プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3086: 検討板ユーザーさん]

>>3085 マンション検討中さん
ほーか、ほーか、
勉強なるねぇー

[3087: マンション検討中さん]

実際にプレミストを検討したけど、いろいろと考えた結果、一戸建てを購入した、それで満足しているという書き込みがありましたが、プレミストに拘らずに視野を広げて良いと思います。この掲示板はプレミストの宣伝板ではなく、購入される方々が最良な選択をしてもらうためのものです。むしろ、一戸建てはダメだと批判するほうが変ですよ。

[3088: マンション検討中さん]

>>3082 マンコミュファンさん
このマンションですと、羽鳥小学校でなく、明治小学校になるようです。残念ながら、国道より北側で、遠いし危険性はあります。通学路は以前の書き込みにもありましたが、サイゼリヤを北上する道はオススメできません。幅が狭く車の通りは多いです。
明治中学に関して、息子が卒業してます。学区が広いのでいろいろな人がいたようです。八松小出身でそのあたりの同級生は礼儀正しい子達でしたが。公立ですのでヤンチャな子もいるかもしれません。

[3089: 匿名さん]

>>3087 マンション検討中さん
3084さんも書いていますが、板違いな訳ですよ。
通常の思考でしたら
①賃貸か購入か
②戸建てかマンションか
の2つのプロセスを経て、じゃあどこのマンションにするか。と言うことでここの掲示板に辿り着くのです。
戸建てのメリットなんて今さら説明されるのは、本気で検討している人にとっては見当違いで検討違いな訳なのです。
違う板で啓蒙活動をして下さい。
それでもマンション板で言いたいのなら、この板だけでなく、全てのマンション板に書き込んで下さい。

[3090: マンション検討中さん]

明治小遠いよね。何で羽鳥小ではないの？
市に要望言えば学区変えてもらえる？

[3091: 検討板ユーザーさん]

この掲示板のタイトルである、プレミスト湘南辻堂ってどうですか？ に対し、それなら新町や元町あたりの一戸建ても検討の余地ありですよって、書かれているのだから普通のことですよ。

タイトルが、プレミスト湘南辻堂を買いましょう?? でしたらあなたのおっしゃる通りです。

[3092: 通りがかりさん]

3031さん、3037さんがプレミストを検討したけど最終的に一戸建てを選んだことを理由もつけて書いてますが、参考になるの票も多いです。有益な書き込みと判断できますよ。検討者は視野が狭くなりがちですので、こういった情報はいろいろあって良いと思います。

[3093: 匿名さん]

この地で住宅密集地の木造狭小住宅と鉄筋コンクリートの大規模マンションであるプレミスト湘南辻堂を比較すれば同じ5000万で購入するならば断然、プレミストでしょ！狭い階段を登り降りしなければならない4LDKより、フラットな3LDKの方が快適だし、防災上も優れているし、外観も格好良いしね。

[3094: 通りがかりさん]

>>3092 通りがかりさん
その理由が不合理且つ感情的なものでしかないから、さまざまな反論があるのですよ。有益な情報とは思えません。

[3095: 匿名さん]

>>3091 検討板ユーザーさん
検討の余地ね。そういう書き方じゃないよね。
まぁ分かっててあえてそう言ってるんだろうけど。

[3096: 匿名さん]

>>3092 通りがかりさん
近隣の別のマンションにも同様の書き込みはなぜ無いのでしょうか？
視野の広さはそちらにも必要かと。
あと、参考票は一人で複数も可能ですよ。

[3097: 検討板ユーザーさん]

最近は深夜の書き込みが盛んですね。

この掲示板は書き込み自由だと思いますが、一軒家を書かれることをそんなに嫌がる理由は何でしょうか？検討される方が見て判断すればいい、興味なければスルーすればよいだけの話ですが。書かれると都合が悪い立場の方ですか？

あと、一人で複数票可能なの？普通にできなさそうですが特殊なやり方があるのでしょうか？
あ、あなたはやってるということか。

[3098: 匿名さん]

>>3097 検討板ユーザーさん
3804、3807の書き込みは読んでないのですか？板違いなんですよ。その内賃貸の方が良いとか言い出す人も出てきますよ。
プレミスト板ってその為の掲示板ではないですよ。
対立して煽り合いたいお気持ちはよく伝わってきていますが、適した板で論議して下さい。
大人な対応をお願いします。

