デュオヒルズ彦根ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.duo-shiga.net/
売主：株式会社フージャースコーポレーション　京都支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ彦根
物件概要
所在地
【従前地】滋賀県彦根市安清東町字下川原田８４番１３
【仮換地】滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3
交通
ＪＲ東海道本線「彦根」駅徒歩５分
近江鉄道彦根本線「彦根」駅徒歩５分
用途地域・地区 近隣商業地域
敷地面積 1,652.90㎡
建築面積 580.36㎡
建築延床面積 5,555.95㎡(内、容積対象面積4,956.46㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建
総戸数 住戸66戸（他に管理事務室1戸）
建築確認番号 第ＥＲＩ-17008242号（平成29年3月16日付）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤）
駐車場 40台（平置駐車場４台　機械式駐車場３６台）（月額使用料：未定）
バイク置場 １台（平置）（月額使用料：未定）
バイク置場（小） ３台（平置）（月額使用料：未定）
自転車置場 134台（平置3台、スライドラック式131台）（月額使用料：未定）
竣工予定時期 平成30年8月下旬（予定）
入居予定時期 平成30年9月下旬（予定）
設計・監理 株式会社ユマ設計・株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主 株式会社フージャースコーポレーション　京都支店
国土交通大臣（4）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒600-8443京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町394　京都市指定有形文化財「長江家住宅」内
075-353-7511
お問い合せ 「デュオヒルズ彦根」販売準備室
TEL/075-353-7511
営業時間/10：00～18：00
定休日/土・日・祝
情報登録日 2017年3月31日

予告
販売価格 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.84㎡～80.35㎡
バルコニー面積 9.15㎡～26.54㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
その他費用 インターネット使用料：未定、町会費：未定、 ライフサポートサービス費：324円/月、コミュニティ費：100円/月
販売スケジュール 平成29年6月上旬（予定）
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
※上記概要は、供給予定全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は本広告にてお知らせ致します。

モデルルーム情報 資料請求受付開始
次回更新予定日 2017年4月13日
情報登録日 2017年4月5日

[61: 匿名さん]

彦根駅まで徒歩5分なので、アクセスを優先に考えると良い物件でしょう。
３ＬＤＫで８０㎡の間取りが中心なので、部屋も広くて使い勝手よさそうですが
設備がいまいちなのが気になります。ディスポーザーだけでなく
食洗器もないというのかイマドキのマンションとしては珍しいかなと思いました。
駅の近さだけが売りでは購入の決め手としては弱い気がしました。

[62: 匿名さん]

総戸数を考えると、修繕コストやランニングコストのかかる共用設備がないのは
長い目で見るとこのマンションにとっては良いことなのではないか、と感じました。

ディスポーザー、あると便利ですけれど、
この規模のマンションだと将来的に設備を支えていくのは
難しくなっていくのではないでしょうか。

そう考えると、
かなり取捨選択が現実的にできていると言えるのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

駅まで近い上に、イオン・家電量販店・ドラッグストアと近隣に揃っているので、とても便利に暮らせると思います。

小学校は線路を越えるので、どことなく遠い印象も持ってしまいますが、距離としてはそこまで遠いと言うほどではないです。
子供がいる場合は、子供が危険なポイントがないかなどを確認していくと良いでしょうね。

[64: 匿名さん]

残りあと２邸となったようです。
駅に近く、買い物も便利な立地ではありますが
家族がいると自家用車は必要だと思います。
駐車場はまだ残っているのでしょうか。

[65: 匿名さん]

テブラキーってよく知らなかったんですが、かなり便利なものなんだなと思いました。宅配ボックスもテブラキーを持っていれば、自動的に開いてくれるようです。
宅配ボックスの暗証番号を覚えていても、たまにど忘れしてしまうこともあったりして…そういうときのためには
とてもいいことだなと思いました。

[66: 匿名さん]

近隣にドラッグストアもできて、ますます便利ですね。
並びにある彦根市所有に土地は、なにか公共機関などができたりする予定はあるのでしょうか。
ますます便利になってくると、
暮らしていてもとても便利になっていくだろうなぁ。
駅までもとても近い場所ですし。

