プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2511: 通りがかりさん]

>>2510 匿名さん
相手になさらない方が良いですよ。放っておきましょう。それが一番です。

[2512: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

読む側も煽り話や騙り話は自然に読み分けられますので、完全スルーか当たり障りのない返しで充分だと思います。特に悪質だと思う場合も基本は相手にせずに各々が管理担当の方に黙って処理を依頼する対応がベストだと思います。

[2513: 匿名さん]

ここのマンションも、隠しカメラと盗聴器の有無を調べてもらった方が良いんじゃない？

[2514: 初心者]

>>2510
初心者ですが、書くなまでは言ってないですが、いちいち言わなくていい、はキツイなと感じました。興味があり、掲示板を見させていただきましたが、最近は言い合いのような書き込みが多く、もっと参考になりそうな意見が欲しくて…。興味ありましたが初心者扱されますし、もう興味ないのでいいです。

[2515: 匿名さん]

普通なら10連休の辻堂なんて渋滞にどハマりなところだけど、好きなタイミングでのんびり遊びに行けるのは良いね。夜から出かけてレイトショーも良いし。

[2516: 住民板ユーザーさん7]

小学校の学区が変わるとの噂は本当ですか？小学校が近くなれば嬉しいのですが。

[2517: 検討板ユーザーさん]

遠いよな明治小まで1キロ以上ある。
中学ならまだしも、小学生低学年はきつい。

[2518: 検討板ユーザーさん]

素敵ねっとで予約できる共用部見てたら
何でもかんでも金巻き上げられる感満載。
来客用駐車場も有料は簡便してほしい。

[2519: マンション検討中さん]

ダイワが吸い取っているわけではなく、それがマンションの運用資金となりますからね。個人ではなくマンションとして見ればキャッシュアウトはしてません。そのような視点で考えられないとストレスとなるでしょうね。言わば運命共同体かと。

[2520: 匿名さん]

>>2516 住民板ユーザーさん7さん
初耳ですが、その噂はどこからですか？

[2521: 検討板ユーザーさん]

管理費を払える唯一のクレジットカードがダイワのクレジットですが。
ポイントは湘南モールフィルのみ？

[2522: 通りがかりさん]

学校の学区は途中で変わることはないと思うのですが、どこからの情報か気になります。

[2523: マンション検討中さん]

大和ハウス工業が建築違法。内部告発で発覚してから調査結果でるまで遅かったものの2000棟以上の建築違反があったなんて恐いです。こちらのマンションは大丈夫でしょうか。

[2524: マンション検討中さん]

2001年から10年間の間とありますが、どうなんでしょうね。

[2525: 匿名さん]

毎年GW頃になるとテラモは夏仕様に様変わりしますね。ステージ前の広場ではどんな催し物があるのかな。

[2526: 検討板ユーザーさん]

今回の件は、ダイワ全体として大きなイメージダウンだね。

[2527: マンコミュファンさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2528: 匿名さん]

ニュース見た？大和が何をやったか知ってます？違法だよ。プレミストレベルの問題でなく、大和という会社としてとんでもない問題だよ。

[2529: 匿名さん]

買えない人にはどうでも良いね

[2530: 検討板ユーザーさん]

実際、設計、施工してるのは長谷工
ブランド名つけて営業してるだけ
ダイワも野村も

[2531: 通りがかりさん]

今回のダイワ不祥事は戸建て並びに賃貸用アパートメントに使われる建築部材に設計ミスが生じたのが原因だとプレス発表がありました。ホームビルダーとして容認できる事ではありませんが、本物件のようなコンドミニアムには無関係ですので、本物件に関しては心配はないと考えます。

[2532: 検討板ユーザーさん]

外部でダイワブランドが少しイメージダウンしたというだけのお話でしょ。
ダイワで建てた人や検討している人達には微妙なお話かもしれませんが
プレミストにはまったく関係ないですね。

[2533: 匿名さん]

長谷工は盗撮騒ぎ。ダブルで不祥事。

[2534: 検討板ユーザーさん]

旦那が中小企業に勤めて、年収500万では買えません。
もっと良い大学行って大手企業勤めではないと買えません。
もっと年収が高い旦那に乗り換えるか
低所得の旦那と寒川の賃貸に住むか

[2535: eマンションさん]

>>2523 マンション検討中さん
このマンションは大丈夫との事です。営業さんに伺いました。

[2536: eマンションさん]

今回の不祥事でリセールバリューが下がる可能性もあります。そ

[2537: eマンションさん]

不祥事って、騒ぎすぎでないでしょうか。
プレミストには直接関係はないのに。
買えない人がご購入者やご検討者に対する僻みで書いてるんでしょうが、
すごく迷惑だと思います。

[2538: マンション検討中さん]

