プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3287: マンション検討中さん]

どうでも良い話ばかり。
価格はいくらになりましたか？竣工して1年。
管理費が安ければ良いと思います。
北側、テラモ、藤沢市、自走式駐車場は魅力的です。共用施設に興味ないので私は管理費がネックです。オイコス鎌倉大船と検討しています。

[3288: 検討板ユーザーさん]

悪質な嘘をついていて、バレたら、どうでもいい話扱いですか…。なぜそんなウソをつくのでしょうか？検討される方々を騙すつもりですか？

[3289: 通りがかりさん]

>>3279 eマンションさん

>ある程度の規模の街ならば、道路は渋滞する時間帯や季節、曜日などがあって当たり前。

渋滞あるんじゃん！
やはり渋滞ないというのは関係者のデマゴーグだった！

[3290: 検討板ユーザーさん]

この物件管理費は平均的だと思います。

[3291: 匿名さん]

私も地元民ですが、西松屋前の交差点は幹線道路に出る為の道路として、特段待ち時間が長いものではありませんよ。
なんだか悪意の塊の様な地元民がいるようですね。残念です。
また、話題の海側ですが、混んでいる時も空いている時もありますよ。曜日と時間帯で大きく変わります。
混んでいる場合は自転車や原付を使います。

[3292: 通りがかりさん]

>>3283 匿名さん
3282です
プレミストの場所わかってます？
何度も言いますが、海浜公園に行く道とプレミストの前の道は別の道ですよ。プレミストの前の道から一本道でもあるまいし。本当に地元民ですか？
海浜公園への道が混んでてもプレミストの前の道が混んでないことなんていくらでもあります。逆もしかり。だいたいプレミストの前の道を通る人はほとんどが海に行くのですか？テラモに行く人が大半だと思いますが。
そもそも、私は渋滞が存在しないなんて書いてませんよ。平日の朝はまずないと言ってるだけで、休日は結構渋滞すると言っていますよ。
そもそも地元民なんてのがなんでプレミストの掲示板なんかに書き込んでるのですか？で、年中渋滞してるという有り得ない主張を繰り返す。何か恨みでも？

[3293: 通りがかりさん]

>>3289 通りがかりさん
渋滞がないなんて誰もいってませんよ。
プレミストの周りはそれなりの道路ですからね。それだけ、便利な立地ということ。

[3294: 検討板ユーザーさん]

>>3292 通りがかりさん
目の前の渋滞した道をどう回避するのでしょうか？そこを越えるかうまく避けないと海浜公園まで行けませんよ。海浜公園まて渋滞にハマらないお勧めルートを教えてください。

[3295: 通りがかりさん]

>>3294 検討板ユーザーさん
海浜公園までのルートにご執心のようですね。
そもそもルートの話なんかしてませんが。
マンションの前の道もいつも渋滞してるわけではないし、駅から海浜公園に行く道もいつも渋滞しているわけではない。
それだけですが。
渋滞するしないの話をしてるのに渋滞を前提としてのルートの話をされてもね。噛み合いませんね。

[3296: ご近所さん]

土日祝日は渋滞します。
それだけ周囲の商業施設が充実していて湘南、横浜等方面から人が来きます。
辻堂から下はまともな商業施設ないです。渋滞することはあるけど道路事情が悪いだけです。
商業施設が豊富なら渋滞なんて耐えられます。

[3297: マンコミュファンさん]

やたらと渋滞、混雑などの道路事情を執拗に繰り返す変質者は放っておきましょう。首都圏中核都市の道路ならば、混み合うこともあるぐらいの常識すらない可哀想な人ですね。

[3298: 匿名さん]

通勤渋滞について言っている人いるけど、車通勤していない人のような意見だね。
何だかこのマンションの前だけ混む印象付けをしたいように見えるけど、神奈川県主要道路全体が渋滞バンザイなんだから、ここだけ特別じゃないでしょ。