[3099: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
3084、3089の間違いでした。訂正します。

[3100: マンション検討中さん]

>>3098 匿名さん
そうですよね。
辻堂より都内!!と言い出す方もでてくるかもしれません。そしたら、もうプレミストの情報は何一つ出てこなくなってしまいますよね。どうしたら良いのでしょうか。。。

しかも、この話のおかげで小・中学校の質問をされている方の回答が一つだけ、しかも埋もれてしまっています。どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、回答してあげてもらえませんか？気の毒です。

[3101: マンション検討中さん]

プレミストよりグレーシアの方がいいと言う意見はわかるけど、まさかここまできてマンションじゃなくて戸建も考えてみた方がいいと言われるとは思わなかった(笑)

[3102: マンコミュファンさん]

>>3090 マンション検討中さん

変更になればいいですよね。学区変更ってやっぱりそんなに簡単にはならないんでしょうか？
元々社宅だったことを考えると、子供はそれなりに昔からいたのでしょうから、やっぱり難しいですかねぇ。。
そこされクリアされれば、購入したいなぁと思うのですが、難しいです。

[3103: マンション検討中さん]

>>3102 マンコミュファンさん
以前に説明会？で聞いていた方がいらっしゃいましたが、変更は難しいとおっしゃってました。。そこは本当に残念ですよね。

[3104: マンション検討中さん]

マンションから明治小までの通学路、とくに低学年が心配です。

[3105: 名無しさん]

プレミストから羽鳥小に通っている子、数人いますよね？
どんな手続きをしたのか教えてほしいです。

明治小そのものは悪くないですが、歩道のない道を低学年に歩かせたくありません。

[3106: マンション検討中さん]

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gakumu/kyoiku/kyoiku/nyugaku/doc...

学区変更届があるけど、
遠い理由だけでは難しい？
特別な理由がないと変更は難しい

[3107: マンション検討中さん]

両親働いていれば、変更できる？
低学年で明治小までは危険だよね

[3108: 検討板ユーザーさん]

>>3090 マンション検討中さん
明治小は通学には少し危険な場所ですね。可能性ゼロとはいいませんが、変えると他の人がそこになるので難しい話だと思います。
高学年だとまだ安心ですが、低学年には怖いです。私が親でしたら自分の子供にそんなこと絶対させません。万が一があった後では遅いです。一生後悔することになりますので。

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3101 マンション検討中さん

それは判り切っているので、わざわざ言わないことだと思います。グレーシアはあなた方を眼中にないと思う。

[3110: 検討板ユーザーさん]

同じ辻堂でだいたい同予算である辻堂の一戸建てを比較対象にするのは普通だと思います。賃貸とか都内とかとは全然ちがい、一つの選択肢になりますし、実際にそうなってますので。

[3111: eマンションさん]

一戸建ては木造、火事に弱い。
二度と一戸建ての話は禁止
誰も一戸建てなんて一切興味ないのに

[3112: 検討板ユーザーさん]

一戸建てがそうですが、この掲示板でよく、その話はするなと圧力をかける人達がいますね。
内容的には全く問題ないと思いますがなぜでしょう？もし、それが不適切な内容だったり、検討者を不快にするような内容でしたら管理者さんが適切に削除してくれてます。一戸建てが危険だという意見もあるようですがそれは一個人の意見でありますし。管理者さんが適切に判断してくれますよ。

[3113: 検討板ユーザーさん]

するな！という話の内容のほとんどがプレミストの販売に対し不利になる話ばかりだと思う。

[3114: 匿名さん]

一体いつまでこの話を引っ張るつもりなんだか。すぐ終わると思って突っ込まなかったけど、
>>3031 >>3037 辺りから始まった戸建ての話題。残戸数の話題の時はあれ程ウソだなんだと騒いでいましたが、これについては真実ですか？

「探せばけっこうあります」なんて言ってるけど、あるのかな？自分は見つけられません。
実は徒歩10分+バス10分。とか、茅ヶ崎とか、実は条件が違うってオチ？
それとも5000万以上って言ってる所がポイントなのかな？下限設定、上限無制限だからね。
そんなに素晴らしい物件がけっこうあるなら、2、3件紹介して欲しいものですね。

