シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[932: 匿名さん]

私がモデルルーム見に行ったときはガラガラでしたが。掲示板は参考にならないですね。

[933: マンション掲示板さん]

私のときもガラガラで営業が怖かった。

[934: 匿名さん]

モデルルームの混雑は日によって違うんじゃないですか？
週末は混雑しますが、どのモデルルームも平日は閑散としているように思います。
サッシの窓枠が気になるという話から他のシティテラスを調べてみると、全棟共通仕様ではなくこの物件特有の仕様みたいですね。

[937: マンション検討中さん]

[No.935～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[938: マンション検討中さん]

待つと駅近で上物もいいものが出てくるかもしれませんが、相応に値段が高くなりそうなので、どこかで折り合いつけないといけなさそうですけどね・・・

[939: マンション検討中さん]

そうなんです。待っても買えるか？ですよね。
クラッシィは便利ですけど、某事務所がすぐ近くはやはり嫌です。妥協するには難しいです。グレーシアは浸水です。大雨が降るとグレーシアの付近の道路は冠水してしまい膝下まで濡れる覚悟です。シティテラスは値段は高いですが、ちょっと仕様が安すぎていて…
どのマンションも決めるには難点が大きくて…。

[940: マンション検討中さん]

藤沢も人気あるから、大船のブランズみたいに、駅近で仕様がいい場合は普通に7000万台がメインとかになりそうですけどね・・・
眺望が望めるかわかりませんが、ブリーズコート目の前にできるマンションと中古も検討してもいいかもですね。

[941: マンション比較中さん]

エントランス狭くないですか？かなりがっかりしました。

[942: マンション検討中さん]

>>941 マンション比較中さん
中歩いてみないとわからないですが、エントランスはさほどインパクトがあるものではないと思うので、妥協ポイントではありますかね。
エントランスの豪華さはそのうち飽きること考えたら住む観点では個人的にはですがどちらでもいい気はしますが、売る際の印象に影響しそうではありますね。
駅付近で分譲中三件とも、確かに一長一短なんだよなー。部屋によっては長所が消えたりするので、選ぶ部屋は慎重にですね。。。

[943: 匿名さん]

>>942 マンション検討中さん
エントランスに力をいれてない住友なんて４流の不動産会社以下

直床だし

うりはなんなの？

[944: マンション検討中さん]

>>943 匿名さん
943さんが喜びそうなわかりやすいセールスポイントはないので、他のマンション掲示板行った方が時間を有効に使えますよ。二重床でエントランス豪華目なグレーシアかプラウドのキャンセル分がオススメですよ。

[945: マンション検討中さん]

実物が見れるみたいですね。グレーシアは、入居が一年先なので、こちら前向き検討中です！クラッシィと同じように値引きは、ここは、ないですかね？

[946: 口コミ知りたいさん]

住友なので、値引きは最後の最後までないと思った方がいいかも・・・
残る部屋は必然的にいい部屋がほとんどなくなってると思うので、
判断は早めにした方がいいですね。

[947: マンション掲示板さん]

ラブホ前に5千万ですか。
とてもじゃないが私には。

[948: マンション比較中さん]

先週見てきました。ホームページのブログの手摺同様、内覧住戸はもっと掃除した方が良いと思います。汚い。
営業でしっかりと管理していただきたい。

[949: マンション比較中さん]

現地を見てきました。
部屋の中は梁、柱の影響が凄くて狭く感じました。
正直これに5000万は出せないと思いました。
典型的なザ・長谷工物件。

[950: eマンションさん]

>>949 マンション比較中さん
あれれぇー、もしかしてクラッシィにも書き込みをしていたオジサンかなぁ？(コナン風)

[951: マンション掲示板さん]

>>950 eマンションさん
いや、クラッシィに書き込みされた報復でクラッシィのポジが同じ文章で書き込みしたんでしょう笑っ
クラッシィのポジがグレーシア、こちら、プラウドをネガして壊しにかかってると私はみていますがね(コナン風)

[952: 通りがかりさん]

>>951 マンション掲示板さん
実に面白い(ガリレオ風)。
まぁ、どの物件も買えない俺には関係無いか笑

[953: 匿名希望さん]

>>952 通りがかりさん

私も低所得で買えないから関係ないんですがね。推理したくなるんですよ。。(ガリレオ風)