デュオヒルズ彦根ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.duo-shiga.net/
売主：株式会社フージャースコーポレーション　京都支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ彦根
物件概要
所在地
【従前地】滋賀県彦根市安清東町字下川原田８４番１３
【仮換地】滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3
交通
ＪＲ東海道本線「彦根」駅徒歩５分
近江鉄道彦根本線「彦根」駅徒歩５分
用途地域・地区 近隣商業地域
敷地面積 1,652.90㎡
建築面積 580.36㎡
建築延床面積 5,555.95㎡(内、容積対象面積4,956.46㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建
総戸数 住戸66戸（他に管理事務室1戸）
建築確認番号 第ＥＲＩ-17008242号（平成29年3月16日付）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤）
駐車場 40台（平置駐車場４台　機械式駐車場３６台）（月額使用料：未定）
バイク置場 １台（平置）（月額使用料：未定）
バイク置場（小） ３台（平置）（月額使用料：未定）
自転車置場 134台（平置3台、スライドラック式131台）（月額使用料：未定）
竣工予定時期 平成30年8月下旬（予定）
入居予定時期 平成30年9月下旬（予定）
設計・監理 株式会社ユマ設計・株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主 株式会社フージャースコーポレーション　京都支店
国土交通大臣（4）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒600-8443京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町394　京都市指定有形文化財「長江家住宅」内
075-353-7511
お問い合せ 「デュオヒルズ彦根」販売準備室
TEL/075-353-7511
営業時間/10：00～18：00
定休日/土・日・祝
情報登録日 2017年3月31日

予告
販売価格 未定
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.84㎡～80.35㎡
バルコニー面積 9.15㎡～26.54㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
その他費用 インターネット使用料：未定、町会費：未定、 ライフサポートサービス費：324円/月、コミュニティ費：100円/月
販売スケジュール 平成29年6月上旬（予定）
備考 ※本概要は、予告広告です。販売を開始するまでは、契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。予めご了承下さい。
※上記概要は、供給予定全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括で販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。確定情報は本広告にてお知らせ致します。

モデルルーム情報 資料請求受付開始
次回更新予定日 2017年4月13日
情報登録日 2017年4月5日

[41: 匿名さん]

駅までの距離も徒歩5分内であり、イオンもすぐそばなので
生活環境が整っているというのが印象的です。
80平米の物件が4000万円台で購入できるのは
買いやすくていいなと思います。
京都や大阪にも出やすいので、通勤や通学も楽でいいですね。

[42: 匿名さん]

買いやすいっすか・・・
70平米台で3500万が私の限度。

[43: マンコミュファンさん]

京都や大阪に出やすいはさすがに無理がある笑
彦根に来たことないでしょ？
新幹線を普段使いするぐらいならわかるが。

彦根市内で通勤通学を完結させるつもりなら、最低限の買い物はできるのでここでいいかもしれない。

[44: 職人さん]

>41
たぶん関東人だね。
京都や大阪に通勤・通学してわざわざ彦根に物件探すなんて
シュールなこと、よく言えるな。

[45: 匿名さん]

在来線で次の米原駅まで行き、そこから新幹線で京都や大阪に通うって
こと想定しているのかな。となると、富裕層向けマンションだね

[46: 匿名さん]

このマンションは女性目線が生かされているのですよね。
公式サイトを見ると細かい配慮がされているのがわかりました。
トイレにスマホを持ち込むのはどうかと思いましたが、あると便利かも。
洗面エコボックスや子供用ミラーも始めてみました。

[47: 匿名さん]

オールノンタッチマンション
みなさんご存知のようですが、私は初めて聞きました。

かぎをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、
エントランスドアや自転車置場のドア、宅配ボックスまで自動だなんて
ちょっとびっくりです。

ただ、便利すぎて困ることも出てくるのではないのかなと思いましたが
心配しすぎでしょうか><;

[48: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん
心配ならいちいち鍵を刺して開ければいいだけですが。

[49: 戸建と比較検討中]

先日、モデルルームに行ってきました。
実際の部屋も見る事ができたので、より具体的にイメージができて良かったです。
金額については、駅から離れた一軒家よりは少し高いですが、将来の売却の可能性を考えると、やっぱり駅の近いマンションがいいかなと主人と相談しています。
明日返事をするつもりです。

[50: 匿名さん]

彦根で京都や大阪まで出やすいっていうのはないわ
ミスリードもいいところ

[51: 匿名さん]

カギの開け閉めってけっこう面倒だなと思うことが多くて、こういうシステムだととても楽だろうなとは思います。ただ、使ったこともなくて、評判も聞いたことがないので、47さんのお気持ちもよくわかる気がします。小さいお子さん連れで出かけるときや、荷物の多い時、急いでいるときなどはそのありがたみをしみじみ感じそうな気もします。

[52: 匿名さん]

確かに５１さまの書かれてていますが、
カギの出し入れって、意外と面倒なんです。
特に、買い物をたくさんして帰宅したときとか、カギをすごく探したり…。
便利であれば、それに越したことはない気がします。
子供がいると特にササッと自宅に入れるのは便利でいいです!

[53: 匿名さん]

ノンタッチキーはすごく便利だと思います。でも子供には持たせたくないな（汗）
ふつうの物理キーも存在するのですよね？
そうであれば、スペアキーも作りやすいと思うのです。
ディンプルキーの場合は、そのスペアも造るの、ちょっと面倒だったりしますけれど。

[54: 匿名さん]

とにかくここだと、駅も近い、買い物も便利、とても便利に暮らしていくことが可能だと思います。小学校、この辺にあったかしらと思いましたが、徒歩10分ほどの場所にあるということ。中学校もまあまあの距離にあるので、子供がいる人にとっても、良いのではないかなと思いました。
ただ、小学校は線路の反対側のところにあるのですね。通学路は要チェックです。

[55: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩5分と近いのは、通勤や出かける際も便利。
このマンションを選ぶにあたっての大きなポイントとなりそう。

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか?

[56: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく

日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。

買物も便利で、駅まで徒歩5分の立地はとても便利です。

ただ、マンション名に「ヒルズ」とつくのは少し恥ずかしい気も…。

マンション名をしっかりと書くことって案外少ないかなぁ。

[57: 匿名さん]

彦根駅まで徒歩５分、イオンもすぐそばにある
環境としては、割と整った立地にあるマンション物件だと思います。
ただ、大規模マンションではないので、全戸分の駐車場は完備されていてもよかったかも。
それでいうとちょっと強気な価格帯な気がしました。

[58: 匿名さん]

イオンが近くにあるのは便利でしょう。週末の夕方など、イオン渋滞とか起きたりしないですか？場所とか道の状況によっては、そういうこともあるところもあるらしいのですけれど…
あまり交通住宅などに巻き込まれないでいけるといいと思います。

駐車場、敷地内に停められなかったら近隣で自力で探さないといけない。その時は地元の不動産屋回らないとですね。

[59: 匿名]

先日、観に行った者です。どうやら駐車場はまだ空きがあるそうです。

[60: 匿名さん]

>59
>先日、観に行った者です。どうやら駐車場はまだ空きがあるそうです。

40台しか止められない駐車場なので、まだ空きがあるとは驚きです。
駅からと徒歩5分と近いですが、買い物などの際は車は必要です。
購入検討している人にとって、まだ駐車場に空きがあるというのは朗報ですね。