シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

ここの周辺では水害はないと思うなぁ、今までは記憶にないので多分ですが大丈夫だと思います。

[142: マンション検討中さん]

知らない人は注意が必要だよね。

藤沢南口って言っても川に近い所と、ここは全く違うからね！

水害も価値もね！

[143: マンション検討中さん]

場所いいよねー

いくらぐらいなんでしょうか？モデルルームとか行ったら価格など教えてくれますかね？

ご存知の方いますか？

[144: 匿名さん]

A-I typeってバルコニーの形が不思議ですね。三角みたいになっている。
洗濯物の干しやすさに多少の影響はあるのかな。
キッチンに開口部があったり、大型の収納が有るという点は良いと思いました。
あまりシティテラスのシリーズで
こういう風になっているというのは見かけないんじゃないかなぁ。
珍しいです。

[145: 匿名さん]

ゲリラ豪雨も珍しくない昨今ですし、台風１８号も日本列島縦断するってことだし雨の被害も尋常でなくなりしまた。あまり分からないと心配ですね。そのあたりも確認が必要だなと感じます。収納はたっぷりあるので部屋の有効活用もできますね
海も有、買い物も便利、歴史や観光文化など街が元気なのも嬉しいですが物価はいかがでしょうか。

[146: マンション検討中さん]

自分はエアーズコート検討中ですが、正直値段が高くて少々ひるんでしまいました。同じ位の階、広さの部屋を北口のクラッシイと比べてみても大分高いです。やはり南口だからこのお値段なのでしょうか。それとも住友不動産というブランドでしょうか。

担当の方は、申込みの希望者が多いために人気がある部屋は価格設定を高めにしているとおっしゃっていましたが、こちらを見てもあまり新しい投稿が無いですし、本当に人気があるのかなと思ってしまいました。
購入希望なので、もちろん人気があるのは嬉しいのですが、それで価格がつり上がっていくのは困るなぁと思いました。

初めてのマンション購入でわからないことだらけなので、もしおかしな発言でしたらすみません。スルーしてください。

[147: 匿名さん]

人気がある部屋は価格を高くするのであれば、その逆の申し込みが入らない部屋は
どんどん価格を下げて行ってくれると助かる人もいるのではないでしょうか。
こちらの売主さんは価格交渉での値引きはしないポリシーらしいので、
販売期毎に人気の少ない部屋は値下げしてもらえればいいのに…と思います。

[148: マンション検討中さん]

147さん
ありがとうございます。
そうですね、段々価格を下げていってくれたらいいですよね。
値下げ交渉には応じないポリシーということは、今発表されている価格で一期は決定なのかな... 強気価格！

こちらのマンションを検討している方々は、あまりこの板を見ないのですかね。
もっと情報交換やお話したいです！

[149: 匿名さん]

どの間取りも廊下を極限まで削ることで各居室とリビングの面積を確保している感じですね。収納面積はどれくらいあるのでしょう。一応WICがついているようですが…
バルコニーの形状は角の部屋が方形でないのが気になりますが、お布団も干せるでしょうか。

[150: 周辺住民さん]

そんなにいい場所？その金額なら戸建てかえば？

[151: マンション検討中さん]

>>150 周辺住民さん
ひがみは良くないよ。買えないならここに来る必要もないでしょ。

[152: マンション検討中さん]

モデルルームの感じだと、WICはどちらの寝室も半畳くらいのイメージで、ウォークインできないな、と思いました。中にオプションの棚が作りつけてあったので余計狭く感じたのかもしれません。角部屋の主寝室WICは１畳強くらいでしょうか？
角部屋のバルコニーの形、私も気になりました。かなり使いにくそうですよね。柱のせいで、キッチンのパントリーも無いですし、色々惜しいです。
本当に、この値段だったら一軒家買えちゃいますね。

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
どのくらいの価格帯なんですか？

[154: マンション検討中さん]

自分が検討してるところしかちゃんと覚えてないですが、ざっと見た感じ、5000~8500位でしたよ。

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
坪単価が230万-250万位でしょうか。妥当か否かは設備仕様など見ないと何とも言えませんが
プリーズコートは今後販売する藤沢物件の中では、トップクラスと感じています。立地も良いし申し分ないですね。次は、プラウドでしょうかね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
こういう場合は坪単価で表現するのですね、素人ですみません。
中～高層階だと、部屋の位置を問わず280～300万越えています。(エアーズコートです。)
ブリーズコートはどの位なのかは教えてもらっていません。

プラウドの眺望の良さは格別ですものね。最近中古で売り出していますね。

[157: 通りがかりさん]

>>151 マンション検討中さん
地域の戸建て住民です。
マンション興味なし笑

[158: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
280-300万/坪は凄いですね。値段の妥当性はともかく藤沢周辺では立地も含めシティテラスがベストと思ってます。

[159: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん
私もそう思います。このような条件の新築はもう出ないでしょうね。

[160: マンション検討中さん]

ほんとですよね。一坪300万円は適正価格では？と思います。
共用施設の豪華さ、充実さといい、モデルルームの仕様、設備といい、ここに勝るマンションは無いのではないでしょうか。藤沢で一番高いなりの共用施設、室内の仕様となっていると思います。