プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2851: マンコミュファンさん]

売れないわけではないです、遮光カーテン一級だから住んでいても光が漏れてないです！と言いたいのでしょう。MR言ってそのように説明されたら私は笑いますね。

[2852: 匿名さん]

気にくわない意見があると、一つ覚えのようにすぐ関係者って言いだすんですね。
あほくさ。

[2853: 匿名さん]

>>2850 2846さん
他人の家を撮っているんですよ。
そしてそれを掲示板にアップしているんですよ。
あなたじゃないのでしょうが、購入意思云々の前にいかんでしょう。

[2854: 通りがかりさん]

テナントビルじゃあるまいし。。マンションの明かりなんて仮に全戸埋まっても結構まばらなもの。。別にここのマンションの売れ行きなんてどうでも良いけどさ、明かりの数とかどんだけ憧れてるのですかね。欲しければ源泉徴収票を持ってマンションギャラリーに行きなさい。

[2855: マンション検討中さん]

旦那の年収が900万円以上ないと、買えないし
冷やかしと思われるよ。

残念ながら、中小企業勤務では買えません。

[2856: 匿名さん]

いくら僻んでも、安っすい人じゃ買えない物件だよね～。

[2857: マンション検討中さん]

行かないです。
買えない人はMR行っても源泉で落ちる。買える人はしつこい目に合う。
売れているマンションはMR行っても電話してきません。抽選で倍率ついてますからね。
その程度のマンションであることは周知されてますよ。

[2858: マンション検討中さん]

>>2853 匿名さん
マンションコミュニティの規約に問い合わせてみては。

[2859: マンション検討中さん]

出されて困る写真だから違反だどうだ騒いでるんでしょう？

[2860: マンション掲示板さん]

>>2859 マンション検討中さん
何故困るのでしょうか？プライバシーの侵害？その前を通れば誰でも見る事ができるのですよね。灯だけで売れる売れてないが分かるのでしょうか、作為的な何かがあるから騒ぐのかもしれません。ちょっと良く分からないですね。

[2861: 名無しさん]

>>2859 マンション検討中さん
モラルの問題です。
自宅を撮られてネットに晒されたら、普通不快に感じるでしょう。

[2862: マンコミュファンさん]

一軒家ならわかりますが、集合住宅ですよね。湘南のシンボルとか名乗ってるのに姿を出したくないとか意味がわからない。じゃあ住民は広告宣伝の写真も全部プライバシーの侵害とおっしゃるのですか。自宅写真がネットにも広告にも溢れかえってますよ？

[2863: eマンションさん]

現在の販売状況を見られるのが嫌だったんでしょう。

[2864: 匿名さん]

買いたいけど買えないの？情けない奴

[2865: マンション検討中さん]

買えるけど、一軒家の方がいい。。

[2866: 匿名さん]

>>2862 マンコミュファンさん
一軒家なら分かるけど集合住宅なら分からないの意味が分からない。
バイトテロとかで騒がれるわけだ。ダメと大丈夫のラインの認識が根本的に違うんですね。

広告の写真が住人が住んでから何の断りもなく載せていると思っているのですかね。
普通は竣工前とか、入居前のタイミングでの撮影ですよ。

[2867: マンション検討さん]

中々、熱を帯びたバトルが展開していますね。窓明かりばかりが争点では面白くないので、少し視点を変えてみます。本物件HPによれば駐車場の空き台数が69とあります。一世帯1台の割当ですから、仮に既に本物件を購入した全世帯が1台分を確保しているとしても残戸数は69になります。現実には車を所有していない世帯もあるでしょうから、残戸数は69より少なくなります。そのような事を考えると、前の書き込みにもありましたが、残戸数は50から60程度とするのが論理的に当たっているようです。

[2868: 匿名さん]

>>2865 マンション検討中さん
そんな人がマンション掲示板を見ている。。

[2869: 匿名さん]

>>2860 マンション掲示板さん
盗撮やストーカーの常套句みたいですね。
そんな気持ちで日頃からマンションを見つめたり写真に撮ったりする犯罪者予備軍みたいな人達が近隣にいるのであれば、確かにこのマンションは候補から外すべきなのかも。

[2870: 通りがかりさん]

個人的な意見を言いますと、金額的には買えるけど、このマンションは買う気になりません。理由はマンションとしては駅近でないのに割高ですので。同じ金額以下で駅近にいくらでもよい物件はありましたし。

