プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2865: マンション検討中さん]

買えるけど、一軒家の方がいい。。

[2866: 匿名さん]

>>2862 マンコミュファンさん
一軒家なら分かるけど集合住宅なら分からないの意味が分からない。
バイトテロとかで騒がれるわけだ。ダメと大丈夫のラインの認識が根本的に違うんですね。

広告の写真が住人が住んでから何の断りもなく載せていると思っているのですかね。
普通は竣工前とか、入居前のタイミングでの撮影ですよ。

[2867: マンション検討さん]

中々、熱を帯びたバトルが展開していますね。窓明かりばかりが争点では面白くないので、少し視点を変えてみます。本物件HPによれば駐車場の空き台数が69とあります。一世帯1台の割当ですから、仮に既に本物件を購入した全世帯が1台分を確保しているとしても残戸数は69になります。現実には車を所有していない世帯もあるでしょうから、残戸数は69より少なくなります。そのような事を考えると、前の書き込みにもありましたが、残戸数は50から60程度とするのが論理的に当たっているようです。

[2868: 匿名さん]

>>2865 マンション検討中さん
そんな人がマンション掲示板を見ている。。

[2869: 匿名さん]

>>2860 マンション掲示板さん
盗撮やストーカーの常套句みたいですね。
そんな気持ちで日頃からマンションを見つめたり写真に撮ったりする犯罪者予備軍みたいな人達が近隣にいるのであれば、確かにこのマンションは候補から外すべきなのかも。

[2870: 通りがかりさん]

個人的な意見を言いますと、金額的には買えるけど、このマンションは買う気になりません。理由はマンションとしては駅近でないのに割高ですので。同じ金額以下で駅近にいくらでもよい物件はありましたし。

もしかして、販売不振なのは金額的に買えない人ばかりだからだと思ってます？

[2871: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
外観を撮影するだけでは、警察は動けません。ただし、誹謗中傷に該当するコメントが紐づかれた場合は、簡易裁判で名誉毀損で訴える事は可能でしょう。

[2872: マンション検討中さん]

訴える？相手を貧乏人貧乏人と根拠もなく誹謗中傷してたら訴えられてもおかしくないですね。

[2873: 通りがかりさん]

ダブルインカムで、ここは年収900万じゃなくても買えますよ。ローンの審査さえ通れば誰でも買うことはできますよ。

[2874: 匿名さん]

ここが選択肢に無い方はどうぞ他の物件へ～。
まだ何か気になります？

[2875: 周辺住民]

元々、写真をUPした理由は、半分くらいしか売れていないという意見と残り50軒という意見で争っていたから参考にしてほしくてです。特に嘘つきとか言っていたので現実を見てもらおうとね。一応、管理されている専用の掲示板で過去にも同様の写真あり。遠目からの写真で当然、人の顔とか入れていませんが、これはプライバシーの侵害ですか？犯罪予備軍？　ただ現状を見られたくないだけとかし思えません。そこからこのようなことを言う人達がこのマンションにとってどんな立場の人か想像がつきます。
また人の家の写真をっていうなら、まずはグーグルアースやストリートビューを訴えてください。

[2876: マンション検討中さん]

世帯年収で900万円ではなく、
片方（旦那のみ）で900万円以上になります。
中小企業勤務の年収600万円では買えません。
冷やかしと思われて、塩まかれて追い出されますわ

[2877: 匿名さん]

そうですよね、私もこの掲示板を拝見しまして、否定的な意見に対する攻撃がすごく下品かつ低レベルなので、関わりたくないと思い、現在他を探しています。偶然ですが、この間プレミストを見に行ったときにプレミストの少し手前に駅近のマンションができるという看板を見つけたので早速、そこに問い合わせて検討中です。資産性もありそうですし候補にいかがでしょう？

[2878: マンション検討中さん]

旦那が年収600万円の中小企業勤務では、
冷やかしと思われて、塩まかれて
追い出される？

[2879: 匿名さん]

>>2875 周辺住民さん
それが気持ち悪いのですよ。
過去にあったから自分もやっていい。
グーグルがやっているから自分も問題ない。
自称正義マンほどタチの悪いものはありません。

