プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[4113: 周辺住民さん]

いまどき、コロナに感染することは悪でない、また感染の事実を公表する義務はないことを前提ですが、客商売しているのに隠したのはよい印象はないですね。大きな買い物をする場合、信頼や誠実性も人によってはひとつのポイントになるかと。

[4114: 通りがかりさん]

>>4113 周辺住民さん
全面的に同意します。

[4115: マンション検討中さん]

売主の話をしてはいけないとは言ってないですよ。
ただ、4107は掲示板という場を借りて、ここを見ているかどうかもわからない関係者に向けて改善を要求しているので、そんなことは直接ダイワなり長谷工なりに言えばいいでしょうという話です。
信頼や誠実性がマンション購入のポイントのひとつになるとして、そんな話は先日から散々されているわけで、いまさら「不誠実だ」「そうだそうだ」「早く公表しろ」等不毛に言い合ってスレを汚す必要はないです。

[4116: マンション検討中さん]

>>4113 周辺住民さん
一生の買い物ですからね。住んでからでも不誠実な不安感は拭えません。私も全面的に同意します！

[4117: 匿名さん]

>>4115
同じくそう思います。

[4118: マンション検討中さん]

またまた新型コロナ騒動ですか。飽きもせずにご苦労様です。本物件と新型コロナが、どのように関連しているのか理解不能です。自粛警察ですか？

[4119: マンコミュファンさん]

>>4111 マンション検討中さん

売主と販売提携されている企業の双方が地域コミュニティ住民に対して現時点で真摯に情報公開していないということで、やむを得ず公開掲示板に改善を求める書き込みを行なっているということかと思います。

物件や場所を特定するような情報は極力公開したくないという意図を感じますので、周辺住民というだけで直接改善要望を行ってもあまり期待はできないのではないでしょうか。

[4120: マンコミュファンさん]

>>4110 マンション掲示板さん

巧妙に情報を絞っているので、強い意図が感じられますね。地域コミュニティの健康と安全の維持、強化に貢献するという意識より、企業としての利益を守るという意識と事なかれ主義を強く感じます。

[4121: マンコミュファンさん]

>>4113 周辺住民さん

同感です。

[4122: マンコミュファンさん]

>>4115 マンション検討中さん

購入検討し、マンションギャラリーも以前訪問したことがありますが、情報公開や地域住民への対峙の仕方も含めて、こうした危機対応の姿勢は重要な検討材料です。スレ汚しということではないと考えます。

[4123: 周辺住民さん]

>>4107 周辺住民さん

販売再開時に、経緯と現状、今後の対応について説明が欲しいと思います。

[4124: 評判気になるさん]

結局はダイワハウスなり長谷工なりオザワビルが、誠意を持ってちゃんと公表してれば、こんなにザワつかなくて済むはず。
コロナ差別は絶対にダメだけど、今回は知ってるのと知らないのでは全く違う。
売主も完売させたいなら、ちゃんと公表すればいいし、それが無いから不安や不信感を抱く。
決してスレ汚しでは無くて、今現状の事を知りたいから、こういう内容になっても仕方ないと思います。

[4125: マンション検討中さん]

>>4104 >>4108
私も子どもがいるので気になって営業さんに直接聞いてみたところ、「フォレストの場合は明治小ではない可能性はある」とのことでした。フォレストの販売が始まり、購入者のアンケートを元に教育委員会等と再度話し合うみたいです。現段階では明治小に通えるのかどうかはわからないというのが正しいと思います。フォレストも400戸近くあるので仮に半分の世帯に小学生がいたら200人も一気に増える訳ですから明治小も慎重に検討が必要になるかと。アクアの入居者は明治小ということで話はついているようでした。また明治小は遠いので気になるところですが、プレミストの子どもたち希望者で集団登校はしているようです。あくまで営業担当さんからの又聞きですので最新の情報等はご自身で随時お調べになるのがよいと思います。参考程度にお考えください。

[4126: マンション検討中さん]

4125です。
200人は言い過ぎでしたね。10~20人程度であればフォレスト住人も明治小に通うということは十分考えられるので、本当にまだわからないのだと思います。この辺の予想はどのタイミングでどう計算して立てるのかは専門ではないのでわかりませんが…。

[4127: 検討板ユーザーさん]

プレミストよりはるかに多かったNTTの社宅時代にも対応してるので、明治小のキャパは問題ないと思いますよ。少子化もしてるし。仮に200人増えたところで、学年で1クラス増える程度。多分、明治小で大丈夫ですよ。

[4128: 通りがかりさん]

明治小は既にプレハブ建ててなんとか収用してる状況です。ここ１０年くらいの辻堂周辺の若い人の人口増加すごいので、少子化どこへやら状態ですよ。

[4129: マンコミュファンさん]

