プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2723: 匿名さん]

>>2722 地元民さん
何を想像したのかよく分かりませんが、どちらでもありませんよ。
「頑張って早く完売して下さい」と言う言葉が、どういった立場の方が誰に向けて何を頑張れと言っているのか不明だったので言ったまでです。

[2724: 通りがかりさん]

バレバレ

[2725: 検討板ユーザーさん]

>>2723 匿名さん

営業のあなたに向けて言ったのでは

[2726: マンション検討中さん]

近くに病院がいくつかありますが、救急車の往来はどの程度でしょうか？
「多い、少ない」「気になる、気にならない」等の感じ方は人それぞれだと思いますが、教えていただけたらありがたいです

[2727: 匿名さん]

>>2726 マンション検討中さん
私は特に気になりません。ついでにお伝えしますが、横須賀を母港とする艦載機の岩国基地への完全移転が昨年春に完了したので以前、問題になっていた飛行機の爆音も無くなりました。

[2728: 匿名さん]

B棟ですが、救急車の音は全く聞こえません。恐らくA棟とC棟も同じではないでしょうか。

[2729: マンション検討者さん]

プレミスト湘南辻堂、めちゃ綺麗なマンションですね！

私、江戸川区の人間なんですが、湘南方面が好きでよく行くのですが

特に辻堂が好きなんですが、この大規模マンション凄いですね

明るくて綺麗で光ってますね！やはり人気の大規模マンションでここまで綺麗だと

資産価値も上がりますね！うらやましいです！

[2730: 匿名さん]

>>2727 匿名さん

無くなったというのは全くの間違いです！
あなたは何者？
戦闘機飛んでるでしょが！
それは仕方ない事実

[2731: 匿名さん]

>>2729 マンション検討者さん

資産価値は上がりません。

そこだけを焦点に当てて辛うじて安パイなのはライオンズマンション一条レジデンスの最上階くらいでしょう。

[2732: 居住者]

>>2728 匿名さん

聞こえます。

窓開けてたらもはや騒音です。

[2733: マンション検討中さん]

救急車の件 ありがとうございました。
ある程度の救急走行は仕方ない事であると考えていますが、住民の方の多くが「騒音」「うるさい！」と感じているようなら検討リストから外そうと思っていました。

戦闘機の件もありがとうございます
こちらは現在の住まいでも、体験してますので理解しております

[2734: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
飛んでいるのはjet fighterではなく、日に2回程度ですが騒音の少ないair craftです。嘘はダメです。
轟音、爆音などありません。何故、そのような嘘をつくのですか？検討する人たちを惑わすためですか？

[2735: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
私はこのマンションに住む一般人です。窓を開けたら通常の音が聞こえるだけです。

[2736: 匿名さん]

2730さん、2732さんはこのマンションの居住者ではないと思います。

[2737: 名無しさん]

>>2731 匿名さん
この集合住宅を選んだ人の中で｢資産性｣などの不確実な要素を気にしている人はごく少数ですよ。私もそのような点は気にもせず、購入を決めました。私にとり｢住む｣に当たり｢快適｣｢安全｣な点が優先事項であり、その点、この集合住宅はcost benefitが良いと判断しました。

[2738: 居住者]

11時ちょうどのシャトルバスを利用したら、11時08分辻堂発の東海道線小田原行きに余裕で間に合いました。暑さのひどい日や雨の日などにシャトルバスは助かりますね。

[2739: 居住者]

このマンションは乳幼児を連れた若いご家族が思いのほか多く、祝祭日や土日などはギャザリングテラスでBBQ、パーティールームで宴会など、またサーフボード置場にボードがあったりで居住者の方々がそれなりに湘南ライフを楽しんでおられるようですね。私はもっぱらテラスモールでの買い物、飲食、映画鑑賞或いは海岸線でのジョギングで湘南ライフを満喫しています。

[2740: マンション検討中さん]

丸山公園の裏に何か作ってますがなんですかね？

[2741: マンション検討中さん]

>>2740 マンション検討中さん


辻堂保育園
平成31年9月末を目途に現園舎近接地（藤沢市羽鳥一丁目1001番5（地番））へ園舎を移転し、放課後児童クラブとの複合施設として運営開始を予定しております。

と藤沢市のHPに書かれていました
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kodomo-se/kenko/kosodate/hoikuen...


湘南中央病院の裏にある保育園が移転するのではないでしょうか？

[2742: 検討板ユーザーさん]

ここなら保育園ができても
子供の声は聞こえないね。
フォレストの端が少し影響受けるぐらい？

保育園の前の戸建てを検時した時に、園児のキャーキャー声で頭おかしくなる怖さがあったから辞めた

[2743: 名無しさん]

OKストアができる噂がありますがいつ頃完成なんですかね。

[2744: 通りがかりさん]

資産性を気にしないで購入って、不動産の購入時は常識的に資産性は考慮すべきでしょ。
それを住民らしき人間が掲示板で堂々と発言するのは無責任すぎ。正直、恐ろしい、誰かに頼まれた？何の保障もなく、勢いだけで買わせるつもり？後悔しないよう、購入価格、月々かかる修繕、管理費といったトータルコストと資産性、それに対しこのコンドミニマムの価値をどう感じるかなど、検討すべきことは多々あります。

[2745: マンション検討中さん]