やべーヤツが近隣にいるということが分かったので、ここはやめるという参考材料にはなりました。

[2880: マンション検討さん]

>>2875 周辺住民さん
窓明かりのような極めて曖昧な情報で残戸数を言うから、おかしいのです。購入しても直ぐに入居する訳ではありません。数人の人が具体的な数字を挙げて、残戸数を推測していますが、そのような根拠が必要なのです。ただ単に窓明かりだけで、販売状況を述べること自体が問題です。また、このマンションの販売状況に何故そこまで執着されるのか理解出来ません。

[2881: マンション検討中さん]

辻堂で探すならグレーシア辻堂が良いと思います。駅近で且つ藤沢市なのでいいと思います。
藤沢のグレーシア湘南辻堂は南側で6000前後で販売し少々苦戦してます。あまり無理な値段設定はしてこないと思います。駅近くても辻堂は快速止まらないし単線。
資産価値としてはグレーシア辻堂はありですね。
プレミストは自走式駐車場は良いと思います。

[2883: マンション検討中さん]

>>2880 マンション検討さん
2875ではありませんが、もうその話題やめたらいかがですか。お互い固執し合ってますよ。それよりも売れている根拠など示したほうがいいです。またはムキにならなければ良いと思います。自分住んでいて現状に満足してるなら写真をアップされても気になりません。 私はこの掲示板をみて価格がいくらでどの部屋が残っているのか普通に興味があります。買うか買わないかは別として。湘南地域のマンションに興味があります。

[2884: マンション検討さん]

[No.2882と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2885: 周辺住民]

>>2879 匿名さん
だから、何が具体的に気持ち悪いの？
屁理屈はいいので、だったら行動しなよ。自称正義マンが居たらなぜ都合が悪いのでしょうか？ウソでも言っていてそれがバレるから？検討者のフリとかバレバレ。

[2886: 匿名さん]

>>2885 周辺住民さん
・他人のマンションを見張って写真を撮っている事。
・何かと理由を付けて、それが正しい事だと自分で思い込んでいる事。
これらが気持ち悪いのですよ。
そしてその後の主張から察するに、これっきりの一度ではなくこの先も見張り続ける事が想像できてしまうからです。
どうやら自制心が無いようですね。行動がエスカレートされない事を願うのみです。

[2887: 周辺住民]

>>2878 マンション検討中さん

酷いマンションだ

[2888: 住民板ユーザー]

>>2876 マンション検討中さん

えっ！買えましたけど…

[2889: 住民ユーザーさん5]

こんにちは。ここの住民になり約6か月が過ぎました。ここを検討されている人への情報です。参考になればと思います。
C棟高層階門住居です。東南西向き。夫婦二人住まい。
住居としての不満はありません。床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥などの必要なものは、揃っています。間取りや収納は使い勝手が良いです。住居内の設え、仕上げも問題ありません。長谷工物件だと揶揄する書き込みもありますが、全く問題ありません。
駅まで広くて安全な舗道を約９分、私にはちょうどの距離です。
一回50円で利用できる専用シャトルバスも雨の日など快適です。
カフェ、ライブラリー、パーティールーム、BBQテラスも利用価値があります。自走式或いは平置き駐車場も良いと思います。24時間ゴミ出しが可能なのも便利です。
乳幼児や児童連れの30代ファミリーが多く、皆さん頑張って購入されているのだと感心させられます。視線が合えば気持ち良く挨拶を交わす人が殆どです。湘南テラスモールは本当に嬉しい施設です。飲食、買い物、娯楽と不満はありません。辻堂海岸まで車で10分も嬉しい点です。救急車や飛行機などの音も私には支障ないレベルです。ここから徒歩1分にOKストアが来年、開店します。以上です。

[2890: 住民ユーザーさん5]

追加情報です。私は幸いなことに出勤時間に縛りが余りないので、一般的な出勤時間帯の東海道線の混雑状況は判りませんが、かなり混むと思われます。

[2891: マンション検討中さん]

辻堂は住みよいですよね　ここは茅ヶ崎市ではなく藤沢市なのもポイント高いです。　テラスモールも良いですがluz辻堂の一階に入ってるアール元気も新鮮な魚が安く売ってたりしてよいです。　あとは、テラスモールの裏の原っぱの公園もいいですね。