[3115: 匿名さん]

>>3114 匿名さん
アットホームかSUUMOあたりを見てください。駅から10?15分くらいの建売なら4000万台からあります。流動的で今は少ないですが、5000万台ですと110平米以上だったりします。土地ですと、3000万前半までが多いです。予算に合わせて上を建てればよいかと思います。大手HMを使わなければそんなに高額にはなりません。

[3116: 通りがかりさん]

都内とかでしたら駅を中心にマンションが多く建ち、一戸建てが入る隙すらない場所もありますが、辻堂の規模ですとマンションはせいぜい5分以内かな。実際にCX地区のマンションは便利でしょうし、グレーシアもそこそこ売れてるよう。当然これは個人的意見ですので、マンションがどうしても好きな方はマンションで良いと思います。

[3117: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
3114はアットホームやSUUMOを見た前提での話。
条件が15分にまで増えたね。
平米が確保できてればそれで良いという考えかな？例えば、自宅駐車場から幹線道路に出るまで、ほっそい道を通って、歩行者がいたり対向車が来たらすれ違いすら出来ない道とか、そんな所を通ったりはしたくないのだけど、まさかそんな立地じゃないよね？

物件だけに目が行きがちだけど、そういった部分も大事なのです。毎日の生活を豊かにしたいのであって、毎日ストレスを溜める生活は望んでいない。
視野の広さを訴えたいのであれば、その辺りも考えよう。
プレミストは車を使わずにオーケーで食料品買えるようになるのは大きいよ。近過ぎてむしろ車を出す方が不便。

[3118: 匿名さん]

3031のコメントは3日前ですが、3115では、その時にはけっこうあった物件が流動的だから今はもう少ない。
そんなすぐにバレる嘘はやめましょうよ。

少し前に嘘だなんだって異常に執着している人もいましたが、掲示板なのだから多少はあって当然だと私は思います。
ただ、盛り過ぎないように設定はちゃんと練って、ダラダラ続けずに引き際を弁えて下さい。
要するに、うまくやって下さい。
この先、戸建ての話をしても「またかよ」ってなるだけなので、ほとぼりが冷めるまでお控え下さい。

[3119: 通りがかりさん]

この掲示板は基本的には、このコンドミニアム購入し際して情報共有し、意見交換する場だと認識しています。
その際、他物件との比較検討も有益だと考えます。しかしながら、余りに自己の考えや思い入れに執着し過ぎると、有益な意見交換ではなく、ただの無益な口論になってしまいますよ。

[3120: 検討板ユーザーさん]

戸建、マンションそれぞれの自慢、悪口も出きったのでもう終わりにしたら？あとは検討者が過去スレ見て参考にすればいいだけの話。

[3121: 検討板ユーザーさん]

羽鳥というロケーションが微妙に感じました。先日ショールームまで行きましたが、9分では着かず、信号もあり実際には12分くらいかかりました。マンションの入口から玄関までプラス2分くらいとすると実質15分くらいかかりそう。駅近マンションとしては遠いね。

[3122: 検討板ユーザーさん]

>>3118 匿名さん
徒歩9分の辻堂で4000万台後半、浜竹になりますが5分の物件が5000万前半であります。

一戸建てを否定するのが好きなんですね。
売り子さん？

[3123: 匿名さん]

>>3122 検討板ユーザーさん
せっかく3118?3120で落としどころが用意されたのに、まだ続けるの？
そして必死に絞り出した答えが茅ヶ崎市。また勝手に条件変えて嘘の上塗りですか。
それで良いと思った人はシエリア買ってたんじゃない？辻堂って言っても、辻堂のどこ？
戸建て否定ではなくて、下手くそな嘘を否定しています。
ついでに言うと、ここはマンション掲示板。
辻堂の戸建て掲示板があったとして、そこで「マンション最高!!みんな視野狭い!!」なんてコメントがあったら、あなたは「この人何言ってんの？」と感じない？

[3124: 匿名さん]

戸建て推しの人は何がしたいの？　
マンション検討してる人に戸建ても検討してよ　ってお願いなの？

[3125: 検討板ユーザーさん]