[67: 匿名さん]

テブラキーって、まだよくわからないのですが、安全面はしっかりしているのかな？
開けるときはいいとして、閉めるときはどうするの？
玄関も宅配ボックスも扉を閉めるだけで施錠されるの？
なんだか不安。
キーは電池式なの？
家族分キーは作れるの？

ところで、ここの来場キャンペーンのプレゼント、いいですね。
普通なら2000円程度とかなのに、5000円相当の商品券だとか。

[68: 匿名さん]

ラスト1邸になりましたね。こう書いてるうちに完売してしまうのでは？と思ってしまいます。

テブラキーはキーをカバンやポケットに入れたままでもドアの開閉ができるものと思います。
ハンズフリーでエントランスの出入りが可能。宅配ボックスはどうなんでしょう？
開け閉めは、開閉ボタンがあり、それを押すって感じじゃないのかな？と思います。
実際のものを見ていないので、違っていたらごめんなさい。
最近の車のキーと同じような仕様になっているんじゃないかなと思います。
家族分用意できるかはわかりませんが、何本かマスターキーは作れると思います。

[69: 匿名さん]

まだ1邸販売中のようです。
5階なので、眺望は望めないと思いますが
80㎡の3LDKなので、かなり広めの物件ですね。
部屋数を求めていない家庭であれば使いやすい間取りでしょうね。

[70: 匿名さん]

メニュープランが掲載されていますが、結局、メニュープランの形で販売されているのでしょうか。それとも
販売自体は標準プランでなされているのでしょうか。
標準がわからないと
メニュープラン自体も比べられないような気がしてきてしまって…。
モデルルームを見て判断していく形になりますね。

[71: 匿名さん]

売れ残りの一戸だし、おとなしく完成在庫買うしかないでしょ。

[72: 匿名さん]

まだ商品券5000円相当プレゼントをしています。イオンの商品券で、近くのイオンタウン彦根でお買い物して帰ることができますね。
イオンで商品券利用したことがないのですが、イオンモールではなくて食品や子供服などで使えるんでしょうか。食品にしても5000円分を使うとなると、大量に買えます。

駅から近いこと、イオンタウン彦根が巨大でユニクロやダイソー、ジーユーが入っていること、スシローやコメダがあることなど買い物環境も抜群です。
私がいいと思ったのは、ドラッグコスモス。知人に教えられて行ったのですが、激安ドラッグストアでした。ここまで近くにあると、通ってしまいそうです。

[73: 匿名]

完売したようですネ！

[74: 匿名さん]

9ヶ月間書き込み無かったのね。

4階の中古売り出し中。
今のご時世この価格で売れるやろか？

デュオヒルズ彦根 3290万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/19
4階 3,290万円 3LDK 73.28㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_hikone/nc_93292854/

[75: 販売関係者さん]

株価低下で追証がらみかマンションの売り増えてますね　今どきそんな値段では売れまへんでみたいなのばっかりですけどｗ

[76: 評判気になるさん]

匿名

[77: 評判気になるさん]

隣接の空き地に裁判所（大津地家裁・彦根支部庁舎）が移転建設されるとの記事が掲載されていました。http://shigahikone.blogspot.com/2019/09/blog-post_17.html（滋賀彦根新聞）。
空き地前に看板が設置されており、予定建築物概要が掲示されており、地上３階（高さ17.482m）、工事予定期間は、令和3年2月3日から令和4年3月31日まで。標識の設置年月日は令和2年10月20日とされております。
いよいよ駅東周辺の開発も加速しそうで、官公庁の進出ということでこのマンションの価値も上昇するのでは・・？

[78: 名無しさん]

中古もやっとはけたみたいですね...

[79: 評判気になるさん]

中古やっと売れたと思ったら、近くにアルファステイツ彦根駅できますね。
デュオヒルズ彦根と同じ規模で2022年11月完成予定。
デュオがなかなか埋まらなかったので、果たしてアルファがどうなるか・・・

[80: 匿名さん]

アルファは入居6ヶ月前に完売。
ここの中古物件買うより
新築の方がいいって思うもんね。