[2892: 通りがかりさん]

>>2876 マンション検討中さん

年収が900万円以上の方が何人住んでるか分かりませんが、買ってる方の大半が900万円以上だと思ったら大間違いですよ。それ以下の年収で買ってる人を馬鹿にしてるんですか？

[2893: 周辺住民]

>>2886 匿名さん
話題に上がってたので、参考までに写真を撮っただけです。何を見張ったことになるのですか？正確な情報を出そうとしただけです。ウソの情報で騙して買わせる方がヒドイと思うので。まあ、そんなにこの真っ暗な写真を出されるのがイヤなんだね。
それに深夜の2時くらいにムキになってこの掲示板に書き込んでいるあなたの方が怪しいよ。夜は寝ましょうね。

[2894: 検討板ユーザーさん]

Forest face棟が、大分立ち上がって来ましたね！

[2895: 匿名さん]

900万以下の人はちゃんと安い部屋買って住んでますよ。

[2896: 検討板ユーザーさん]

>>2830 検討中さん
来年6月開店だそうです。

[2897: マンション検討中さん]

>>2896 検討板ユーザーさん

6月ですか。
私が思っていたより先でした（笑）

プレミストの駐車場から住民専用の鍵付きの入口とか出来て、出入りがしやすかったらいいな?とか勝手に考えています

[2898: 住民板ユーザー]

>>2897 マンション検討中さん

ホントそれ思います。

[2899: eマンションさん]

フォレスト棟は全部で4つの棟で構成されるようです。D,E,F,G棟の4つです。アクア棟より若干、専有面積を小さくして価格を抑える販売戦略らしいです。フォレスト棟にゲストルーム2室、フィットネス施設、茶室、陶芸などを楽しめる工房などを設置するとあります。また建物周囲にJogging,Walking用コースも設置されると聞いています。ゲストルームはアクア棟の1室を加え、3室になりますね。利用料金は一泊2000円です。両棟の共有施設は全て利用可能で、素敵ネットを介して予約します。ゲスト用駐車場も同じです。

[2900: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
よくそんなこと言えますね。
お客を舐めているとしか思えない。

[2901: 通りがかりさん]

辻堂掲示板のやり取りを読んで思ったけど、、マンションを見上げて幸せそうな明かりを数えて、ネットでブーたれて、、自分がそんな人生だったら嫌だな。
ネットではある程度何を言っても自由だけど、、リアルに新しいマンションで充実している人達とのギャップが半端ない。
昔、ゲーム機を買えない子が紙で筐体を工作していたのを思い出す。それで楽しめるのも良い人生なのだろうけど、、妄想の世界だけでは決して超えられない壁がある。
ネットとはいえ他人からどう見られているのか、、住めないマンションに執着する人は気の毒だ。。

[2902: 通りがかりさん]

まっ、色々な人がいますからね。住民、購入検討者、ご近所の人、ひやかし屋さん、妬み屋さんなどなど。それぞれの意見を述べるのは良いですが、誹謗中傷などは止めましょう。

[2903: マンション検討中さん]

駅前で下手なバイオリンを弾くピエロが怖すぎる。誰も取り締まらないのですかね。。

[2904: 匿名さん]

妬み屋さんがほとんどですね。

[2905: マンション検討中さん]

okストアはネットにも情報出してないな。
まずは住民説明の後に、プレスリリースかな
敷地面積は目の前のドラッグストアの2倍ぐらいか？
それで、駐車場150台とは何階建て？

[2906: 住民ユーザーさん7]

>>2905 マンション検討中さん
マンション一階の掲示板にOKストアが来年6月開店と貼り出してあります。また各住戸にも同様の案内文がポスティングされていました。ただ規模等の情報は記載なしです。

[2907: 住民ユーザーさん7]

>>2905 マンション検討中さん
追伸です。敷地面積は上から見たところ、ドラッグストア･クリエイトの少なくとも4倍程度あります。またOKストア建設予定地に隣接する空地も広く、この土地がどのようなるかは判りません。ここをOKストア駐車場にするのかなっとも思います。

[2908: マンション検討中さん]