このマンション購入を検討しています。C1タイプに興味があります。一階の120号室で6498万で一階層高くなるごとに100万価格も高くなります。中層階7階706号室から7000万を超え、高層階1014号室から7000万後半の価格です。どうやらC1タイプはこのマンション中ではプレミヤムタイプで割高な感じですが、都内のマンションに比較すると妥当な価格かなっとも思いますが、どうでしょうか？

[2539: 匿名さん]

>2535

こんなに早く安全宣言出してるのって集合住宅とマンションは違うからと言って再確認してないってのがわかる。問題になってる集合住宅ですらまだ再検証できているのはほんの一部。


むしろ不安を増大させるような対応。

[2540: マンション検討中さん]

マンション5000万が高いのか安いのか、普通なのかわかりません。

[2541: 名無しさん]

>>2540 マンション検討中さん
ヒロシです。。

[2542: 匿名さん]

辻堂駅行きのシャトルバスは住人専用でも神奈川中央交通により有償になるんですか？
一般の交通機関に比べて割安の料金設定になれば助かりますが、
そうでない場合は雨に濡れない事だけがメリットになってしまうのでは？
あとは毎回支払わず、住人専用の定期のようなものがあればいいですね。

[2543: マンション検討中さん]

>>2542 匿名さん
一回の乗車で50円です。お得な回数券も販売されるそうです。

[2544: 名無しさん]

既出かもしれませんが、たまたま見つけました。
社宅時代の感じがわかります。
http://codan.boy.jp/danchi/kanagawa/NTT_tsujido/index.html

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2544 名無しさん

何が言いたいの？

[2546: 名無しさん]

>>2545 検討板ユーザーさん
今のマンション建つ前の土地の姿って気になりませんか？自分だけか。。

[2547: マンション検討中さん]

>>2546 名無しさん
私も知りたいです。

[2548: マンコミュファンさん]

>>2546 名無しさん
粋だね！

[2549: マンション検討中さん]

懐かしい。　さすが公社　土地の使い方が贅沢ですね

[2550: 匿名さん]

専用シャトルバスの利用料金は1回50円なのは妥当な料金設定だと思いました。
あまり安すぎるとシャトルバス運行の継続が難しくなってくるでしょうし、
回数券も販売されるなら通勤通学にも利用しやすいと思います。
都度払いなので天気の悪い日はシャトルバス利用などもできそう。

[2551: 名無しさん]

先日初めてバスを利用してみました。
8時頃でしたが信号2箇所引っ掛かっても4分程度で駅のすぐ下、エレベーターのすぐ前に着きました。
雨の日なんかは濡れずに駅まで行けてとても便利だと感じました。
普段は歩いてもたいした距離ではないので歩きますが、歩くのが負担な場合や雨の日はまた利用したいと思います。
ご参考になれば。

[2552: マンション検討中さん]

シャトルバスは二台体制、神奈川中央交通と10年間の運行委託契約が結ばれているそうです。その運営費は管理費に含まれていると説明を受けました。つまり住人は乗車ごとに50円の負担だけで利用可能です。

[2553: マンション検討中さん]

管理費にバス運行代が含まれているので少し割高なのですね。
共用施設の管理費もあります。どちらもたくさんの住人の方に利用してもらいたいです。

[2554: 匿名さん]

>>2553 マンション検討中さん
感じ方は人それぞれで高いと感じるかもしれませんが、「割」で考えたら私は割安な方だと思います。
バスもそうですが、フォレストが完成したらジムもできますし。
通常のバスを使う。ジムに入会する。の値段が入ったと考えるなら、多少の管理費負担で賄えるのであれば良いのかと。
全く利用しない方には割高だと感じるでしょうね。

[2555: 匿名]

神奈中バスさんに月に200万お支払いしてるのに、土日祝日の運行がないのが残念…
今後検討してもらいたいですね。

[2556: マンション検討中さん]

週末はテラモがオープンする時間には、駅方面への車が全く動かない状態になるので、バスは使いものになりません。これを考慮しているのだと思います。

[2557: 検討板ユーザーさん]

>>2554 匿名さん
高くね？
900世帯で割っても一世帯2000円の負担
しかも、一回50円の有料
これ、10年契約済だから

[2558: 匿名さん]

>>2557 検討板ユーザーさん
使い方と収入次第かと。
人それぞれの感じ方です。

[2559: 匿名さん]

設備やお風呂などの条件が違うので単純比較はできませんが、曜日時間制約無しのプランでジムに入会すると月額1万くらい。
メタボ対策に気軽に運動したいな。程度のライトユーザーには、ここは格安でジムを利用できます。
本気のトレーニングや水泳も必要な方は結局ジムに行く。
そうなると管理費は高く感じる。
結局は使い方と考え方次第で管理費は高くも安くも取れるものですね。

[2560: 検討板ユーザーさん]

ジムの使用料は毎月いくら？

マンションはランコスかかるな