もしかして、販売不振なのは金額的に買えない人ばかりだからだと思ってます？

[2871: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
外観を撮影するだけでは、警察は動けません。ただし、誹謗中傷に該当するコメントが紐づかれた場合は、簡易裁判で名誉毀損で訴える事は可能でしょう。

[2872: マンション検討中さん]

訴える？相手を貧乏人貧乏人と根拠もなく誹謗中傷してたら訴えられてもおかしくないですね。

[2873: 通りがかりさん]

ダブルインカムで、ここは年収900万じゃなくても買えますよ。ローンの審査さえ通れば誰でも買うことはできますよ。

[2874: 匿名さん]

ここが選択肢に無い方はどうぞ他の物件へ～。
まだ何か気になります？

[2875: 周辺住民]

元々、写真をUPした理由は、半分くらいしか売れていないという意見と残り50軒という意見で争っていたから参考にしてほしくてです。特に嘘つきとか言っていたので現実を見てもらおうとね。一応、管理されている専用の掲示板で過去にも同様の写真あり。遠目からの写真で当然、人の顔とか入れていませんが、これはプライバシーの侵害ですか？犯罪予備軍？　ただ現状を見られたくないだけとかし思えません。そこからこのようなことを言う人達がこのマンションにとってどんな立場の人か想像がつきます。
また人の家の写真をっていうなら、まずはグーグルアースやストリートビューを訴えてください。

[2876: マンション検討中さん]

世帯年収で900万円ではなく、
片方（旦那のみ）で900万円以上になります。
中小企業勤務の年収600万円では買えません。
冷やかしと思われて、塩まかれて追い出されますわ

[2877: 匿名さん]

そうですよね、私もこの掲示板を拝見しまして、否定的な意見に対する攻撃がすごく下品かつ低レベルなので、関わりたくないと思い、現在他を探しています。偶然ですが、この間プレミストを見に行ったときにプレミストの少し手前に駅近のマンションができるという看板を見つけたので早速、そこに問い合わせて検討中です。資産性もありそうですし候補にいかがでしょう？

[2878: マンション検討中さん]

旦那が年収600万円の中小企業勤務では、
冷やかしと思われて、塩まかれて
追い出される？

[2879: 匿名さん]

>>2875 周辺住民さん
それが気持ち悪いのですよ。
過去にあったから自分もやっていい。
グーグルがやっているから自分も問題ない。
自称正義マンほどタチの悪いものはありません。

やべーヤツが近隣にいるということが分かったので、ここはやめるという参考材料にはなりました。

[2880: マンション検討さん]

>>2875 周辺住民さん
窓明かりのような極めて曖昧な情報で残戸数を言うから、おかしいのです。購入しても直ぐに入居する訳ではありません。数人の人が具体的な数字を挙げて、残戸数を推測していますが、そのような根拠が必要なのです。ただ単に窓明かりだけで、販売状況を述べること自体が問題です。また、このマンションの販売状況に何故そこまで執着されるのか理解出来ません。

[2881: マンション検討中さん]

辻堂で探すならグレーシア辻堂が良いと思います。駅近で且つ藤沢市なのでいいと思います。
藤沢のグレーシア湘南辻堂は南側で6000前後で販売し少々苦戦してます。あまり無理な値段設定はしてこないと思います。駅近くても辻堂は快速止まらないし単線。
資産価値としてはグレーシア辻堂はありですね。
プレミストは自走式駐車場は良いと思います。

[2883: マンション検討中さん]

>>2880 マンション検討さん
2875ではありませんが、もうその話題やめたらいかがですか。お互い固執し合ってますよ。それよりも売れている根拠など示したほうがいいです。またはムキにならなければ良いと思います。自分住んでいて現状に満足してるなら写真をアップされても気になりません。 私はこの掲示板をみて価格がいくらでどの部屋が残っているのか普通に興味があります。買うか買わないかは別として。湘南地域のマンションに興味があります。

[2884: マンション検討さん]

[No.2882と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2885: 周辺住民]

>>2879 匿名さん
だから、何が具体的に気持ち悪いの？
屁理屈はいいので、だったら行動しなよ。自称正義マンが居たらなぜ都合が悪いのでしょうか？ウソでも言っていてそれがバレるから？検討者のフリとかバレバレ。

[2886: 匿名さん]