ドラッグストアの駐車場も含め、2倍から2.5倍かと。
グーグルマップで見たらすぐわかりますが。
ドラッグストアの駐車場は10台規模。
それと比較した場合に、駐車場150台とは少なくとも4階建てにしないと収納できない。
ましてや、平置き平屋では無理。

[2909: 住民板ユーザー]

>>2905 マンション検討中さん
3階建て。
1階が店舗で2階と屋上が駐車場らしいっす。

[2910: 買い替え検討中さん]

OKストアが出来るの嬉しいけど、前の道路、土日はただでさえテラスモールに向かう車とマックス＆モールフィルに向かう車とで渋滞してるのに、更に混乱しそう。

[2911: 検討板ユーザーさん]

>>2910 買い替え検討中さん
需要がある証拠ですね。
閑古鳥が鳴くよりかは良いと思われます。

[2912: マンション検討中さん]

ｏｋストアは三階建ですか。
共用廊下は客からの目線が気になります。
bc棟の4階までは立体駐車場で隠れますが。

[2913: 住民ユーザーさん7]

この頃、連日のように複数の引越し転入があります。徐々に住民が増えて来ました。前の書き込みにもありますが、30代の若い家族が多い感じです。サーフィンボード置場も大分、埋まって来ましたね。みなさん、若いのに頑張って購入しているのですね。偉いものだと思います。

[2914: ユーザー]

２階建てで２階と屋上が駐車場です。

[2915: マンコミュファンさん]

残戸数は49になったようです。C1タイプ7階が30万程度の値引きになり、7060万で出ています。

[2916: マンション検討中さん]

よく売れたよな。
ここまで、
フォレストができるまでのつなぎ販売としては
逆にちょうど良かったペースかも。

[2917: 検討板ユーザーさん]

オリンピック終えたら郊外は下がりますね。
ここは最寄駅から徒歩10分。中古となると4000-5000でしょう。低層階は3000台。
オリンピック後が怖くて決められません。

[2918: 通りがかりさん]

東海道線車窓からも、このマンションは立派に見えますね。今の建物群に加えて、更に隣地に同規模の、建物群が建つとのことですから、全建物が完成したら凄い迫力になりますね！湘南テラスモール、一条レジデンスC-Xなどと同じく、辻堂のアイコンになりますね！

[2919: マンコミュファンさん]

>>2917 検討板ユーザーさん
オリンピック開催後の不動産市況については色々な見方があり、迷うところですね。このサイトでも再三再四、資産性について取り上げられていますが、つまる所、この集合住宅に住みたいかがポイントだと思います。将来の資産性など誰にも判りません。この不動産は駅から徒歩圏内ですし、大規模物件ですから大幅な値崩れはないと考えています。もちろん値上がりなどはあり得ませんが。この集合住宅に住みたいと思い、無理のないローン組みで購入可能ならば、検討する価値はありそうですね。

[2920: 住民ユーザーさん2]

このマンションは本当に30代の若いファミリーが多いですね。確かにリゾートマンションを思わせる造り、多彩な共用施設、コンシェルジュサービスなど、若い家族に魅力的なマンションですからね。それにしても決して安い買い物ではないのに、偉いものだと思います。

[2921: 通りがかりさん]

A棟、B棟への入居が毎日のようにありますね。両棟ともほぼ埋まった感ですね。あとはC棟の一部を残すだけのようです。C棟7階角住居も売れたのですね。来年夏にはFOREST FACE棟竣工、来春頃販売開始でしょうから、ダイワは上手に商売したようですな。地元住人としても、このような大規模で目立つ建物が出来ると地域活性化になり、嬉しい限りです。

[2922: 匿名さん]

本物件HPを見ると駐車場空き台数が前回の69台から52台に減っています。どうやら販売は順調なようですね。駐車場空き台数から考えて、どうやら残戸数は50戸を切ったと思われます。

[2923: 通りがかりさん]

ForestのF棟が11階まで建ち上がって来ましたね。

[2924: 匿名さん]

なんか、すごくヨイショが続いてますね。残り50切ったならする必要ないのにね。辻堂のアイコンって、駅から実質１０分以上かかる羽鳥でしょ。

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
ヨイショのコメントそんなにありますか？
最新10レス程度だと2918さんの1件くらいに思えますが。