コロナによる販売停止から2週間以上が経過しましたが、販売再開の公表がありませんね。
どんどん感染が広がってるんでしょうか。

[4130: マンコミュファンさん]

>>4129 マンコミュファンさん

居住者からの情報によると、マンションの掲示板にて案内があったそうです。同ビルの中で他にも陽性者が出てしまったとのことです。

[4131: マンコミュファンさん]

このスレ3700あたりから、小学校に嘆願書出せば対応してくれるはず！って書き込みがあって。

市役所に問い合わせたら 嘆願書でもそういう変更はありませんって回答だった流れがあったの覚えてますか。

私、市に問い合わせた本人です。
今回、また変えられるかも？？って書いてあったので再度フォレストはどうなのか市に問い合わせました。

建てる時に大体の世帯数を見て、確認した上で建築が行われる、後から小学校変更とかありえないって聞きました。話し合いもしていませんと。前あったNTT社宅がそもそも3000世帯？あったと。別個な家庭の特殊事情を除いて、認められないと。(詳細な正確情報は市に問い合わせてください)

私たちは販売を阻止したりいちゃもんつけたいわけじゃないんです。5000万円を超えるお金が動くのに、気軽に嘘の情報で推薦するような真似だけはしないで欲しいです。5000万の買い物して実際全然違った時の絶望とか、想像できます？

ネットの情報を鵜呑みにしないで(嘘も多いので)気になったことは必ず市に確認！国に確認！することをお勧めします。

[4132: マンション検討中さん]

気になるなら自分で調べる。
当たり前ですよね。
匿名掲示板の情報だけで判断している人がいて、騙されたというなら、もはや早自業自得です。

ところで、学区を変えたい理由って距離が理由？
それとも通学路の安全性が理由？

[4133: マンション検討中さん]

騙せれるより騙す方が悪い。
確かに甘い部分は否めないが、騙されたのは自業自得って、騙す人達、まるで詐欺師の発想。

詐欺師がいるの？この掲示板は。

[4134: 通りがかりさん]

問題は、誰が何のためにこのような悪質なウソをつくのかだと思います。

[4135: 評判気になるさん]

>>4130 マンコミュファンさん
オザワビルに問い合わせをした所、ギャラリーをしたオザワビル内にて消毒を行った後、同ビル内で「2人陽性、5人の自宅待機合わせて7人の感染者が出て保健所には連絡しました！」って逆ギレ対応されました。
張り紙しないのですか？に対しては「保健所からは指示を受けてません！」って…
友だちが隣のセブンやモールフィルで働いているのですが、何の通知も無いわよ！って更に逆ギレされました。

[4136: 周辺住民さん]

>>4135 評判気になるさん
貴重な情報をありがとうございます。「2人陽性、5人の自宅待機合わせて7人の感染者」とのことですが、2人陽性、5人の濃厚接触者として自宅待機後、陽性となったということでしょうか。とすると、マンションギャラリー以外のテナントも含めてクラスターが発生しているということになりますね。。

[4137: マンション検討中さん]

テラスモールでも感染者が出てるし、どこもかしこも感染の可能性が高いですね。
withコロナの時代ですね。

[4138: 評判気になるさん]

>>4136 周辺住民さん
何人からクラスターになるのか分かりませんが、マンションギャラリーの営業の方もビル内のトイレやエレベーターを使用していたと思いますし、ビル内の陽性者が出ている事を考えると今後も感染者が増えてくる可能性はありますよね。
応対もたらい回し？みたいな感じでとても不愉快でした。

[4139: 通りがかりさん]

まだコロナの話するの？
オザワビルの対応とかマンションと何の関係もないじゃん。

[4140: 通りがかりさん]

オザワビルは関係なく、企業として公表した方がよかったかもね。最悪、周辺住民を巻き込んでのクラスターですよ。

[4141: 周辺住民さん]

>>4139 通りがかりさん
ギャラリーに関係している企業がきちんと情報を公開しないため、ビルオーナーの話にまで、コメントが波及しているということですね。

[4142: 周辺住民さん]

>>4107 周辺住民さん
長谷工コーポレーションのプレスリリースも、は長谷工アーベストと同様の内容ですね。

こちらも神奈川県としか情報がありません。

「8月6日より感染拡大防止が確認できる当面の間」はマンションギャラリーを閉鎖するとあり、20日間経過してもギャラリーが再開していないため、拡大が継続しているのでは、という懸念がぬぐえません。適切な情報公開が望まれます。

https://www.haseko.co.jp/hc/information/saigai/20200807_1.pdf

[4143: 住民板ユーザー]

またはじまった。

[4144: 検討板ユーザーさん]