東方面は原宿交差点&戸塚警察署前。西方面は相模川を渡る橋。海沿い134号線。北方面は467号線。どこに向かうにも、全部7:00以降の通勤時間帯は混むからね。混むのが嫌なら6時台前半に混むポイントを抜けましょう。

[3299: 通りがかりさん]

今まさにモデルハウスの前ですが渋滞ですw

[3300: 名無しさん]

>>3299 通りがかりさん

今まさにモデルルームの上ですが撮影しました

[3301: 名無しさん]

>>3300 名無しさん
すみません
写真添付が上手く出来ませんでした。

ちなみに渋滞と言えるほど車は並んでません

[3302: マンション検討中さん]

凡庸な物件だからか、どうでも良い事柄が争点となってますね。。

[3303: マンコミュファンさん]

>>3302 マンション検討中さん
お前、なに様？

[3304: 通りがかりさん]

>>3302 マンション検討中さん
ここを買いたくても買えないpoor personでしょう。

[3305: 通りがかりさん]

夏場以外は年中、海浜公園までは混んでいないは嘘ということだね。

[3306: マンション掲示板さん]

>>3302 マンション検討中さん
一理あると思います。
話題が陳腐なのは否めません。
もう少し建設的な方が良いです (^^)

[3307: 住民板ユーザーさん5]

ここの住人です。東南西向き高層階角住居です。約8ヵ月が過ぎました。夫婦二人で住むには狭くもなく、広くもなくです。複層ガラスサッシ、床暖房、ディスポーザーなどの設備はOKです。自走式駐車場もOKです。便利な商業施設が近くにあり、日常の買い物に一切不都合なし。もちろん徒歩で行けるテラモは魅力的です。辻堂駅までユックリ歩いたり、お洒落なシャトルバスに乗ったりもOK。結構使えるカフェや図書室などの共用施設もgood。気が向けば海岸まで足を運ぶのは楽しいです。
ただ住居の造りは至って普通で物足りないので、約400万掛けてカスタマイズしました。現在まで満足しています。価格もまぁ妥当だと思います。

[3308: 通りがかりさん]

>>3301 名無しさん

なんだ、やっぱり嘘だったんだ。

[3309: 通りがかりさん]

渋滞あおりはなんなんですかね。
変なの。
渋滞ついでに言えば、
土日はかなりの頻度でプレミストの前の道は渋滞します。テラモに行く車の渋滞です。でもプレミストからはそんな人気の施設にフラットに歩いて行けます。便利ですよね。

[3310: マンション検討中さん]

私は車は持っていないので今のところ渋滞事情は気になりません、むしろ徒歩圏内や自転車で色々と用事が済ませられる場所なので便利かなと思いました。遠出をしたり車を使いたい時は近くにレンタカーもあったので、維持費や駐車場代もかからないかなと思いました。
車で通勤される方やお子様がいらっしゃる方で頻繁に車を使われる方は、道路事情を気にされるかと思いますが、、、。
何度か土日に見学に行きましたが、朝と夜はスイスイでした。やはり日中や夕方はテラスモール方向は混んでいましたが、藤沢方面は混雑は無かったです。
海老名や平塚のららぽーと周辺も考えましたが、
それ以上にテラスモールや周りの商業施設、大規模マンションならではの魅力、ハザードマップ、隣の藤沢駅から3路線使える事、落ち着いた北側の街並みの雰囲気などを考えて検討中です。

[3311: 匿名さん]

>>3302 マンション検討中さん
その凡庸な物件を買う事も出来ずに、ただただ羨んで妬んで、ここで貶める発言を繰り返す。
日本の貧困化が深刻。というのが本質では？
購入可能で検討している人はどうでも良い事は争点にしていませんよ。

[3312: 通りがかりさん]

買いたいけど買えなくて僻むほどの物件でしたら、すぐに完売していると思う。現状はどんな感じでしょうか

[3313: 匿名さん]

所得が低い人が多いのかな

[3314: 匿名さん]

>>3312 通りがかりさん
現状は買いたいけど買えなくて僻んでいるのだと思います。安ければ完売するんじゃないですか？今の値付けはある程度所得を選ぶ額というだけだと思いますよ。

