シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

戸塚は坂が多く、実は地盤や台風などにも弱い地域です。

単純に東京に近いということはあると思います。

藤沢は、このマンションがラブホテルに入口が面してるというだけで、治安も良いし、気候も良いし、平面で、地盤も良いし、まったく良いとこだけの地域ですよね。

別にこのラブホテルも何のトラブルとかもないし、問題は何もない。

ただ、子供の世界でどう受け止められるかは、我々、大人の論理では推し量れないでしょうね。

それだけのことです。

[242: 名無しさん]

>>241 匿名さん

それだけでしょうか。ラブホの目の前というだけで印象が悪いですが。他の何よりも嫌ですね。

[243: 匿名さん]

ごもっともですが、あそこは、長年、裏通りで、いい感じに裏寂れていたんです。

ラブホテルも、ひっそりと、営業してきてて、回りの繁華街から、流れて来るのに丁度いい塩梅で。

子供の通るエリアではないんですよ。

通学ゾーンじゃないでしょ。

[244: マンション検討中さん]

>>243 匿名さん
子供云々ではなく、日々目につくところ目の前にラブホがあるのは印象悪いですね。気にならない人は良いですが、気になる人のが多いでしょう。

[245: 匿名さん]

入居してから、反対運動を展開されるとよろしいでしょう。

非常に物騒なことになるかもしれませんが。

[246: マンション検討中さん]

こちらのマンション検討中ですが、今日初めて夕方６時頃に近くまで行ってみました。
話題になっているホテル、昼間は全然気にならないし大丈夫と思っていたのに、暗くなってからは大きいネオンが光ってすごく目立っていたのでビックリしました。
ホテルがあるから迷っているという方は、是非昼と夜の様子を見比べてみるといいですよ。夜の雰囲気ちがいます。

[247: 匿名さん]

そりゃ、そうでしょ。

あちこちの幹線道路に看板出てるし、藤沢有数のラブホテルなんだって。

夜景は怪しい雰囲気満喫できますね。

[248: マンション検討中さん]

現地を見て感じたのは、繁華街の中にあり人通りが多いこと、駅チカゆえに車の出し入れが面倒そうな場所といったところが不満点です。建物自体は素晴らしいものになりそうですが、閑静な住宅街を望む方には向いていない物件だと思います。

[249: マンション検討中さん]

今は、ひっそりと、してますよ。

特に夜間は。

ラブホテルには最適の立地ですよね。

ショッピングモールに行くには、駅を回って行かないと、道は狭くて、うねうねしてます。

駅を回っていくと、混んでますので、時間がかかります。

ラブホテルを横目に、駅までダッシュするにはよろしいように思います。

ご多幸をお祈りいたします。

[250: 匿名さん]

公式に出ている間取りは72㎡と78㎡と60㎡の3種類のみですが、
間取りはこの3タイプのみなのでしょうか。
60㎡は違いますが、広めの部屋がどちらもリビング内に
バスルームの出入口がついているので家族が多い家には
使いにくいところがあるかも？と感じます。

[251: マンション検討中さん]

手持ちの資料でも同じですね。盲点でした。
なるほど、バスタオルを巻いて、部屋にダッシュという微笑ましい光景か、
「見てんじゃねーよ。ハゲ。」と罵られるかはご家庭それぞれでしょう。

[252: マンション検討中さん]

価格の発表はいつごろですかね。

[253: マンション検討中さん]

ラブホの話題が凄いですね。
私はそんな気になりませんでした。
川の洪水や幹線道路の騒音、
そっちの方が大事です。
今藤沢の中では1番じゃないかな。
私は高くて買えませんが。
宝くじでも当たれば買いますね。

[254: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん

ラブホを横目にダッシュって。
あなただけだろ。
ダッシュする意味が分からん。
あなたは買う金がないだけだろ。

[255: マンション検討中さん]

私は近くの戸建てです。相続ですが。

[256: 匿名さん]

機械式駐車場の維持費が数億円になると思いますので、
将来、100％、頭痛の種になると思います。

クルマ要らない派と、要る派が均衡して、折衷案として、外部貸し出しをするとかいうことになりますが、セキュリティ問題もさることながら、費用は、どっちにしてもまかなえない。

何十年も先の事なんて、頭に血が上っているとどうでもいいように思えるものですが、確実に訪れて、そして、みんな資金力がなくなっているのです。

ローンも組めませんし、もっと先にはマンション解体して撤収という合意を取れるかということになるでしょう。

死ぬまで、わしゃ、ここに居るんじゃという白髪を振り乱しての、阿鼻叫喚の地獄の交渉が必要になるのです。

２３２人のサムライです。

[257: 匿名さん]

解体費用は、土地代金に匹敵するので、解体撤収は売ってそのお金で別のところに住むという意味にならないので、別に住むところがない人は同意できないのです。

だから、スラム化して、住民がほとんどいなくなってから、解体の合意がようやく取れるかというのが現実かもしれません。

[258: 匿名さん]

機械式駐車場の維持費が数億円という発言を目にしましたが、
そんなにかかるんですか？
まさか1年のメンテナンス費用という訳ではないと思いますが、
30年、40年とマンションに住んでいる間、機械式駐車場を
維持管理する総額が数億になってしまうのですか？

[259: 匿名さん]

耐用年数は15年ですよね。

http://sone-mankan-fp.seesaa.net/article/389109667.html

でもご覧になれば？

[260: 匿名さん]

マンションは、不動産ではありません。

５０年間、建物を使う権利です。

土地代金は、解体費用で、最後は消える。

ここの理解が重要です。

現代の長屋と呼ばれる所以です。