お願いだから専用スレつくって移動してくれ
ハッキリ言って迷惑だ

[4145: 匿名さん]

同感。別スレへどうぞ。

[4146: 検討板ユーザーさん]

残り軒数を少なく言ったり、小学校が変わるかもしれないとか、全くのウソを言う方が検討者にとっては大迷惑です。

[4147: 住民板ユーザー]

8月27日から販売再開のようですよ。

[4148: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん

お子さんがいらっしゃるとのことですが、あなたが問い合わせて聞いた話は嘘みたいですのでくれぐれも気をつけてくださいね。詳細は4131さんが書いてますが、市は建てる前に子供の数を想定し、明治小で問題ないとしている。今後、変わることはないし、そのような話をPともしていないとのことです。

[4149: 検討板ユーザーさん]

>>4125 マンション検討中さん

4131さんが最後に言っているように、大事なことは自分で当事者に確かめてくださいね。
学区の件であれば藤沢市の教育委員会に自分で問い合わせましょう。
ただ、営業さんは可能性の話をしているようですので、一概にウソとは断定できません。
4148さんが何をもってウソと決めつけているのかは疑問ですね。
いずれにしても掲示板に書かれていることを無条件に信じるのは辞めましょう。
もちろん、4131さんが前半に書いている情報だって正しいという保証はどこにもないので。

[4150: 周辺住民さん]

販売再開されたようですね。未だに正式な情報公開離されておりませんが、大和ハウスとして取り組んでいる新型コロナウイルス対策の内容については好感が持てますね。

公式サイト：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/?me...

対策：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/ima...

[4151: 周辺住民さん]

>>4150 周辺住民さん

大和ハウスのホームページに、これまでの同社の感染者一覧が公表されており、さりげなく、当マンションギャラリーの担当者と思われる方の情報が掲載されていました。

「横浜支社出先事務所（神奈川県藤沢市）」として、判明日13日とあります。
その時点から2週間開けたのでギャラリー再開、ということですね。長谷工アーベストの方と合わせて2名が感染されたということのようですが、大変分かりづらいです。

https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200821-2.pdf

[4152: 周辺住民さん]

>>4151 周辺住民さん

17日に大和ハウスとして詳細が発表されておりましたが、結局「横浜支社の出先事業所」としか記述がありません。同社の情報公開の基本スタンスなのですね。

https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200817.pdf

[4153: マンション検討中さん]

オーケーストアがオープンして２ヶ月くらい経つけど思っていたより車の往来は増えていない感じですね。
藤沢駅のオーケーは駐車場渋滞が酷いので危惧していましたが。
店内は賑わっているので、ここは比較的近場の人たちが自転車等で来ているのでしょうかね。

[4154: マンション検討中さん]

お客様の安全を考慮し、新型コロナウイルスの感染予防策を実施しています

とHPに記載してありますね！
信頼のおける企業でとても安心ですね！！！

[4155: マンコミュファンさん]

>>4145 匿名さん

別スレとはどこでしょうか。コロナ関連のスレがあるのですか。

[4156: マンコミュファンさん]

>>4144 検討板ユーザーさん

コロナ関連のスレを作ることはできるのですか。特定マンション向けではなく、関東のマンションなどのコロナ関連スレなどのイメージでしょうか。仕組み上難しいのではないでしょうか。

[4157: 住民板ユーザー]

>>4156 マンコミュファンさん

すでに新型コロナ関連のスレありますよ。

[4158: マンコミュファンさん]

>>4157 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。拝見しましたが、全体の感染動向やマンション市況に関するものが多くマンションや売主レベルでの情報交換をしているスレはなさそうでした。こちらのスレ以外、適切な投稿先はないのではと思います。

[4159: 名無しさん]

専用スレを建ててあげましたのでどうぞ御移動ください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664055/

[4160: 周辺住民さん]

>>4159 名無しさん
投稿がゼロで誰もいない空のスレに、今から移動してください、というのも無理があるような気がしますが、、、

[4161: 名無しさん]

>>4160 周辺住民さん

建てたばかりなんだから今は誰もいないのは当たり前でしょ。
これから思う存分意見交換をすれば良いじゃないですか。

[4162: eマンションさん]

>>4161 名無しさん

他のスレにうつる必要はないと思います。

ギャラリーやモデルルームを訪問する検討者にとって、感染状況は非常に重要な情報ですし、売主の情報公開に関わる姿勢も重要な検討材料の一つです。

全く無関係な一般的な意見交換ではなく、当マンションとその売主に関わる情報であれば、むしろここで様々な情報が閲覧できるのは助かります。

何が迷惑なのか、分かりません。

貴方様は本当に検討者なのでしょうか。

検討者であれば、自身が訪問するギャラリーの感染情報は極めて重要です。