[3315: マンション検討中さん]

資料を頂きましたが、現状は南側は高層階と角部屋は全て埋まっていて他の中部屋も少なくなってきてました。
南東側も正面玄関の右側はまだ空きがありましたが、2.3階の低層階か、5000万から6000万代の高層階は少し空きがあると思います。
私は南側の部屋を検討中です。
高収入でなくても、今は低金利なので、頭金が無くても20代の共働きカップルでしたら35年ローンにしたら払えない金額ではないと思うので、見学には若い方が多い印象でした。
駅近の同じくらいの値段のマンションも見学に行きましたが、通勤の利便性を考えるなら断然駅近で悩みますが、プレミストのコンセプトや落ち着いた環境、共用部の魅力、大規模マンションの安心感を考えて今はプレミストに揺れています。

[3316: 匿名さん]

結構、音に関してのクレーム子どもの足音や、宅配サービスを利用する場合は受け取りのみで共用廊下に置いてはNGや、柔軟剤の匂いが部屋の中まで入ってくるので注意してほしい、キッズルームでの騒音クレーム、犬は歩かせないこと、など色々大変みたいです。参考までに

[3317: マンション検討中さん]

価格と地域の購買層の所得が合ってないのでしょう。ローン返済以外に管理費、修繕費、駐車場がかかりますので。ローンは減っても維持費は増えていきます。
私は買えますが既にほかの物件を買う予定なので買わないだけです。この物件が高いか安いかは興味ありません。買えない人の僻みとかは思いもしません。論点が異なります。

[3318: 住民板ユーザーさん5]

集合住宅ならば或る程度、住民同士の心遣いは必要だと思います。私はこれまで5つの集合住宅に住み、ここに転居して来ましたが特段、大変とは感じていません。ごく普通な感じです。常識を持って生活すれば何も問題ありませんよ。

[3319: 匿名さん]

他の物件の掲示板へどうぞお行きください。さようなら。

[3320: マンション検討中さん]

この物件はかなり魅力的ですが、本来のターゲット層と当物件の価格帯は結構かけ離れてるように思います。
地方が割安と言っても、このプレミストの価格帯だと都内でも買えるレベルなのでよっぽど辻堂に思入れがある等がないと簡単に買っちゃうっていう判断にならないかと…
共用施設とかは本当申し分ないですが…

[3321: 匿名さん]

住人です。
私は、最終的には住んだら楽しそうかどうかで判断しました。
今のところ、その判断は正しかったと感じています。
まだ共用施設を使い切れてはいませんが、ギャザリングテラスでBBQしたり、パーティールームでハロウィンパーティーしたり、皆さん楽しんでられるようです。
色々と注意しなくてはならない点はあるかと思いますが、このマンションだから、というよりはどのマンションでも注意すべきことではないでしょうか。とくに窮屈には感じませんよ。
それよりも、ほとんどの方と挨拶も交わせますし、ちゃんとした方が多い印象です。

[3322: 匿名さん]

>>3317 マンション検討中さん
維持費が増えるのなんてどの物件も漏れなく同じですよ。
買えるけど他の物件を買う事に決めたから、自分に関係のないマンションを貶めて検討者を混乱させています。という自己紹介に聞こえます。
と言うか、興味ありありじゃないですか。

[3323: マンション検討中さん]

>>3320 マンション検討中さん
東京23区内の住環境の良い物件で、この物件と同程度ものを購入するならば、+1000万円は覚悟しなければなりません。理由は簡単です。土地代が高いからです。この物件の最多価格帯である5000万円だと新築ならワンルームマンションになります。中古でも精々60平米です。私は異常に高い都内物件より、こちらを選ぼうと考えています。

[3324: 匿名さん]

ダイワハウスの中の人が毎日必死に火消し書き込みしまくってて草

[3325: 匿名さん]

今更ながらですが、海浜公園が話題に登ってましたが、どんな魅力があるのですか？
そこに行くまでの道路が混んでる混んでない。と言う事ではなく、海浜公園自体が皆さんそんなに頻繁に行くような場所なのかどうかが気になります。

