クオス鷺沼 ザ ブライトコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオス鷺沼 ザ ブライトコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/saginuma2/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16番13、16番14(地番)
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩19分
間取：2LD･K+S+3WIC～3LD･K+3WIC+SIC
面積：62.88m2～83.92m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 通りがかりさん]

まだ完売してないんですね。

[148: 匿名さん]

[NO.137～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[149: 匿名さん]

値段はまあまあ控えめにしてあるのかなと思っていたんですが、駅までの距離があるからなんですね。
致命的に遠いわけではなく、自転車などを使っていければなんとかなりそうなところは良いと思いますが…
ただ毎日歩くとなると表記上徒歩12分は距離ありますよ。
健康のためと割り切れば良いのかもしれないが。

[150: 匿名さん]

鷺沼で４０００万は高すぎです。

[151: 匿名さん]

公式のホームページのところの交通アクセス欄にマンションから駅までのアクセスについては全く触れられていないということは
自転車・徒歩以外の手段はないということになってくるのだろうなと思いました。
路線バスがあれば便利な時もありそうですが（ヒール履いているときとか）、
そのあたりも一応調べてみないとならないですねぇ。

[152: 匿名さん]

立地が悪いから安く感じるだけ。
ブランド、立地、仕様、アフターサービス、すべてにおいて割高ではないでしょうか。
はずれマンション

[153: 匿名さん]

Jタイプのプレミアムプランは広々したルーフバルコニーがついていますが、
これだけ広いとどのように活用して良いのか解らなくなりますね。
水栓がついているのでガーデニングやプールもできそうですが
唯一のルーフバルコニーつきプランを購入される方は
どのように使うのか見てみたい気がします。

[154: 匿名]

＞＞150 匿名さん
＞＞鷺沼で４０００万は高すぎです。

今の市況では、70～80㎡の新築分譲ならば、
駅近10分圏内で、物件単価は、５０００～６０００万が相場では？
坪単価２００万以上を想定しないと、将来のリセール時にもメリット無いと思います。

鷺沼駅近の新築分譲に20年暮らしましたが、リセールで結構な売却益を得ましたよ。
駅近10分圏外では、価格が下がる物件、維持している物件が混在していました。
価値が減衰しにくいのは、やはり優位性が明確な高評価項目の有無によりますね。

[155: 匿名さん]

20年前購入だとバブル後で物件価格が下がってた時期だからね。高値つかみしたら利益なんて出ないよ。

それにマンションで駅徒歩１０分を超えると資産価値の維持は期待できない。

[156: 匿名]

手頃な価格であっても魅力に欠ける物件では、それこそ資産価値も薄れる。

住みたいエリアの相場も意識しないと、高すぎとしか思えなくなってしまうね。

[157: 評判気になるさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[158: 匿名さん]

交通アクセスを優先に考えている方にとっては
ちょっと不便さを感じる立地ではあるかもしれません。
でも、そうなると新築であればあるほど価格は高騰してしまうので
駅までの近さと物件価格のどちらも合わせて考えるにはちょうど良い物件かもしれ
ないです。

[159: 匿名さん]

都内の建築が集中し少し離れた場所でもマンション価格は高騰していますね。すみやすさや環境などが合致すればいいですがかなりお値段も高めだなという印象です。Gタイプは角住戸でドライエリアもあり良さそうなのですが窓が北向きなので夏は涼しいのでしょうが冬は寒そう。。。バルコニーは西向きなので夏は昼まで日が入りづらいので涼しいとは思います。

[160: 名無しさん]

売主企業は無名。今後もうまくやっていけるかどうかは不明。
「駅徒歩 12 分」というだけで、中古や賃貸としてスルー。