シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1102: マンション検討中さん]

キャンセル出ましたね。駅５分で、72㎡で5100万円って安くないですか？ここは、エントランスの上ですかね？

[1103: マンション検討中さん]

14階の72平米が中古ででてるね。
眺めは良さそう。

[1104: マンション検討中さん]

ブリーズコート302号。キャンセル物件出てるけど5100万円に。当初価格4790万円。。キャンセルした人は4790万円で購入し、キャンセル買う人5100万円だって。馬鹿にしてるよねー。

[1105: マンション検討中さん]

14階の中古約6500万ですが、売り出し当初はどれくらいだったのかご存知の方いらしたら教えて下さい。
恐らく乗っかっているとは思うのですが…

[1106: 通りがかりさん]

>>1104
3階の中部屋67平方メートルが5100万円で売れるなら、それでいいんじゃないですかね？
藤沢駅徒歩圏内のマンションは、新築も中古も値上がり続けていますし、今の妥当な市場価格を設定しにきたって感じではないでしょうか。
価格は需要と供給で決まるので、売れればそれが正解。
ザタワーとプラウドがほぼ完売ですし、付近の販売中マンションと比べた時に、5100万円でも勝負できると判断されたとして、決して間違ってるとも思わないですけどね。

[1107: 匿名さん]

1104さんのお話しは一度キャンセルが出た部屋が値上げされているという事ですか？
これは一体どういう事なんでしょう？
もしかして契約された方がオプションをつけた状態で手放したのでしょうか？

[1108: マンション]

スミフさんなので仕方ないです。常套手段です。
欲しいなら指値で買えば良いです。
交渉は出来ますから。

[1109: マンション検討中さん]

キャンセル物件。まだ売れてないんだ。相場が上がったからと当初価格4790万から時価価格（笑）5100万円と欲張るからだよ。一戸だけこんな形でみっともないね。当時はブリーズコートは、エアーズに比べ価格抑えてる。目の前にマンション建ったからと。それでも販売は苦戦していたよね。相場であって相場じゃないんだよ、多分5100万は。周辺の低層階も動き悪いし。ここの高層階の中古もなかなか売れないし。まっ、いっか。どーでも。住友の勝手だしね。