[3326: 匿名さん]

>>3325 匿名さん
海浜公園はその名のとおり、海のそばにある大きな公園です。
単に芝生の公園というだけでなく、ジャンボプールやスカイサイクル、自転車の練習コースといった施設もあります。様々なイベントもやってたりします。詳しくは辻堂海浜公園で検索すればホームページが見れますので見てみてください。
どちらかというとお子さんがいらっしゃる方向けの公園ですね。ご家族で楽しめるので頻繁に行かれる方もいらっしゃると思います。
また、大きな駐車場があり、近くに大きな駐車場がないこともあって、サーファー等、海に行かれたい方が単に駐車場として使ってるケースもあります。

[3327: 匿名さん]

>>3324 匿名さん
もしダイワハウスの人が書いてるとしたら、火消しする理由は理解できます。
ても買う気もないのにわざわざ掲示板を見てマンションを貶めるような書き込みをするのはなんでなのですかね。異常な気がします。

[3328: 買い替え検討中さん]

火消する理由とは何でしょうか。
どの不動産にも良し悪しあるので議論されて当然だと思います。
大和さんが書き込んでるならかえって評判下げてると思います。
渋滞の話はあまり意味がないと思われます。

[3329: 住人さん]

>>3325 匿名さん
私は辻堂海浜公園駐車場に車で結構、行きます。
海浜公園内で軽くジョグってから、公園を出て江ノ島まで走って公園まで戻って来ます。海や江ノ島、条件が良ければ富士山を眺めながらのジョグは、最高に気持ち良いですよ。つくづく贅沢なジョギングだと思います。
まぁ私にとり、プレミスト湘南辻堂は良い買い物でしたね。

[3330: 通りがかりさん]

この掲示板を真面目に検討されてる方が見たら、どう思うでしょうかね。

[3331: 住民板ユーザーさん5]

>>3315 マンション検討中さん
本当にこのマンション入居者さんには、若いご家族が大勢おられます。決して安価なマンションではないのに、皆さん大したものだと感心しきりです。一方リタイア後と思われるご夫妻もおられます。みなさん、顔が合えば軽い挨拶を交わす気持ち良い方々です。このマンションは幅の広い年齢層に魅力があると思います。当然、私もこのマンションを選んで正解だったと考えています。

[3332: マンション検討中さん]

マンションのスケール感は良いのだけど、周辺の道路事情がなぁ…。渋滞もそうだけど、狭かったり、歩道すらない道が多すぎ。
業務用スーパーの前の道とかマジでおっかない。
子育て世帯なので、どうしても気になる。

[3333: 検討板ユーザーさん]

この掲示板でよく、買えない人の僻みと言ったり、売れ行きが悪いのは低所得者ばかりだからとか言っているのは住民さんでしょうか？あるいは・・・？すごく高飛車に思えます。

[3334: 匿名さん]

>>3333 検討板ユーザーさん
これです>>3207
あなたが不快に感じている発言の前には、大体の場面でヤカラ発言があります。
ヤカラがいる事は間違いないのでしょうが、その後の発言は誰が言ったのか確かめようがありません。
住民かもしれませんし、炎上目的の自作自演も可能性としてはあるので、そこを確かめようとする事に意味はありませんよ。

[3335: eマンションさん]

>>3332 マンション検討中さん
藤沢ではむしろ道が広いほう
藤沢駅や辻堂駅南はもっと狭い

[3336: マンコミュファンさん]

>>3335 eマンションさん
つまるところ、田舎って事よね？

[3337: 匿名さん]

どこの誰が見ても田舎ですよ。みんな分かってますよ。田舎じゃなきゃなんなの？

[3338: 住民板ユーザーさん5]

>>3333 検討板ユーザーさん

>>3333 検討板ユーザーさん
つまるところ、このコンドミニアムを良いと思い、購入できる人たちが、ここに住むだけでしょう。ここに価値を見出ださない人、または購入できない人は住まないだけでしょう。しごく単純なことです。高飛車などの極めて叙情的なことはないと思います。