[2926: 名無しさん]

近くの病院の職員も購入・入居しているようで、エントランスやエレベーターでしばしば見かける。
彼らは仕事の愚痴のつもりなのでしょうけど、患者の悪口を話しながら出入りするのはやめてほしい。
ここの住人も多少なりとお世話にな(ってい)るであろう病院なのに、誰に聞かれているかを考えないのだろうか。

[2927: マンション検討中さん]

オーケー藤沢羽鳥店出店関するタウンニュースの報道
https://www.townnews.co.jp/0601/2019/09/27/499664.html
出店計画地
https://www.townnews.co.jp/0601/images/a000903291_02.jpg

建物は２階建てで店舗部分の面積は１６７４平方メートル。
２階と屋上階には計１５４台分の駐車場が整備され、敷地内に
２０８台分の駐輪場（10台分は自動二輪）も設けられる。

オープン予定日は２０２０年６月17日。
営業時間は通常午前８時30分から午後９時30分で、年始を
除いて年中無休で営業する。

[2928: 通りがかりさん]

近所に住んでおり気になっていたので先日ふらっとモデルルームを見学してきました。以前別のマンションを購入した際、掲示板の情報がとても参考になったので、参考になればと思い担当の方に聞いた情報を共有します。
約400のうち、300ほどが終わっているようで、残りは100戸程度のようです。
来年の春頃にはFORESTの方の販売が始まるようなので、それまでにAQUA完売は難しそうでした。そうなったときにAQUAの残りの価格はどうなるのかなと思いました。
なお現在販売中の部屋は全て先着順で申し込めるのと、まだ販売になっていないものも希望があれば調整できるみたいです。

間取りは実際の建物の中でいくつか見せていただきましたが、ファミリークローゼット付の3LDKが一番使いやすそうでした。使いやすさから人気があるようで、エレベーター前の部屋しかもう残ってないみたいです。
予算に余裕があれば高層階の眺望は素敵ですし、4LDKの広さは魅力的だなと思いました。4LDKのリビング角の窓がふけないのはやや気になりますが、、
1Fの庭付き住戸もまだたくさんありました。他のマンションだと庭付きがなくなるのは早いので、庭が欲しくて戸建と悩んでいる方は良いと思います。
他の駅近の物件と比較すれば価格は抑えめのようですが、近隣に住んでいるので駅との距離を考えると全体的に1-200万下がったら納得感があるかなという印象です。ただ共用施設の充実はとても素晴らしいので、そこの上乗せ分と考えてあとはどれだけ活用するかかなと思います。
参考になればと思います。長文失礼しました。

[2929: マンション検討中さん]

残り40なのか、50ねのか、100なのか、100以上なのか、どれが真実なのかは謎ですが、南国リゾート仕様で楽しそうな物件ですね。

[2930: 検討板ユーザーさん]

買いだと思います。オーケーのカツ丼弁当?290円は出来立て熱々、肉厚ジューシーで馬鹿美味です。焼きたてピザも?美味しいです。LU Zも安くて良いのですが、オーケーはレベルが違います。サミットはお高いですし。オーケー藤沢店まで行かなくて済みます。薬局の最強のクリエイトとスーパー最強のオーケーの二枚看板がプレミストの裏にあるのは資産価値アリでしょう。生活費がかなり浮きますね！！??

[2931: 匿名さん]

正式な情報だと少なくともあと100件。サバ読んでいる可能性あるので実際は150以上かもね。つまりは50件切ったというのは全くのウソだったということか。しかも半分くらい残っているのでは？という意見をすごく批判していたな。

[2932: 通りがかりさん]

最近の台風や大雨による各地の甚大な被害を見ると、やはり家選びで一番大切な要素は｢安全｣や｢防災｣だと改めて認識しました。そのような観点に立つと、このマンションはハザードマップで確認した限りでは、安全性は抜群ですので良いと思います。利便性、安全性、居住性、価格などのバランスは悪くないと考えます。

[2933: 通りがかりさん]

>>2931 匿名さん
この掲示板はステマが酷いです。残り数を少なく思わせて、購入を焦らせる作戦だったと思うが悪質だね。

[2934: 匿名さん]