興味ない内容はスルーすればいいだけ。

プレミストにとってネガティヴな書き込みを強く否定することの方がみっともない。書かれてもあなた方は何も困らないでしょ。

[3126: 通りがかりさん]

9分歩くなら、15分前後の戸建てがいいな。
自転車なら２～3分の差だし

[3127: 匿名さん]

>>3125 検討板ユーザーさん
困るよ。検討の邪魔。
ネガティブな情報全てに反論してるとでも思ってるの？小学校通学路の話とか大事な情報。
否定するのは嘘を重ねた存在しない戸建てのどうでもいい話。大事な情報がどうでもいい話で流されてしまうのは困るに決まっているでしょ。
そういった考えに至らないあなたは検討者ではないようだけど何者？
近隣住人の善意の情報提供者なら、検討者が欲する情報って何なのか想像してみてね。

[3128: 通りがかりさん]

戸建の方が管理費等払わなくていいのだから安く済むのは当然わかった上で皆マンションを購入している。判断基準はそれぞれで共働きやシニアであればセキュリティやサポートでマンション選びたい人は多いのでは。もしプレミストが4000万前半であれば速攻で売れるでしょうね。

[3129: 住人さん]

小学生低学年の児童を持つ3人家族です。住戸は南西棟中層下位中住戸です。入居し約半年が過ぎました。ここを検討されている方への情報発信です。間取りは3LDKです。狭くはなく広くもなしのジャストサイズです。収納性が高く、使い勝手は良いです。設備も床暖房、ディスポーザーなど必要なものは揃っています。24時間365日ゴミだし可能。利用価値のある共有施設、駅まで徒歩圏内、近くの商業施設、色々と楽しめるテラスモール湘南、雨の日などに助かるシャトルバス、週末などに簡単に行ける海岸、防災防犯に強い建物、結構使えるコンシェルジュサービスなどを考慮すれば、予算が合えば購入して損のないマンションだと思います。

[3130: マンション検討中さん]

一戸建ても検討すれば？というご意見、個人的には検討の邪魔でないな。前にもあったけど、不適切だから書くなと脅してますが、それは管理者さんが判断してくれます。一個人が強く言うことはおかしい。

[3131: 匿名さん]

>>3130 マンション検討中さん
なんだろう。文章読めない人なのかな。
戸建ての話しているだけでなく、コロコロ言っている事が変わるような安易な嘘はやめてね。ってとこなの。

管理人判断っていうけど、削除依頼を出さなければ基本的に放置されるでしょ。
嘘コメントはあえて残しておく方が、後々皆さんが見返した時に判断しやすいでしょう。
という、だから皆さん削除依頼を出していないのでは？

これから先これらのコメントがもし削除されるとしたら、削除依頼を出したのは誰なのか分かりやすくなるね。

[3132: 検討板ユーザーさん]

>>3129 住人さん

お子さんがいるとのことですが、通学路はいかがですか？こちらのマンションにも低・中学年の子や、今後通うであろう乳幼児のご家庭をかなり目にします。通る道や歩道者としてのマナーを教えていけば大丈夫かな？とは思っているのですが、いかがでしょうか？

[3133: 検討板ユーザーさん]

検討の邪魔にはなりませんが、販売の邪魔にはなりそうね。

[3134: 住人さん]

>>3132 検討板ユーザーさん
メッセージをありがとうございます。確かに日によっては交通量が多く、正直言って心配もありますが、きちんと交通ルールを守っていれば大丈夫と感じています。

[3135: 検討板ユーザーさん]

>>3134 住人さん

ありがとうございます。少し安心いたしました。前向きに検討したいと思います。

[3136: 匿名さん]

嘘については一切触れずに自身の主張だけを正当化しようとする姿勢。何か既視感があると思ったら、ある国の方々の主張の仕方と同じという事に気付いてしまった。
工作員としての教育でも受けているのだろうか。
初心者マークが付いているのはそういうコメントが多いって意味なのかな。

[3137: 通りがかりさん]

貧富の差だな

[3138: 通りがかりさん]

>>3137 通りがかりさん
何が貧富の差なのですか？

[3139: 通りがかりさん]

