プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2966: 検討板さん]

>>2962 通りがかりさん
そうですね、この人の無責任な発言が混乱をもたらしているのは間違いないですね。他の人も言っておられますが、残戸数など価格には何の影響もないので、購入を真剣に検討している人たちには無意味ですね。むしろ良い条件の住戸が売れてしまうことの方が心配です。

[2967: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
どのような根拠、証拠から正式な情報と断定できるのですか？

[2968: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
2928さんが販売員に聞いたらとしていますが、私の経験上、販売員がそのような情報を漏らすことなどありませんよ。つまり2928さんの情報は嘘だと結論します。

[2969: 住民です]

ご購入検討者さんへの情報提供です。
南西中層階中住戸3LDK75平米に幼児1名夫婦です。
広くはないのですが、収納性が良いため助かります。
設備は床暖房、ディスポーザーなど必要なものは揃っています。
またトイレですが、調べてみたらtotoの上位機種でした。
ロータンクなので格好良いし、プレミストシャワー機能で常に気持ち良く使えます。テラモまで徒歩5分程度ですし、その他の商業施設も大概は徒歩数分内ですから、日常の買い物には困りません。また来年には徒歩1分にOKストアーがオープンします。
若いファミリーが多く入居しているので、ゴーストタウン化することもない点も嬉しいです。
価格については少し高めかなっとも思いましたが、購入し入居したら満足感一杯なので良しとしました。
御参考までに報告しました。

[2970: 通りがかりさん]

>>2933 通りがかりさん
貴方、何を言いたいの？購入検者は慎重ですよ。貴方のように購入意欲もない人が、とやかく言うのは変ですし、滑稽ですよ！

[2971: 通りがかりさん]

>>2942 マンション検討中さん
あなたは正確な情報を得ているのですか？品薄悪徳商法と言い切れるならば、その理由を示して下さい。

[2972: マンション検討中さん]

2928さんの書いてることは丁寧で細かいことまで書かれているので、ウソには見えないんだけどな。販売員は購入検討者に残り数を聞かれたらだいたいの数を答えると思うし。そこで何も言えない方が不自然。

こんなことを書くと、同様に批判的な低レベルなコメントが来そうだけど…。まあ、来ても無視しますので。

[2973: 通りがかりさん]

残戸数なんてどうでも良いのでは？残戸数を気にしている人たちは、将来の値下げを期待しているのかも知れないが、仮に値下げがあるとしても、それが来年なのか数年先なのか、また値下げがあるとしても、どの程度なのか何も判らないのが現状。ここを気に入って、無理なく買えるならばサッサと買えば良いだけ。そうでない人たちは、この物件を無視すれば良いだけ。違うかな？
無意味な残戸数論争はやめましょう。

[2974: 通りがかりさん]

>>2972 マンション検討中さん
批判的な低レベルのコメントと書いていますが、貴方のそのような態度こそ、低レベルとは思いませんか？

[2975: マンション検討中さん]

過去に、残り50軒を切ったと主張した人達がいたり、最近ではショールームで100軒くらい残っているよと聞いた人もいる。つまりウソがあり、それは誰なのかは不明。
あとは、読んだ人が判断すればいい。プレミストを検討するほどの人達だったら、どれがウソくらい簡単に判ると思う。このマンション自体、個人的には良い物件だと思いますが、この掲示板であまりウソが多いと、プレミスト自体のイメージも悪くなりそうで心配です。

[2976: 匿名さん]

残り何戸かなんて分からないんだよ。
そろそろ頭切り替えろ

[2977: マンション検討中さん]

火消しに必死だね。

[2978: 名無しさん]

ホント悪質だな

[2979: 買い替え検討中さん]

新規販売戸数はホームページでその都度公表されています。
残っている戸数は以下のとおりです。正確な情報に基づいてのご判断をお願いします。

販売中の戸数51戸＋今後の販売予定53戸の計104戸

（6月以降の新規販売戸数は以下のとおりです。ご参考まで）
第4期
5次　4戸　6月14日
6次　3戸　7月5日
7次　5戸　8月16日
8次　2戸　9月6日
9次　6戸　9月20日
10次　4戸　9月26日
11次　10戸 10月25日
12次　5戸　11月1日

[2980: 買い替え検討中さん]