厚木基地＜－＞横須賀基地
湘南地域を飛行する軍機＆軍ヘリは大体この２つの基地間の移動と飛行訓練が
主なものですよね。
飛行ルートはいくつかあり、湘南を横に飛行し相模川に沿って平塚市側に回って
厚木基地に向かうルートなども良く見ます。
飛行中は少々騒音と感じるでしょうけれども、頻度は多くないので窓を閉めて
おけばさほど気にならないのではないでしょうか。

[2746: マンション検討中さん]

>>2743 名無しさん

裏のモデルルーム来客用の駐車場がなくなったのでそろそろ何かしらの工事が始まるのかなと思います。
そこがオーケーストアなのかは…

[2747: マンコミュファンさん]

>>2744 通りがかりさん
コンドミニマム笑

[2748: 検討板ユーザーさん]

資産性を第一条件とする場合、今の経済状況を鑑みると現在の購入時価格より将来の売却価格が上回る不動産は極めて限られた少数物件であり、そのような希少物件はもはや一般の給与所得者では購入不可能です。そのような状況下で住居を購入するとなると、資産性はある程度は考慮要素にはなりますが、自分たちが住むに当たり、無理なく購入でき、しかも満足して住める物件を選択するのが現実的です。資産性だけを重視するならば購入は諦めて、賃貸で暮らすしかありません。

[2749: 通りがかりさん]

資産性って、今より上がることでなく、大幅に下がることの懸念でしょ。

[2750: 検討板ユーザー]

賃貸は、大家さんの利益を含む割高な家賃を支払いますが、何も残りません。資産性を重視するなら一番ダメな選択です。

[2751: 検討板ユーザーさん]

>>2749 通りがかりさん
そうですね。貴方の御指摘の点も資産性だと考えます。何れにしろ現時点で新築マンションを購入されるならば、資産性としての要素は将来発生するかも知れない売却時に大幅な値下がりの可能性が比較的低く、そのマンションに住みたいと思う物件を、無理ない価格で手に入れるのが現実的です。

[2752: 匿名さん]

大幅に下がる懸念での購入に二の足を踏む人が、オリンピック手前のこの時期に検討するのがそもそもの。。
オリンピックが終わるまで待つか、すでに値下がり済みの安めの中古物件を買うのが吉かと思います。

[2753: 匿名さん]

>>2744 通りがかりさん
失礼ながら言わせ頂くと、真剣に住宅購入を考えてらっしゃる方々は貴方の仰っておられる点などは充分に考慮済みだと思います。また、ある程度は勢いで決めなければ、いつまで経っても購入は出来ません。

[2754: 匿名さん]

>>2752 匿名さん
少なからずの不動産評論家などが、オリンピックを強く意識した発言をされておられますが、私の調べた限りではオリンピックの影響は、そのような評論家の方々が述べておられるほどの影響はないようです。立地にもよりますが東京、神奈川で駅徒歩10分以内、大規模物件の場合、大幅な値下げは期待できないでしょう。特に大手デベロッパーが手掛けた物件です、

[2755: 名無しさん]

>>2753 匿名さん
2737 にごく少数しかいない、自分も気にせず購入と書いてますよ。

この地区は一戸建てやグレーシア等選択肢はいくらでもあるので、勢いでしか買えないような物件って、魅力ないから止めた方がいいね。

[2756: マンコミュファンさん]

ここの住人は神経質な感じします。
実際どう？

[2757: 匿名さん]

>>2755 名無しさん
貴方は何れの物件も購入する気も、資金力もない人なのでしょう。不動産購入に際しては、ある程度の決断力が必要です。貴方のように評論家めいた意見しか言えない人は論外です。

[2758: 検討板ユーザー]

勝手に決め付けるのはいいけど、資金がないとか上から目線は相変わらずですね。

[2759: 通りがかりさん]

この掲示板には、プレミストを勢いで買いましょうという意見と、検討は慎重にという意見があるみたいですね。

[2760: 匿名さん]

>>2759 通りがかりさん
ここに限らず、またマンションや戸建に限らず自宅を購入する時には勢いが必要ですよ。
もちろん慎重にもなりますが、勢いがなければいつまで経っても買えません。

[2761: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2763: 検討板ユーザーさん]

[NO.2762と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2764: 検討板ユーザーさん]

今のショールームはアクア完売してフォレスト用に入れ替える予定だった。
しかし、アクアとフォレストを並行で売る自体になり、フォレスト用に借りた？

[2765: 検討板ユーザーさん]

残り戸数はいかほど？
だいぶ埋まってきたけど、エレベーター前や非常階段がある部屋は、いぜん空き部屋

[2766: 検討板ユーザーさん]

夜見るかぎり、3分の1も照明はついてないよ。

[2767: マンコミュファンさん]

東海道線の急行がとまらない辻堂駅は不便だよね。
こないだテラスモールいったとき不便に感じた

[2768: 検討板ユーザーさん]

やっぱり書き込みしてるの藤沢駅でタチンボ
してる他マンションの営業だよ。
水曜日は休みだからパッタリ書き込みが無い

[2769: 口コミ知りたいさん]

だいぶ売れ残りマンションみたいね。こちらは。

[2770: 匿名さん]

>>2769 口コミ知りたいさん
こちらというか、マンション業界全体が売れ残りになってますよ。
あなたの担当されているマンションも同様ではないのでしょうか？

[2771: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2772: 匿名さん]

>>2771 評判気になるさん
7階より上ならば海を眺められます。C1ならば江ノ島もOKです。