>>3136 匿名さん
貴方も何を言いたいのですか？

[3140: 通りがかりさん]

3137さん、3138さんのお二人とも意味不明です。

[3141: マンション検討中さん]

知人の子でプレミストから羽鳥小に通っている小学生がいますが、プレミスト購入前から羽鳥小に通っています。つまり元々近隣住民ということです。
羽鳥小は児童数が多いので、明治小が遠いからという理由だけで学区を変えたいと言う申請は通らないような気がします。

[3142: 通りがかりさん]

ここの住人は大きく分けて二つのようです。リタイアした年齢の御夫妻世帯と乳幼児や学童のいる若い世帯です。割合で見ると圧倒的に30代世帯が多いです。そのような若い世帯が多くおられることは、ここの強みになると思います。

[3143: 検討板ユーザーさん]

いわゆる湘南地区、特に東海道線は駅南と駅北で土地に値段差があり、そのため購入層が異なります。明治小は私の中では無いです。

[3144: マンコミュファンさん]

>>3143 検討板ユーザーさん
あらゆる人を敵にまわす言葉。
貴方自身は私の中で無いです。

[3145: 通りがかりさん]

>>3143 検討板ユーザーさん
層が違うのは辻堂で言えば八松小学校ぐらいであとは同じ様なものだと思う。そんな事よりもっと優先すべき事はあるのでは。私立に入れてもいいですし。

[3146: 通りがかりさん]

すべて価値観と各人の状況によって異なる問題の議論に読めますね。
資産性を考えたら一般的に中古マンションや中古土地付き戸建てが良いでしょうけどね。お金に余裕があってマンションが良いなら買えば良いと思いますけど、庶民がいっぱいローン組んでまで買うには高いしリスク高いよなぁとはおもいますね。

[3147: 通りがかりさん]

>>3146 通りがかりさん
何に対するリスクですか？少なくとも防災防犯上のリスクはかなり低いと思いますが？

[3148: 通りがかりさん]

>>3146 通りがかりさん
資産性についてなら、ここで既に議論され尽くしていますから、再度の議論は不要と思います。

[3149: マンション検討中さん]

>>3147
>>3148
随分強い言い方かと思いますが、
販売側の方ですか・・？

ちなみに、リスクって、この文章だと、投資に於ける金銭的な事を指しているのかと思いますけど。。
あと、公平な意見が私は知りたいですよ。。
この話はもうやめましょうっておかしいですよ。販売の方なんですか？

[3150: 通りがかりさん]

>>3149 マンション検討中さん
以前の資産性についての意見交換を参考にされればと考えます。ほぼ意見は出尽くしていると思います。

[3151: 通りがかりさん]

>>3149 マンション検討中さん
ひとことだけ追加発言です。以前の書き込みにも多くの人たちが言っておられますが、この物件を購入するに際して｢不動産投資｣と捉えている人などいませんよ。

[3152: 検討板ユーザーさん]

想像してみてください。
20年後、出生率を余裕で2切っている超少子化世代が世帯を持つ年齢になった時に、辻堂駅から徒歩10分のこのマンション約900軒がどうなっているか。確実に来る人口減少に対し資産性を維持できるのは本当に駅近なマンションか、お買い得な中古物件くらい。資産性を気にされるならこのマンションを買わないほうが良いという意見もあったと思います。

[3153: 普通のひとさん]

わたしの20年後、このマンションで普通に暮らしている！以上です。

[3154: マンコミュファンさん]

>>3152 検討板ユーザーさん
神奈川県は人口増え続けてるのに少子化とか意味不明な事言い出しますね。

[3155: 検討板ユーザーさん]

相変わらずですが、資産性に対しての反応がすごいですね。資産性の維持は難しいというのは個人の意見でしょうし、気にせずに買えばいいし暮らせばいいのでは？辻堂のアイコンに住めるなんて、羨ましいことですよ。

[3156: マンコミュファンさん]

資産性の議論を仕掛けている人は、このマンション検討者ではないですよ。煽りに乗って議論に入るのは時間の無駄ですから、無視が良いですよ。

[3157: 匿名さん]