[3339: 住民板ユーザーさん5]

>>3337 匿名さん
そうです、ほど良く田舎、それがここの最大の魅力なのです。

[3340: 検討板ユーザーさん]

>>3339 住民板ユーザーさん5さん
わたしも貴殿の意見に賛成です。この地域はほど良い田舎だと感じます。都会のように慌ただしくなく、ノンビリ、ユッタリと過ごせる、まさに湘南なのだと思います。

[3341: 通りがかりさん]

住民がこのような民度も教養も低い書き込みをしているようでは、いくらマンション自体が素晴らしくても幸せな生活が望めないですね。

[3342: 匿名さん]

>>3341 通りがかりさん
今度はその線で荒らそうとしてるのでしょうか？

[3343: 匿名さん]

>>3341 通りがかりさん
このような書き込みってどれの事を言っているの？
日常会話で「主語は何？」とか「何の話をしてるの？」ってよく言われてないかな？今後はぜひ教養の低い人にも分かるように伝えて下さい。

[3344: 匿名さん]

3341-3343さん
もうやめなよ。毎度最後は民度がどうのに行き着いてます。
もっとマンションの事議論しましょ。

[3345: 検討板ユーザーさん]

↑この掲示板は、他人の書き込みに対してケチの付け方が異常だね。

[3346: 検討板ユーザーさん]

ライオンズの中古と悩んでます。

[3347: eマンションさん]

車も家も一度は新品買ってみよう
たった一度の人生

[3348: 検討板ユーザーさん]

>>3346 検討板ユーザーさん
都内だと世帯年収1000万前後の一般的な給与所得世帯では、中古物件を中心に検討するしかないと思いますが、この地域ならば新築物件も検討可能でしょう。ご家庭の求めている物件への諸条件を考えて検討されると良いと思います。中古物件でも管理が充分にされていれば、なんの問題もないでしょう。もちろん一方、新築の気持ち良さもあるでしょう。慎重に検討される必要はありますが、最後は思い切りも大事ですね。

[3349: 検討板ユーザーさん]

>>3348 検討板ユーザーさん

徒歩3分以内だと中古しか選択肢がないのです…

[3350: 検討板ユーザーさん]

>>3349 検討板ユーザーさん
辻堂駅徒歩3分以内の物件ならば、確かに中古物件しかないでしょうね。プレミスト湘南辻堂は徒歩約10分ですから、駅近を最優先条件にするならば、管理のしっかりとした中古物件しかないと思います。

[3351: 検討板ユーザーさん]

ライオンズとはあまり共通点がなく比較できませんが、この二つで悩むのでしたら、中間的で新築であるグレーシア辻堂も検討してみればどうでしょうか？3分は無理ですが信号もなく5分です。

[3352: 名無しさん]

>>3351 検討板ユーザーさん

信号は1つありますね。

[3353: 検討板ユーザーさん]

グレーシアがプレミストより有利な点は辻堂駅までの距離だけです。坪単価で較べるとグレーシアは駅近の分だけ高いです。その辺りをどう評価するかですね。徒歩9分と5分の差がもたらす坪単価の差を良しと出来るかですね。

[3354: 通りがかりさん]

なんだか、グレーシアにケチつけるのに必死だね。ヤフーマップでも見たのかな？信号はあるけど駅からその信号は普通の人は通りませんよ。

[3355: 匿名さん]

ここで散々渋滞がーって言っている人がいたけど、グレーシアの線路沿いの方が比較にならないぐらい悲惨でしょ。西側東側両方が渋滞して逃げ場もない。
駐車場も敷地内が台数足りなくて外部契約が必須になるとか、あちらは車を持たない人向け。

[3356: 通りがかりさん]

ライオンズやグレーシアはプレミストとはあまり購入層は重ならないので、ムキになって批判しなくても大丈夫だと思います。

[3357: 匿名さん]

