪ですからね。
昔のイメージで高くなってるだけの街なので辻堂の方が良いですね。

[539: 評判気になるさん]

藤沢駅は湘南のメッカで、東京･品川方面、新宿･渋谷方面の両方にアクセスが良好ですよね。

ただ所得が高い層が多いのは事実です。

カリフォルニアのアーバィンのようなイメージでしょう。

[541: 匿名さん]

[No.540と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[542: 評判気になるさん]

コンクリートの材料は、

川砂

海砂

山砂

と変遷してきましたが、資源減少と環境破壊の連鎖に苦しんでいます。

粗悪なマンションが増加しているのは、こういう背景があります。

マンションを建てて儲ける事が目的のマンションデベロッパはいい加減にしてほしい。

[543: 匿名さん]

>>542 評判気になるさん

デベもハウスメーカーも同じです。
儲けるために家を作り売ります。
もちろんそれだけではなく、住む人のことも考えていますよ。
両者の何が違うんですか？何が悪いんですか？
シティテラスはいいマンションですよ。

[544: 評判気になるさん]

本当に良いなら、自分たちで所持し続けて。

まやかしの区分所有権で、庶民に錯覚を起こさせて、騙すのは止めて。

取り壊しまで、責任を持って。

将来的に、コンクリートジャングルの取り壊しには、公的資金=税金が投入され、日本国民を未曾有の苦難に陥れるでしょう。

[545: 匿名さん]

>>544 評判気になるさん

相変わらず粘着して暇なんですね、

[546: 評判気になるさん]

住友不動産というと、なんか、財閥系みたいだけど、実際は、自前の資産は、何もない自転車操業の会社なんで、やることがアコギで、有名なんだよ。

[547: 海に愛に恋]

この辺に住めたらサーファーにはたまらんです。

[548: マンション検討中さん]

ちょっと気になったのですが、こちらの物件以前は｢藤沢駅徒歩６分｣だったのに、最近｢徒歩５分｣になっていませんか？私の勘違いかしら。

[549: 通りがかりさん]

最初は、ラブホを避けて行くルートだったが、後から、ラブホルートになったんだよ。

[550: マンション検討中さん]

私の勘違いだったみたいです。他のマンションと間違えていました。ごめんなさい。

[551: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
エアーズコートとブリーズコートの違いかと思います。

[552: 評判気になるさん]

今がマンション価格、ピークなのは間違いないこと。

これから、２割は楽に下がりますよね。

後は下がり続ける時代。

[553: 匿名さん]

住宅購入は、理想の物件に出会った時が買い時です。
オリンピック後などと考えていると、いい物件を逃しますよ。

賃貸の方は、その間の賃料を捨てることになりますし、消費税、金利も上昇。
相対的に考えますと、早めの購入がいいと思います。

ご参考までに
https://allabout.co.jp/gm/gc/460021/

[554: 匿名さん]

マンション価格も今が天井かとは思いますが、
本当にオリンピック後は価格が下落するのかという疑問が
あります。
現在の賃料を支払いながら頭金の貯蓄が厳しいのであれば、
オリンピック後を待たず、早めに購入するのも一つの
選択肢だと思います。

[555: 評判気になるさん]

>>554 匿名さん


マンションは、取り壊しまで、責任を持って飼わなくてはならない恐竜をペットにするようなもの。

こういう爬虫類は、飼い主を食い殺すこともある。

賃貸型マンションを建てた地主もデベロッパに喰い物にされて、費用倒れで、全然儲からないことも多いのですよ。

[556: 匿名さん]

グレーシア藤沢鵠沼誕生！

[557: 通りがかりさん]

イトーヨーカ堂、閉店しない？

心配だな。

鵠沼東は、境川が浸水しなければ、大丈夫ですが。

ハザードマップ見てみて。

[558: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーが閉店後、マンションになる可能性がありますか？

[559: 匿名さん]

シティテラスだと、スーパーはどこ利用ですか？
ルミネの伊勢丹？

[560: 評判気になるさん]

>>559 匿名さん
駅との間ならばルミネ伊勢丹、小田急デパート、オーパかなと思います
間の外ならばイトーヨーカドー、業務スーパーも入るかと

[561: 匿名さん]

藤沢ダイエーイトーヨーカ堂戦争が懐かしい。

[562: 通りがかりさん]

イトーヨーカ堂はいずれ閉店して、下層階はショッピングモール的な食品スーパーになり、上層階はマンションになると思う。

[563: 匿名さん]

>>560 評判気になるさん

ありがとうございます！
我が家は平日は伊勢丹、OPAで、休日にイトーヨーカ堂が良さそうです。

[564: 評判気になるさん]

>>563 匿名さん
あと南口でて左すぐの所にスーパーやまかがありました。地下で昔からあるのでゴミゴミしてますが、雑多な感じが合えばいいかもしれません

[565: マンション検討中さん]

「シティテラス藤沢鵠沼」も、最近はもう一つ盛り上がらず既に終わった感じがする。
まだ未契約の住戸をいっぱい残して、どうするんだろうか・・・・

[566: マンション検討中さん]

今日、モデル見学行ってきましたが、
見える限り席は埋まってたかな。と。
雪の中、皆さんやる気だなと。
けっこう契約が終わってる印象だったけど。
それよか、クラッシィ値下げってホントなのかな。

[567: マンション検討中さん]

エアーズコート､モデルルームの床板は白過ぎね？
眩しくて眼

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

最近は、白が流行ってますからね！
インスタ映えするらしいですよー！

[569: 匿名さん]

やはり！私達もそれで悩んでいます。
ちょっと白過ぎかなぁ､今さら変更できないし.....

[570: 通りがかりさん]

ゆっくり売るすみふにしては販売進んでる感じですよね。エアーズは自分のタイミングが合わず回避したけど、、ブリーズ早く販売しないでしょうか？