>>3152 検討板ユーザーさん
20年前に辻堂駅が今の地価になると想像できましたか？スマホのある生活を想像できましたか？数々の震災が想像できましたか？
歴史が証明しているように凡人が考えつく想像通りには行かないのが世の常です。
ましてやその理論なら辻堂駅前はおろか、都内もガタガタですね。
資産価値が一気に下がると思っているなら、これから先永遠に買わないのが一番ですよ。

[3158: マンコミュファンさん]

アララ、煽りに乗ってはバカみるだけですよ。購入意欲もない人が資産性うんぬんを持ち出して煽っているだけですから、無視が一番です。

[3159: マンション掲示板さん]

天変地異の災害の予測と資産性の予想を同レベルでいうこと自体、ナンセンス。ちなみにスマホのようなものは既に半導体業界では予想されてましたよ。

[3160: 匿名さん]

>>3159 マンション掲示板さん
想像力の話をしているの。話の本質が分からない人ってすぐそういう感じで反論してきますね。
あなたは予想できていなかったよね。
予想できている程のやり手なら、株で大儲けできていてお金持ちの仲間入りを果たしています。
こんな掲示板でウダウダ言っていませんよ。

[3161: 検討板ユーザーさん]

スレッド本文を読んでください。
検討者だけでなく、いろいろな意見が欲しいと書いています。むしろ、検討して買った人、買わなかった人、地元の人らは検討者にとって参考になる情報を出すことができると思いませんか？あとは読んだ個人の判断なだけ。販売に不利な内容に対し全力で否定するのは意味がわかりません。
あなたらの意見を通したいなら、いっそのこと　「プレミスト湘南を買おう！」というスレッドを立てればどうでしょう。誰も否定的な意見は書きませんよ

[3162: 口コミ知りたいさん]

自作自演？典型的煽り？何かそんな感じだね。

[3163: 評判気になるさん]

一人芝居だね。アホくさ。

[3164: 匿名さん]

買えない人の僻みでしょ

[3165: 通りがかりさん]

3146ですが、一般論を書いたつもりが何かに火をつけてしまったみたいですね。
リスクとは人生の不確実性の意味合いも含めて書いたつもりです。結果的に不確実性の大きな人は資産性も考慮しないとまずいというのは一般論ではないですかね。

[3166: 通りがかりさん]

3146ですが、追加で書くと、どうもこの掲示板は購入に対してマイナスな話が出ると潰しにかかってる傾向がありますよね。
辻堂は良いところだと思いますし、すごく住みやすいとは思います。
人生の不確実性を自分なりにしっかり考慮した上で、このマンションが身の丈に合ってるなら買えば良いし、そうじゃないならやめた方が幸せなんじゃない？と個人的には思います。不動産の購入って勢いも必要ですけど、ちゃんと深く考えて納得した上で購入に踏み切らないと危険ですよ。マンションの営業さんは口先都合の良いことしか言いませんから。

[3167: 平凡な住人さん]

プレミスト湘南辻堂検討者への情報発信です。共用廊下、園庭、駐車場、ゴミ集積所などの清掃管理は良くできています。作業者も感じが良く好感度大です。エレベーターは4基、かなり賢く動きますのでストレスなしです。玄関、内廊下、トイレに設置されている人感センサー作動明かりなどもグッドです。ディスポーザーの使い勝手も○。トイレはtotoの上位機種でOK。建物の断熱性が優れているため、日差しがあれば晩秋の朝でも室内は暖かいです。結論、購入して満足、正解でした！

[3168: 名無しさん]

ここのみなさんは隣にオーケーができるのを歓迎していますが、私は正直微妙に思っています。マンションの間の道を不特定多数の車や自転車、歩行者が通るんですよね？もう工事が始まってますが、反対意見が無いのが驚きです。

[3169: 匿名さん]

>>3168 名無しさん
今だって病院やクリエイト、西松屋や保育園に行く人達が通っているでしょ。マンション私有地じゃなくて公道なんだから。
人の流れは増えるだろうけど、それよりもメリットの方が大きいと感じる人の方が多いのでは？

[3170: マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂を検討しています。

いわゆる湘南には住んだことが無いのですが、自衛隊や米軍の戦闘機の音は結構するでしょうか？
岩国に移転したので大丈夫だと思ってたのですが、ゼロではないのか？とそこだけ気になっています。

