プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[801: 通りがかりさん]

>>800 マンション検討中さん
送迎しなければいけない程、駅からの距離があるのかと受け取れてしまう…

[802: マンション検討中さん]

そう受けとる方もいてもおかしくないですが、実際乗るほど遠くないので、私は親切だなと思いますよ。
何より行ってみれば分かります。
行かないと遠いというイメージで終わってしまうかもしれませんね。

[803: マンション検討中さん]

そもそも買う気のない人、興味ない人は行かないでしょうから、遠いイメージのままでも問題ないですね。
検討される方はまずはモデルルームに行くでしょうから、そういう方たちが実際行ってみて距離感を感じられればいいんじゃないでしょうか。
道は平坦だしほんとにたいした距離じゃないです。
それはバスに乗るより歩いた方が分かりやすいかもしれないですね。

[804: 匿名さん]

>>801 通りがかりさん
プレミストから徒歩1分くらいの所に住んでいますが、駅までは本当に大した距離ではないですよ(笑)
恐らく、電車通勤の方はだんだん使わなくなるのでは無いかと思われます。
足腰の悪いご老人には良いのかもしれませんがね。。

[805: 匿名さん]

以前モデルルーム行きました。普通に歩いて12ー3分でした。信号には捕まりませんでした。長年住んで慣れてると別だと思いますが、はじめて歩くと遠く感じました…

[806: 住民板ユーザーさん]

歩道が広く、駅前の駐輪場もでっかいのが救いだな。

[807: マンション検討中さん]

私はモデルルームまで10分かかりませんでしたね。

[808: 口コミ知りたいさん]

>>801 通りがかりさん

実際その通りです。
一番最初に行った時には、送迎バスで行きましたが、2度目は徒歩で行きました。改札出てから14分くらいかかりました。信号は1度かかりました。ただすぐに青に変わり時間的に信号の影響はなかったと思います。

[809: 匿名さん]

所要時間。
こればっかりは、個人差がありますからね。
実際に歩いてみて、確認するのが一番かと思います。

普段徒歩でも、雨天時、買い物で荷物が重いときなど、バス利用は便利だと思いますよ。
ただ、利用方法など、かなり確認しないと不安ですね。
こういうものは、入居後、住民の話し合いで、変更されていくことがあるかと思いますので。
小さい子供や高齢者がいる世帯は利用したいでしょうし、若者世帯ならあまり必要なくなるのかなと。

購入世帯の年齢層によって、大きく変化しそうで、そこが気になります。
購入世帯など、どんな状況か、ご存知ですか？

[810: マンション検討中さん]

購入者で何度か通っていますが、幼稚園くらいのお子さんを連れたファミリーか、リタイアされてるのかな？くらいの年配のご夫婦がほとんどを占めてますね。年配の方は恐らくキャッシュで購入されるのでしょうね。徒歩圏内でもバスを用意するのは、この層の需要を考慮しているのかなと思いました。

[811: 通りがかりさん]

>>808 口コミ知りたいさん
そうですね。いずれにしても電車通勤される方からすれば、乗る電車の時間を決めてるようなら自宅を出てホームに降り電車に乗るまでの時間が重要です。おそらく実生活では、モデルルームからではなく購入後の自宅からになるのでエレベーター待ち時間や階段を降りる時間、マンションの敷地からの出口までにかかる時間も加算すべきなので一概に言えないですね。
あなたの計測した区間からすると、改札からホームへ降りる時間、モデルルームではなく自宅までの移動時間も加算する必要があるのでもうすこし時間がかかると見た方が良いですね。大目に見て15-6分くらいかな。

[812: ご近所さん]

工事順調そうですね。私の家からもお姿が見えるようになりました。出来上がったら相当な存在感になりそうですね。

[813: 匿名さん]

全然売れてないとの事で、残念です。週末の駅でのチラシ配り、お疲れ様です。

[814: 匿名さん]

売れてない方がいい。最後は値引きで買うからさ

[815: マンション検討中さん]

値引きされるといいですね～
その場合、既に契約された方はどうなるのでしょう？

[816: 匿名さん]

竣工後の完成在庫なら値引きされても　入居者は何も言わないんじゃないかね～。
それ狙ってるんだけど…

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん

かなり先になりそうですが、それまで待てますか？
気に入った部屋があるなら、早い方がいいですよ。

むしろシエリアなら既に値引いてるのでは？

[818: マンション検討中さん]

残り数戸ともなれば広告料の継続と天秤にかけて値引きに応じる可能性はありますね。
ただ値引きはブランド力の低下に直結するので簡単ではないと思いますが。

[819: マンション検討中さん]

ここってなんで売れてないんでしょうか？良いなと思っていたんですけど、、

[820: マンション検討中さん]

二期二次を引っ込めたのは売れてないことの裏付けになるんでしょうか。そんなあからさまなマイナスアピールありますかね❓ほんとに売れてなかったらマヌケもいいとこですね。

[821: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん
契約済みの人はその価格を了承して契約したのですから、どうにもなりません。

[822: マンション検討中さん]

>>819 マンション検討中さん
このスレの最初から読めばわかりますよ。

[823: マンション検討中さん]

広い部屋や角部屋なんかは、部屋数的に考えても値下げするまで残ってるわけないので最初の値段で買っても納得だとは思いますが、75平米前後の沢山ある部屋を買われた方は、仕方ないと分かっていても後々値下げされると悔しくなりますよね。。。

[824: マンション検討中さん]

