プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2401: 匿名さん]

2391です。
2400で長々書きましたが、2398さんが簡潔に述べられて頂いたことが私の感じていることです。

[2402: 匿名さん]

今真剣に買おうと思ってる方は買えば良いだけです。いずれ値下げすると思ってる方は待てば良いだけです。今正解は出ませんが、いずれ時が経てばわかります。
お互いを非難しあうことはなく、それぞれが自分の思いに自信を持って行動をとれば良いだけです。興奮して非難をすればする程自分の思いに不安があるように見られますよ。。
ここの情報はあくまでも参考程度に見るべきです。自分の思いに自信を持って下さい。

[2403: マンション検討中さん]

>>2354 匿名さん
何故買わないのか実体験を書いただけでしょう。感情的に非難している人の方が惨めですよ。
私も駅から離れて無駄な共用施設は要らないです。少し前に一時流行りましたが既に負の遺産となってます。

[2404: 名無しさん]

そもそも著名掲示板なんだからね。

[2405: 検討板ユーザーさん]

値下げに関する辛口の意見を読み返してみると、その多くは｢値下げはない｣とは述べておらず、値下げがあるかも知れない現時点で｢大幅な値下げが必ずある｣と断言している無責任な発言に対して異を唱えているだけのようです。先の見通しによる結果は自己責任ですから、検討者御自身が決めるしかないと思います。投資と同じです。すべて自己の判断による自己責任です。

[2406: 匿名さん]

>>2403 マンション検討中さん
駅から離れて無駄な共用施設が要らないと考える人は、そもそも最初からここは検討に入らず掲示板を見ることもないですよ。
わざわざ書き込みまでしているということは、まぁお察しという風に受け取れてしまいます。

[2407: 匿名さん]

反論されると、その内容・意図を理解する前に反射的に発言してしまう。
書き手の言葉が足りない場合もあるし、読み手の理解が足りない場合もあります。
お互いにもう少し配慮ができれば不毛な言い争いは減るのですが、匿名掲示板である以上難しいでしょうね。

[2408: マンション検討中さん]

掲示板だから誰でも参加できます。そもそも見るな、買う気が無い等云々をせめても仕方ないですね。その様な発言することはマナー違反かなぁと思います。最後の一言を書かなければよいと思います。反論できなくて感情的になっているのでしょうがそれは負けですよ。
売れ残ってるのは事実なので視点を変えた方が得策です。

[2409: 名無しさん]

>>2405 検討板ユーザーさん
買うも買わないも自己責任ですよね。
値下げを待つか、待たない、買わない、買った等も自信があれば何をどう肯定・反論されてもそう踊らされません。
自分も投稿してますが、書くな・見るなとかは書きません。反論されてもそうなんだなぁと思うだけです。

[2410: 検討板ユーザーさん]

>>2409 名無しさん
2405です。貴方の御意見に賛同いたします。全て自己責任です。｢見るな！｣｢買うな！｣などの極端な意見或いは他人を愚弄嘲笑するような書き込みは自粛しましょう。

[2411: 匿名さん]

個々の人間性を問う掲示板になっていますが、もっと実益のある書き込みがほしいです。
アクアの北側にできると噂のスーパーについて、その後の情報をお持ちの方はいますか？

[2412: eマンションさん]

>>2411 匿名さん
これからマンションギャラリーまで行きますから、どのような具合なのか聴いてきます。

[2413: 匿名]

>>2409 名無しさん

買うも買わないも自己責任なら、投稿をどう解釈するかも自己責任です。
書くな・見るなとか書かれていることに過敏に反応するのはどうなんでしょう。自分とは考え違ってもそれはそれで一つの意見ではないですか。掲示板の主旨を良く理解されたほうが良いと思います。

[2414: eマンションさん]

>>2413 匿名さん
いろいろな意見は大歓迎だけど、
否定的意見に対し、書くな は掲示板
としてダメでしょ？
逆に聞くがなぜ、書くなという必要があるの？

[2415: 口コミ知りたいさん]

>>2399 名無しさん
よほどの金持ちでないかぎり、家や
マンションの購入は慎重に検討しま
せんか？ 命令でなく、一般的なコメント。

[2416: 名無しさん]

>>2413 匿名さん
匿名性の掲示板だけど何でも書いて言い訳ではないですよ。マンションコミュニティの規約にも書いてます。
スーパーの件はどうなってますか？
マナーを守れない煽りは無視して有意義な投稿お願いします。煽らない・煽りにのらない・無視。

[2417: 名無しさん]

>>2414 eマンションさん
言葉尻を捉えはじめたので無視しましょう。
それが一番良さそうです。情報お待ちしてます。

[2418: 匿名さん]

プレミストが気になって仕方ないのは分かるけど、頑張る方向性がまず駄目だな。
掲示板でウダウダ言ってても給料は上がらないし、値下がりも期待できないだろうね。
これだけ欲しいのに買えない内的な要因を考え直した方が良いですよ。

[2419: 検討板ユーザーさん]

なんなんだこの板

小学生の＊＊かなにかか？

高いから割高といって何が悪いんだよ。表現の自由はどうした？

[2420: 匿名さん]