上記は2599の続きです。
＞残っている戸数は以下の通りです。
＞残り戸数85戸＋今後の販売予定92戸の計177戸

＞（2月の新規販売40戸・先着順、販売時の売買契約数2戸）
＞（4月の新規販売2戸・先着順、販売時の売買契約数0戸）
＞（6月に次回新規販売予定）

[2981: 住民です]

昨日は秋晴れでしたから、片瀬海岸まで散歩して来ました。何やらコスプレ大会でもあったのか、多くの若い人たちがいましたよ。ゆっくり、ゆったりの時間でした。このコンドミニアムはそんな生活を楽しめる所です。
江ノ島と自宅から見えた夕焼けに映える富士山の写真をアップします。

[2982: 住民です]

夕焼けに映える富士山です

[2983: 住民です]

どちらの写真も広角で撮りましたから、江ノ島も富士山も小さくてゴメンナサイ！

[2984: eマンションさん]

>>2983 住民ですさん
近所ですが、写真と実際に見るのとで全然違いますよね！藤沢は山方面も海方面も景色が良くて好きです。

[2985: 住民です]

>>2984 eマンションさん
私も貴方と同じ感想です。実際はもっと綺麗です！

[2986: 競歩選手]

江ノ島までは散歩で1時間半くらいでしょうか？
往復3時間は散歩には少し遠くないですか？宣伝としてはムリな設定だと思います。

[2987: 住民です]

>>2986 競歩選手さん
片瀬江ノ島海外までは車で行きました。約6キロの道のりで約10分程度でした。そして散歩を楽しんで来ました。気持ち良かったですよ！

[2988: 検討板ユーザーさん]

>>2979 買い替え検討中さん
つまりはショールームで聞かれ残り100軒くらいというのが正しいかったということでしょうか。買えない人の嫌がらせとか、結構酷く叩かれてましたが。

[2989: マンション掲示板さん]

住宅購入を購入する際に考慮する事項。
1 購入か賃貸かの判断
2 ハザードマップなどの防災情報
3 戸建てか集合住宅か
4 立地、周囲環境など地理的要素
5 広さ、間取り、共有施設などの建築的要素
6 予算、返済計画などの経済的要素
これらを総合的に勘案し、最後は勢いで決める。
結果、私はここを購入し住むことにしました。

[2990: マンション検討中さん]

決めるのが遅すぎ
ベランダに非常口付きか、エレベーター前しか残ってないのでは？

[2991: 匿名さん]

私も家から富士山が見えますが、この程のやっと見える程度の景色、始めは珍しいですが、はっきり言って三ヵ月で飽きます。
箱根くらいまで行けば、今は雪を被って絶景を見えます。

[2992: 匿名さん]

>>2991 匿名さん
箱根は旅行で行けば良いと思います。
絶景だろうが日常的に見ていれば結局飽きますよ。
住みたい所に住んで、その場所から富士山も見れるって良い事とは思えないのかな。

[2993: 検討板ユーザーさん]

絶景も日常的に見れば飽きるというなら、プレミストからの富士山にはもっと価値がないということですね。

[2994: マンション掲示板さん]

残戸数がどうだとか、富士山があぁだとか、そんなことどうでも良いじゃないのかな。前に誰かが書いてたけど、このマンションに住みたい人たちが納得して、自分たちの資金で買って住むだけでしょ！そんな人たちは、この掲示板の役にも立たない情報なんか無視して、自分たちで情報を精査し、納得して買うだけだと思うよ。今夜かなり沢山の灯りが見えたよ。買う人たちは、さっさと買って住むみたいだね。検討する人たちに役立つ情報を書いたらどうかな。否定的でも肯定的でもね。

[2995: 検討板ユーザーさん]

残戸数のウソは極めて悪質。それをかばうこと自体、同類。

[2996: マンション掲示板さん]

>>2995 検討板ユーザーさん
なんで、そんなに残戸数にそこまで拘るの？残戸数が多いと値下げでもあるの？残戸数の持つ意味を教えてくれない？それも憶測などではなく根拠を示してね。

[2997: マンション掲示板さん]

>>2995 検討板ユーザーさん
色々な確かな不動産情報をチェックしたら、残戸数がどうでも、何ら意味はないと思うよ。日本経済新聞の記事、不動産評論家の見解、不動産流通業界紙の情報や分析だけれどね。少なくとも根拠となる数字、統計、経済状況などは示されているよ。