通りがかりさんって、色々ズレた発言が多いね。プレミストの批判は大歓迎で、グレーシアの批判は困るみたい。

[3358: 検討板ユーザーさん]

今後数年は値下もがないようなので、売り手、買い手ともに厳しい状況が続きそうですね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110227

[3359: 検討板ユーザーさん]

>>3358 検討板ユーザーさん
そうですね、首都圏の比較的優良物件は高止まりのようですから、売り手と買い手の両者にとり悩ましい状態が継続するでしょうね。値下がりが期待できない状況で不動産購入を検討するならば、自分の価値観と経済的要因をシッカリと確認し、最後は勢いで決めるしかないでしょうね。

[3360: 検討板ユーザーさん]

ブリリア辻堂も完売か…

[3361: マンション検討中さん]

フォレストが建っても完売はしないでしょう。中古物件出てるけど同じ額出すなら新築買うでしょ。

[3362: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3363: マンション検討中さん]

上層階の人たちは初日の出も見えるんでしょうか？

[3364: 通りがかりさん]

>>3361 マンション検討中さん
完売できないものはどうなるのでしょうか？
すぐに値引きしそうにないみたいですね。

[3365: 住人です]

住戸から撮影した夕焼けに染まった富士山と、午前中の江ノ島です。

[3366: 住人です]

江ノ島です。

[3367: マンション検討中さん]

だいぶ過疎ってるけどフォレストが出来上がるまではこんな感じなのかな？

[3368: 匿名さん]

マンション購入を検討中ですが、当初は駅近の資産性のあるマンションにしようと思っていました。
こちらのマンションに見学に行き、共有スペースも色々と充実していて、
近くには郵便局、市民センター、病院、ファミレス、薬局、テラモなどもあり、裏にはスーパーもできるみたいなので、凄く魅力でした。

子育てや永住を考えて住みやすい場所を選ぶか、30年続く通勤を考えて徒歩5分前後の場所を選ぶか、悩んでいます。

駅から歩いて10分と5分の差を取るか、生活環境を取るか、皆さんはどう思いますか？

[3369: 匿名さん]

>>3368 匿名さん

>>3368 匿名さん
ここの住民になって9か月過ぎました。あなたが指摘されたように、周辺にさまざまな商業施設や公共機関、公園などがあり、再開発され整備された場所にこのコンドミニアムはあります。またスケール感、共用施設、建物の質なども良く、私としてはここを選択して正解だと思っています。駅徒歩5分と10分の差をどのように
捉えるかは人それぞれですが、長く住むのであれば住居としての質、住環境を優先した方が良いと思います。

[3370: マンコミュファンさん]

当たり前ですが、昨今の不動産状況から考えて、将来の売却額が現在の購入額を上回ることなど、この地域では駅徒歩5分でも10分でもあり得ません。そのような状況ですから、残債割れをしないような資金繰りが可能ならば、どちらの物件でも良いと考えます。

[3371: マンション検討中さん]

>>3368 匿名さん
私も同じように両方検討してます。
駅近の物件と比較すると、プレミストの利点は共用施設の多さ、価格でしょうね。
ただ、共用施設は住人の書き込みをみると予約がいっぱいで余り使えないようですね。
フォレスト分も増えたらどうなるんでしょう？
フィットネスも毎日やる訳でもないのに管理費をずっと払うのはなぁ、と思ってしまいました。
私は将来転勤する可能性もあるので、住戸も多い物件は売るとき苦労するのかな？と思ってます。

とは言ったものの、子育てにはいい環境だと思います。400戸もあるので、ママ友もたくさんいるでしょうし。。

[3372: 匿名さん]

>>3369 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
既にお住みの方からのアドバイス参考になります。1回目は1人で見学に行き2回目は主人と行きましたが、毎回、住人の方々とすれ違う時に必ず皆さん、こんにちわと挨拶して下さいました。ビックリしたのが小さな小学生のお子様も元気に挨拶してくれて、凄く素敵なマンションだなと感じました！利便性だけではない住環境も含めて検討したいと思います！

[3373: 匿名さん]