よろしくお願いします。

[3171: eマンションさん]

>>3170 マンション検討中さん
一日に2から3回程度、自衛隊機が飛行しますが、窓を閉めていれば気にならない程度の飛行音です。早朝や夜間の飛行は基本的にはありません。私も含め私の知る限りの住人の方で気にしている人はいません。参考になればと思います。

[3172: eマンションさん]

>>3170 マンション検討中さん
追伸です。横須賀を母港とする米国海軍空母艦載機は岩国基地に完全移転していますから、米国軍機の飛行はありません。

[3173: マンション検討中さん]

>>3172 eマンションさん

ありがとうございます！
在宅で仕事をしているのでとても安心しました。

本当にありがとうございます！

[3174: eマンションさん]

>>3170 マンション検討中さん
追伸の追加　飛行するのは騒音の大きなジェット戦闘機ではなく、海上自衛隊の対潜哨戒機など低騒音の飛行機です。

[3175: eマンションさん]

>>3170 マンション検討中さん
お役立てたようで良かったです。

[3176: 匿名さん]

3168さんも住民さんですよね。
私もオーケーはあればありがたいですが、多くの人が通るので微妙です。
今はそんなに通行者や車の流れは多くないですが、激安スーパーっていろいろな
人が来るので、運転の荒い車とか出てきそうで心配です。テラスの中に食品店は充実
しているので、そこまで歓迎でないというか、急な時以外はうちはあまり行かないかな。

[3177: 検討板ユーザーさん]

>>3170 マンション検討中さん
湘南に魅かれてるのでしたら、駅北はお勧めしません。普通の街ですし海まで遠いです。駅南側でしたら、雰囲気のよい場所は探せばあります。

[3178: 口コミ知りたいさん]

いやいや、駅北も良いですよ。南は昔ながらの雰囲気があり、湘南の良さはありますが、昔ながら故に住宅地の道路は超狭いですし、住宅密集地です。もし南で住宅を探すとなると、住宅密集地の狭小戸建てになるでしょう。北は確かに海岸まで近くはありませんが、計画的な再開発を受けたおかげで、住みやすくなっています。海岸までも車を使えば10分程度ですから、私は問題ないと思います。

[3179: 通りがかりさん]

>>3178 口コミ知りたいさん
近所住まいですが、正論だと思います。

ただ、車で海へ行こうとおもっても、渋滞や駐車料金がネックで、意外と実現できない自分がいます。

やはり、思い立ったら歩いて海に行けるという
立地はそれなりに価値が高いとおもいます。

[3180: 通りがかりさん]

東海道線で南北分断されてる感はありますね。南北を車で行き来するのは曜日時間帯によってかなり大変です。北側の方が車の交通の便は圧倒的に良いですが、海には遠いので何を求めてこのエリアに住みたいかですね。

[3181: 評判気になるさん]

湘南地区らしさを求めてなら、駅南ですね。でも3178さんが言っているように、住宅密集地で消防車なども通れない狭い路地ばかりの土地、しかも海に近いと言うことは塩害や砂の飛散、或いは震災時の津波や類焼などのリスクも充分に吟味する必要があると思います。

[3182: 通りがかりさん]

テラモができるだいぶ前から辻堂に住んでいますが、自分にとって今の北口の駅周辺は最高の立地ですね。そこそこ田舎なのにテラモがあるおかげで利便性が高い、けど東京の様なごちゃごちゃ感は無い。休日は海レジャーに出かけまくり。チャリ20分で海岸。さらに今後は新湘南バイパスが伸びて辻堂北側のインターがより便利になる。各人の趣味などにもよりますが、自分には最高の立地です。のんびり、かつ便利。私は昔の辻堂よりも明らかに満喫した生活をしてます。マンションに求めるものは人それぞれですね。

[3183: 検討板ユーザーさん]

早速、南側否定が始まった

[3184: 通りがかりさん]

>>3182 通りがかりさん
私も十数年住んでますが全く同感です。
地名の知名度はないですけど、通勤が大変でないなら最高すぎて、もう他の場所には引っ越せないです。

[3185: 名無しさん]

海が徒歩圏で、都心まで通勤できる南側の立地こそ希少性が高いとおもいますがね。