テラモのリニューアルに合わせて、また一気に販売しそうですね。
テラモに来た客をターゲットに。

[825: 匿名さん]

>>824 マンション検討中さん

テラモは便利ですが、それならシエリアにすればいいのに。
プレミストは、将来危ないですよ。
将来、いわゆる団地の空洞化問題のようなことが起きますから。
ここまで戸数が多すぎるのほ危険です。。

[826: マンション検討中さん]

テラモのリニューアルは本当に楽しみですね。お気に入りのセレクトショップも入りますし。シエリアが藤沢市だったら良かったのに。

[827: マンション検討中さん]

シエリアは土壌問題と茅ヶ崎市という点でなしでしたね。
テラモまでの距離はそんなに変わらないので、プレミスト検討中です。

[828: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん

わかります。シエリアないですよね！
茅ヶ崎市な上に、土壌がヤバイ！
工場跡地に住む人の気が知れません。

辻堂駅、藤沢市、となると今はプレミストですよね。
他に候補になるマンションがあればいいのに。

[829: マンション検討中さん]

>>828 匿名さん
工場跡地のマンションなど今時は腐るほどありますし、工場跡地かどうか気にしていたら、大規模マンション選びはかなり限定されてしまいます。大きな敷地確保は工場跡地が多いですから。
個人的には茅ヶ崎アドレスでも全くオッケー。
問題なのは、土壌汚染物質が非常に危険なモノだったことですよ。
あれは、流石に無理でした。
テラモまでの距離はシエリアの方がずっと近いですよ。

[830: マンション検討中さん]

なんでみんな「お金がないから買えません。」って素直に言えないのかなぁ。
チラシの裏ですら見栄を張るんですか？(笑)

[831: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
そりゃ工場にも色々ありますから(笑)
子なしなら茅ヶ崎でもありかも？
まあシエリアはないっしょ(笑)

＞ 830マンション検討中さん
お金ないから辻堂で探してるんでしょ？
それくらいわかってるよ！察しろよってかんじ？

[832: マンション検討中さん]

詳しい内容まではお伝えできませんが売れているようですよ。本当に検討されている方はモデルルームまで足を運ばれることをオススメいたします。

[833: マンション掲示板さん]

>>832 マンション検討中さん
ここで書けないような事がモデルルームに行くと聞けるんですか？
すごく気になりますね、その情報。
とりあえず売れ行きは好調のようで安心しました。

[834: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
他マンションの中傷ですか？
事実でないことを記載するのはさすがにまずいのでは…
プレミストの購入者さんですか？

[835: マンション検討中さん]

>>828 匿名さん

そんなことで決めるのは、少々安易ですね。
もっと事実確認をして、しっかり検討した方が良いですよ。
プレミストは特に割高であることが、このスレでも数字で出ています。

[836: 匿名さん]

>>835 マンション検討中さん

割高と言うか、今辻堂で探すなら、他の物件はないですし、プレミスト一択では？

家探し、特にマンション探しはタイミングが重要なのだと思い知らされますね。

[837: マンション検討中さん]

一旦ここらへんでまとめますね。

要は買うか買わないかのfifty-fifty

[838: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん

収入が少ないのにプレミストですか？何だか分からないです。

同じ徒歩10分程度のマンションを藤沢駅で探せば、プレミストより1000万円近くは安いはずですが。マンション選びはあまり背伸びしない方が良いと思います。辻堂はC-X開発により徒歩10分でもかなり高いので身の丈にあった物件を選ぶのがご自身の為です。

[839: マンション検討中さん]

>>834 匿名さん
自分で調べてから書いてくださいな。
ttp://www.kanaloco.jp/article/47677

[840: マンション検討中さん]

>>834 匿名さん
ちなみに、デベロッパーが言うには汚染された土壌は全部入れ替えたので安全だそうです。はい。

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん
その勢いでフクイチもやっちゃってください。はい。

[842: 匿名さん]

あ！830はお金がないからプレミストが買えないって意味なんですね！お金がないからプレミストしか買えないって意味かと思ってましたよ！別に割高感ないですし辻堂で買いだと思いますけどねー。藤沢プラウド等よりプレミストの方がゆったり安全でいいですよねー

[843: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん

フクイチってなんですか？
そんなマンションありましたっけ？

[844: 匿名さん]

>>840 マンション検討中さん
>>841 マンション検討中さん

他のマンションを誹謗中傷する目的の人は全員の迷惑なので金輪際来ないで下さい。

[845: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
フクイチって福島第一原発のことですよね。スレチなのでどうでもいいですが。

[846: 匿名さん]

>>844 匿名さん

同意です。
本当に最低ですね。
来ないで欲しいですし、アクセス禁止レベルかと思います。

[847: 匿名さん]

>>844 匿名さん

834さんは、誹謗中傷ではなく、むしろシフォローをされてらっしゃるのでは？
きちんと読まれた方が良いですよ(^-^)

[848: マンション検討中さん]

ここはNTT社宅跡地なんで、NTT関係者さんも購入されていそうですね。

[849: 名無しさん]

プレミスト買うくらいならシエリアの方が絶対良かったよ

シエリアが駅から4分なのにプレミストより1000万安い

プレミスト駅から遠い、それで高いてありえない

シエリアが絶対良い

[850: 匿名さん]

>>849 名無しさん

なぜその価格差があるのか、理由があるはずですよ。

プレミストが嫌なら、まだ残っているシエリアを買えばいいのでは？更に安くしてくれるかもしれませんよ！