>>3370 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます！確かに、今後、少子化の影響で不動産は飽和状態になると思いますが、都心でなければ5分10分の差はあまり無さそうですよね！平日は専用のバスも出てるみたいなので、駅近で通勤の事だけを考えるのでなく、普段の生活を考えて検討したいと思います！

[3374: 匿名さん]

>>3371 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！同じ悩みがある方の意見参考になります。確かに、大規模マンションならではの共用部はプレミストの売りですよね！中でも体育館があるのにはビックリしました！友人と体育館で汗を流してバーベキューしたり、休みの日にゆっくりライブラリーで本を読んでカフェでランチ、親を呼んでゲストハウス宿泊してもらうなんて夢が広がるなーとワクワクしました。
逆に世帯数が多いと中々予約が取りづらい時期などもありますよね。。
私は共働きで住人と休みも中々合わないので、共用部に関しては月に何度も使用するとは思わないのですが、
フォレストも出来たらかなりの大規模マンションなので、もしも買い替え時期が被ったら確かに良い条件で売れるのか心配ですよね。

藤沢市は財政や子育て支援が良いみたいなので将来子供が産まれた時の事を考えると、2.3年で売る事は無いと思うので、
とりあえず5年、10年で考えて購入しようか検討中です。

[3375: マンション検討中さん]

ここって来客用の駐輪場ってあります？

[3376: 匿名]

>>3375 マンション検討中さん
ありますよ。みなさんカフェ横の駐輪スペースに停めています。

[3377: 口コミ知りたいさん]

>>3374 匿名さん
共用施設は負の遺産となる事は念頭に入れておいて下さい。
私は共用施設に興味はありません。自走式駐車場は良いと思います。
とりあえず毎月のローン、管理費修繕費等が家計に見合っているか考えて下さいね。
家は3回買ってやっと満足するそうです。
3回買える人なんてほとんどいませんが笑

[3378: 口コミ知りたいさん]

結局、残戸数は何戸？

[3379: 通りがかりさん]

共用施設が充実したマンションに住んでいますがなかなか快適ですよ。
何部屋か買い換えた者の個人的な感想ですが独身・無趣味でないならばかなり快適に過ごせますよ。

[3380: 匿名さん]

>>3378 口コミ知りたいさん
何に対しての結局か分かりませんが、
残戸数を知りたければマンションギャラリーで聞いてみるしかないと思います。
そこで知り得ない情報がこの掲示板で分かるとは思えません。
今なら残っている部屋全部選べるんじゃないですか？必然的に残戸数は分かるかと。

[3381: マンション検討中さん]

アクアで中古物件でてますが、売れてませんね。駅近の中古のマンションの方が販売されたらすぐに売れてます。駅から５分、10分の差は大きいと思います。

[3382: 通りがかりさん]

>>3381 マンション検討中さん
そりゃ新築物件があるのにほぼ同じ額でわざわざ中古買わないでしょ
比較する意味がない

[3383: 住人]

>>3378 口コミ知りたいさん
今年の1月にマンションギャラリーに行きました。
もらった表で数えると、残90戸(89だったかな？)でした。

値下げがあればいいなと思いますが、自走式駐車場は3階(と屋上かな？)しか空いておらず、駐車場とマンションの2階や3階での連絡通路や駐車場内エレベーターがないようなので、親1人で子供を車に乗せて外出するのは結構大変そうな気がします。。
せっかく自走式なのにもったいないです。

フォレストが完成すれば駐車場も平置きや自走式の一階がゲットできるかも知れませんね。
値段もアクアより安くなるようですし。

[3384: マンション検討中さん]

3383さん

販売の人から平置き駐車場も先着順で確保できると説明されましたよ。駐車場の区画図を見せてもらいましたが、むしろ平置きの方が空きは多かったですよ。

[3385: 口コミ知りたいさん]

404戸のうち残り89
管理費とか修繕積立金とか運営できるレベル？

[3386: 通りがかりさん]

>>3385 口コミ知りたいさん

未契約の部屋分の管理費等は売主が負担しますよね。