>>2885 周辺住民さん
・他人のマンションを見張って写真を撮っている事。
・何かと理由を付けて、それが正しい事だと自分で思い込んでいる事。
これらが気持ち悪いのですよ。
そしてその後の主張から察するに、これっきりの一度ではなくこの先も見張り続ける事が想像できてしまうからです。
どうやら自制心が無いようですね。行動がエスカレートされない事を願うのみです。

[2887: 周辺住民]

>>2878 マンション検討中さん

酷いマンションだ

[2888: 住民板ユーザー]

>>2876 マンション検討中さん

えっ！買えましたけど…

[2889: 住民ユーザーさん5]

こんにちは。ここの住民になり約6か月が過ぎました。ここを検討されている人への情報です。参考になればと思います。
C棟高層階門住居です。東南西向き。夫婦二人住まい。
住居としての不満はありません。床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥などの必要なものは、揃っています。間取りや収納は使い勝手が良いです。住居内の設え、仕上げも問題ありません。長谷工物件だと揶揄する書き込みもありますが、全く問題ありません。
駅まで広くて安全な舗道を約９分、私にはちょうどの距離です。
一回50円で利用できる専用シャトルバスも雨の日など快適です。
カフェ、ライブラリー、パーティールーム、BBQテラスも利用価値があります。自走式或いは平置き駐車場も良いと思います。24時間ゴミ出しが可能なのも便利です。
乳幼児や児童連れの30代ファミリーが多く、皆さん頑張って購入されているのだと感心させられます。視線が合えば気持ち良く挨拶を交わす人が殆どです。湘南テラスモールは本当に嬉しい施設です。飲食、買い物、娯楽と不満はありません。辻堂海岸まで車で10分も嬉しい点です。救急車や飛行機などの音も私には支障ないレベルです。ここから徒歩1分にOKストアが来年、開店します。以上です。

[2890: 住民ユーザーさん5]

追加情報です。私は幸いなことに出勤時間に縛りが余りないので、一般的な出勤時間帯の東海道線の混雑状況は判りませんが、かなり混むと思われます。

[2891: マンション検討中さん]

辻堂は住みよいですよね　ここは茅ヶ崎市ではなく藤沢市なのもポイント高いです。　テラスモールも良いですがluz辻堂の一階に入ってるアール元気も新鮮な魚が安く売ってたりしてよいです。　あとは、テラスモールの裏の原っぱの公園もいいですね。

[2892: 通りがかりさん]

>>2876 マンション検討中さん

年収が900万円以上の方が何人住んでるか分かりませんが、買ってる方の大半が900万円以上だと思ったら大間違いですよ。それ以下の年収で買ってる人を馬鹿にしてるんですか？

[2893: 周辺住民]

>>2886 匿名さん
話題に上がってたので、参考までに写真を撮っただけです。何を見張ったことになるのですか？正確な情報を出そうとしただけです。ウソの情報で騙して買わせる方がヒドイと思うので。まあ、そんなにこの真っ暗な写真を出されるのがイヤなんだね。
それに深夜の2時くらいにムキになってこの掲示板に書き込んでいるあなたの方が怪しいよ。夜は寝ましょうね。

[2894: 検討板ユーザーさん]

Forest face棟が、大分立ち上がって来ましたね！

[2895: 匿名さん]

900万以下の人はちゃんと安い部屋買って住んでますよ。

[2896: 検討板ユーザーさん]

>>2830 検討中さん
来年6月開店だそうです。

[2897: マンション検討中さん]

>>2896 検討板ユーザーさん

6月ですか。
私が思っていたより先でした（笑）

プレミストの駐車場から住民専用の鍵付きの入口とか出来て、出入りがしやすかったらいいな?とか勝手に考えています

[2898: 住民板ユーザー]

>>2897 マンション検討中さん

ホントそれ思います。

[2899: eマンションさん]

フォレスト棟は全部で4つの棟で構成されるようです。D,E,F,G棟の4つです。アクア棟より若干、専有面積を小さくして価格を抑える販売戦略らしいです。フォレスト棟にゲストルーム2室、フィットネス施設、茶室、陶芸などを楽しめる工房などを設置するとあります。また建物周囲にJogging,Walking用コースも設置されると聞いています。ゲストルームはアクア棟の1室を加え、3室になりますね。利用料金は一泊2000円です。両棟の共有施設は全て利用可能で、素敵ネットを介して予約します。ゲスト用駐車場も同じです。

[2900: 匿名さん]

>>2876 マンション検討中さん
よくそんなこと言えますね。
お客を舐めているとしか思えない。