[2998: マンション掲示板さん]

>>2995 検討板ユーザーさん
あなたが、そのような科学的根拠を示せないならば、あなたは単なる自分の感想を言っているだけで、検討に資するような有益な情報を提供しているんではないよ。
判るかな？ここは検討に当たり有益な情報、それは否定的でも肯定的でも構わない、有益な情報であって、｢感想｣なんかではないんだよ。判るかな？

[2999: 匿名さん]

>>2993 検討板ユーザーさん
富士山が間近で見られる事を重視するのであればそうでしょうね。
この地に住みたくて富士山も見たいのならば価値はある。富士山見なくても良いなら低層階やC棟。
何が高価値かはその人の価値観によって変わります。迫力のある富士山が最重視なら神奈川県ではないと思いますよ。

[3000: 住民3さん]

>>2999 匿名さん
C1タイプからも富士山は居間と居室二部屋から眺められます。

[3001: 検討板ユーザーさん]

この掲示板で品薄商法を偽ろうとした輩がいます。

[3002: 名無しさん]

>>3001 検討板ユーザーさん
この後、クールポコみたいなツッコミが入ると良いですね。

[3003: 匿名さん]

>>3002 名無しさん　
クールポコってなんですか？

[3004: マンション検討中さん]

2953さんは、検討していたが残り数を騙されてガッカリだと書かれています。
2928さんは、ショールームに行って、100軒ほど残っているという話を
聞いたと書いたら、嘘つき、ひがみ扱い。
９月にも半分くらい残っていると言った人や明かりの少ない写真を送った人への
批判はひどかった。残り50軒のほうが全くのウソでしたが。

残り数が少ないと、順調に売れていると安心するし、また売り切れる前に買おうと、
購入意欲があがります。

[3005: 住民版ユーザーさん5]

都内の自宅を売却し、ここに転居して来ました。東京渋谷の産まれ育ちで、仕事も都内でしたが、転勤で東京を離れ地方に約8年間住み、今回再び東京での仕事となりました。東京自宅に戻ろうかとも考えましたが、地方に住んでみて東京に、もはや魅力を感じるものが無いと気付いたのです。幸い自宅はそれなりの価格で売却でき、夫婦二人で住むに狭くはない90平米角住戸を現金で手に入れました。仕事も自由裁量権が大きく、通常の通勤時間帯に移動する必要もないので、混雑に合わずに済んでいます。ここは住むに当たり快適だと感じています。
適度に田舎の雰囲気、生活の利便性、住まいとしての質などに不満はありません。経済的に問題ない方であれば、ここは買いだと思います。参考までに記しました。

[3006: 通りがかりさん]

>>2999 匿名さん
低層階だけど富士山キレイに見えますよ♪
朝、くっきりと富士山が見える日は空気がすんでるんだなってわかって気持ちいいです。

富士山が特別好きっていうわけではないけど、何もないよりは見えるにこしたことないと思うのは私だけだろうか?!

1歳子育て中の主婦目線ですが、駅までの距離は全く気にならないです。平坦で直線が多い道だからかな?!雨の日はバスがあるのでかなり助かってます。カフェも息抜きできていいかな。ベビーカーでランチしにきてるママさんも目にしました。

部屋に関しては不満もあるけれど、とにかく子育中の主婦にとっては利便性が高い立地だったので購入しました。

[3007: マンション掲示板さん]

>>3003 匿名さん
なーにーやっちまったなっ

[3008: 匿名さん]

男は黙って安アパート！

[3009: 検討板ユーザーさん]

>>3006 通りがかりさん
参考になります。

低層階の何階にお住まいでしょうか？

[3010: 住民です]

フォレスト棟の建築状況です。

[3011: マンション検討中さん]

シャトルバス、雨の日以外はガラガラだと思うんですがタイムテーブル見直したほうがいいのでは？

[3012: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
どのような意味でしょうか？

[3013: 口コミ知りたいさん]

>>3012 匿名さん
深堀りする意味ないですよ。

[3014: マンション検討中さん]

>>3011 マンション検討中さん
フォレストが入居すればバスの利用者も増えます。現状まだ、全体の半数以下の入居ですので。

[3015: マンション検討中さん]

それにしても、ここの掲示板は大変な賑わいですね！
それだけ、このマンションが沢山の人たちの興味を惹いているのですね！