>>2933 通りがかりさん
それはステマとは言いませんよ。

[2935: 通りがかりさん]

12月になったら中古物件になりますね、価格がいくらに値下がるか気になります。

[2936: マンション掲示板さん]

このマンションに住みたい、買いたい、そして買える人たちが購入する。このマンションに住みたくない、買いたくない、そして買えない人たちは購入しない。それだけですよね。単純な話しです。

[2937: 匿名さん]

>>2935 通りがかりさん
ダイワのような大手業者が焦って大幅な値引きをするのは無いと考えます。ダイワの年間総収益は約2兆円であり、その中でマンション部門の占める割合は5%程度です。つまりマンション販売が多少、不調でも経営上は問題ないので、大幅な値引きまでして無理に売る必要はなく、じっくり販売を継続して行くだけです。

[2938: マンション検討中さん]

収益約２兆円って、本当ですか？
どれほどの売り上げで利益率はどのくらいで言っていますか？あと総収益とは営業利益のこと？あるいは経常利益でしょうか？こんな破格な数値、国内だとトヨタかSBくらいで、財務の基本的な知識があればまずありえない数値で間違ったというレベルでないです。この掲示板は数字のウソが平気で書かれますね。ちなみにダイワが儲かっているのは事実。だからこそ、ここで多少の利益を失ってもいいので早く売り切りたいという考えもあり。建設にかなりの費用がかかっているので、早く売って現金化して回収するのも必要。まあすぐに値引きはないと思うけど。

[2939: eマンションさん]

>>2938 マンション検討中さん
1桁読み間違えただけかもしれないね。
IR情報見れば一目瞭然。

[2940: 名無しさん]

>>2933>>2934
品薄商法と言います

[2941: 匿名さん]

大和ハウスグループの2019年売上高は4兆1435億円です。そのうちマンション事業の売上高は6.8%にしか過ぎません。グループ企業387社、約45000人の従業員からなる巨大企業です。そのような規模の企業が敢えて損を出すような値下げをするとは考えられません。また日本経済新聞などの分析でも少なくとも数年間は、マンション価格は高止まりになるとあります。大幅な値下げは期待できません。

[2942: マンション検討中さん]

　品薄商法とは、実際に商品を品薄状態にし希少価値をあげることで購入意欲をあおる商法。
今回のは残りが実際には100件以上あるのに、50件を切って品薄状態になったという偽りの
情報を流した。しかも他の人から半分くらい残っているのでは？というコメントや写真も
ありましたが、それらを強く否定し、50件を強調していましたね。消されていない限り、
さかのぼって見ればわかります。
つまりこれは品薄商法でなく、品薄商法を偽ろうとしたが正しい。ひどくないですか？
それとも掲示板ではよくあることでしょうか？

[2943: マンション検討中さん]

大和ハウスの昨年度の利益はざっくりと約3500億。一桁間違えても2兆にはなりません。
というか、普通の社会人ならば、利益に”兆”を書く段階で、常識的に間違えに気づくはず。

[2944: 匿名さん]

>>2943 マンション検討中さん
大和ハウスは大和ハウス工業グループの事業部です。
企業経営は三菱にしろ住友にしろ、グループ企業全体
を見なければ意味ありません。グループ全体の年間売上額は約4兆円で、その中でマンション事業は6%を占めるに過ぎません。お分かり頂けますか？

[2945: 匿名さん]

>>2943 マンション検討中さん
また私は大和ハウス工業グループ全体の売上額を言っていれのであり、利益ではありません。

[2946: 匿名さん]

リーマンショック後、中小規模のマンション業者は淘汰され、現在は巨大規模の事業体しか残っていません。そして、その多くは大和ハウス工業グループのように幾つもの事業を手掛ける大企業です。つまり彼らは現在、損をしつまで売り急ぐ必要などなく、時間を掛けることが可能です。他の事業体からの利益が充分あるからです。大幅な値下げを期待するのも理解出来ますが、残念ながらです。

[2947: 検討板ユーザーさん]

売れ残りを値下げする、しないは大和が決めることでこの掲示板で言い合うのナンセンス。
しかも今回は誰も値下げがあるなんて話はしていなく、中古扱いになると値下げはあるかな？くらいの話。過剰反応して値下げはないとムキになっても仕方がない。値下げを期待されると嫌なんかな。

[2948: 匿名さん]

>>2947 検討板ユーザーさん
いいえ、私も値下げを望んでいますが、現実的には少なくとも数年間は大幅値下げはないと判断し、このマンション購入を悩んでいるのです。住まいとしての魅力的なのですが、資金がギリギリだからです。

[2949: 検討板さん]

>>2942 マンション検討中さん
残戸数を正確に知ることは不可能です。売り手は絶対、そのような情報は開陳することなどありません。また残戸数が幾つかなどより、この物件に住みたいのか、そうでないのかだけだと思います。残戸数など知っても、なんの役にも立ちません。数人の人たち、不動産評論家、経済通が述べているように、期待するような値下げなどあり得ないからです。

[2950: 検討板さん]

>>2943 マンション検討中さん
どうやら貴方を含め多くの方々は経済的知識が乏しいようです。少なくともBalance sheet,ROA,ROE,PER,PBRなどの基礎的金融知識を勉強して下さいね。連結決算の知識も最低限ですよ。

[2951: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
50件って、品薄と言う程少なくはないでしょう。まあまあ売れてきたなと感じる程度です。
そもそも残り件数って購入する上で何か意味あるのですか？残り件数よりも、自分が住みたい部屋が残っているかどうかの方が遥かに大事だと思いますが。

購入する気もない人が騒いでいるだけの様に感じます。

[2952: 匿名さん]

良い条件の部屋から埋まっていくから残り物で満足出来るような部屋が残っていればいいけどね～

[2953: 検討板ユーザーさん]

購入検討してましたが、残り50軒には少し動揺しました。逆に先日の100軒くらい残っているという話にもビックリです。すごく騙せれたとガッカリです。言い訳も最後まで最悪としか言えないです。悪いという気持ちは全くなく、検討者を馬鹿にしているとしか思えない

[2954: 通りがかりさん]

さすがプレミスト湘南クオリティ。何を言われても負けるな。

[2955: 匿名さん]

>>2953 検討板ユーザーさん
ここは匿名掲示板ですよ。公式なメッセージでもなんでもない。誰もが適当な事を書き込めてしまう場所です。
50も100も誰が言ったかも分からない。
検討者を馬鹿にしているのは件数を書き込んでいる輩です。
ここの書き込みだけを鵜呑みにしない事ですね。

[2956: 匿名さん]

販売不調では？という意見を強く否定し、残り50軒を切った、A,B棟はほとんど売れた等、ウソの情報を流したのは事実で悪質。匿名の掲示板ですが、意図的に明らかなウソの数値を出してもよいはずがない。プレミストとどう関わっている人達の仕業か容易に想像つく。

[2957: マンション検討中さん]

力説中のところ横槍で失礼。
個人的には残り何戸でも焦らないから別にどうでも良い。
一生懸命何と闘っているのだろうか。謎。

[2958: 匿名さん]

解体部屋があれば買えばいいし、無ければ買わなければ良い。それだけ。
残り何戸がどう関係する？　頭でっかち小僧

[2959: 通りがかりさん]

この掲示板で嘘は当たり前。何が悪い？ということみたい。早く売れたらいいですね。

[2960: 匿名さん]

>>2956 匿名さん
って言う事にしたくて、アンチな人が一生懸命自作自演工作している可能性。
嘘というのはネガティブな思考から生まれる。

[2961: 検討板さん]

>>2956 匿名さん
貴方はダイワハウスの人ですか？残り50軒を切ったのがウソなどと何故、断言出来るのですか？そのような情報はダイワハウスの人しか判らないと思います。貴方がダイワハウスの人でないとすれば、貴方もウソを言っていることになります。

[2962: 通りがかりさん]

>>2928 通りがかりさん
ここが嘘の始まりで、きっとアンチの自作自演でしょうね。買えなかった悔しい気持ちはわかりますが嘘はいけません。

[2963: 匿名さん]

>>2959 通りがかりさん
ピュアなキッズかな？
匿名掲示板というのはそういうものです。
ここに限ったことではない。
真偽が混じっているという前提で見るべきです。

[2964: 検討板ユーザーさん]

何年たっても値下げはしないと思います。