>>2419 検討板ユーザーさん
ですよね。掲示板でぐらい夢を見たって良いですよ。高いと感じたなら高いと書いて良いんですよ。悪くないですよ。
でも高い=割高とは限らないので、表現はよく考えてから書き込みましょう。

[2421: 匿名]

>>2414 eマンションさん

書くなと言うのも一つの意見ではないですか。おかしな投稿に対してそんなこと書くなというのも正しい指摘だと思います。

堂々巡りはこの辺にして、結論は広い心を持って掲示板を見ることだと思います。難しいことではありません。

[2422: eマンションさん]

マンションギャラリーに行って来ました。販売の人たちからの情報です。本マンション北側の横長空地にはスーパーが建つ可能性がかなり高いとのことです。未だ確定した訳ではないそうですが、ボーリング調査があり、地権者がその方向で動いているのは確かとのことです。

[2423: eマンションさん]

2422です。今日のような寒空、そしてこのような時間帯にも拘わらずテラスモールは相変わらずの賑わいでしたよ。

[2424: マンション検討中さん]

OKストアは確定ですよ。大和ハウスは喉から手が出るほど空き地が欲しかったようですが、地主を落とせませんでした。よって大和ハウスから空き地についての確定情報が出ることはありません。一方で地主サイドの情報としてOKストアは確定してます。

[2425: 匿名さん]

隣がスーパーはかなり使い勝手が良さそう。
いつ頃に開業するのかなぁ。

[2426: eマンションさん]

2422です。2424さんの話しと私が聴いた話しは完全に一致します。販売の方々からも当初はダイワが地権者にスーパー建設を持ち掛けたそうですが、地権者がダイワ抜きで直にスーパーと話しを進めているとのことです。どうやら北側空地にスーパーが建つのは確定的ですね。

[2427: マンション検討中さん]

有意義な情報有難うございます。

[2428: eマンションさん]

>>2427 マンション検討中さん
少しでもお役に立てたのなら良かったです。

[2429: 匿名]

>>2427 マンション検討中さん

この位の情報はいつでも聞いてください。
販売員は売らんがためでガセネタも多いです。スーパみたいな土地がらみはやはり地権者の情報知らんとだめです。

[2430: eマンションさん]

>>2421 匿名さん
営業マンの投稿のほうが、書くな
だよ

[2431: 検討板ユーザーさん]

>>2424 マンション検討中さん

すごい嘘っぽいんだけど、地主、大和の両方の情報を持ってるってあなたはどういう立場なのですか？

[2432: 検討板ユーザーさん]

okストアできたら、歩いて毎日買い物できる。
販促のチラシにも載せて、マンション完売だね。
管理費、修繕積立金の上昇も心配無し。

[2433: 検討板ユーザーさん]

正直、引越したらどこで食材の買い物しようか
悩んでた。
テラモで食材買うのも面倒だし、
イオンも遠いし、ヨーカドーは駐車するの面倒そうだし。
ＯＫストア助かるわ

[2434: 検討板ユーザーさん]

もう近くにスーパーができるかも？くらいしか謳い文句がないんですね
売らなきゃいけない営業さんかわいそう

[2435: 匿名さん]

こう書くと色々言う人は出て来そうですが、駅徒歩1分よりオーケー徒歩1分の方が私にとっては正直全然嬉しいです。
オーケーでなく他のスーパーだとしてもすぐ隣は助かります。確定情報が早く欲しいですね。

[2436: 検討板ユーザーさん]

>>2434 検討板ユーザーさん

同感ですね。

ちなみに、辻堂は、生協、業務用、トライアル、R元気、あおば、あとテラスモールとモールフィルの中に2個ずつあるので、イオンやヨーカドーまで行かないよ。まあ、営業さんは知らないから
仕方ないか

[2437: マンション検討中さん]

スーパーが近くにあるのは大変便利です。
特に子供が小さい頃なんかは。
駅に近い方が越したことはないけど駅を利用しないと人はスーパーが近い方が重宝しますよね。
クリエイトとかも近くに出来ると嬉しいです。

[2438: 匿名]

>>2437 マンション検討中さん

その通りです。
駅近がいいと言っているのは不動産屋、住民のことを考えていません。住民にとって一番大切なのは買い物です。スーパが近くにあるマンションは利便性と資産性が高く、住み替えのときも直ぐに売れるでしょう。

[2439: 検討板ユーザーさん]

ブ○リアはマンションの前が汚水処理場で
風向きによっては臭うんですって。

よくそんなとこ買うな。

ここは、難は無いと思うな。
割高は確かだけど。

[2440: 検討板ユーザーさん]

テラモや駅は遠いと言われたら、次はオーケー＊＊＊＊ですか…。
辻堂駅近がなぜ高い(高くなった)かとい
うと、あなた方が今推している、スーパーやドラッグストア、他いろいろなお店
があるからだよ。
不動産って、騙し合いビジネスなんだな
?て、ここ見てるとつくづく思うよ。

[2441: 名無しさん]

>>2437 マンション検討中さん
クリエイトすでにあるじゃないですか。

[2442: eマンションさん]

この物件に関して肯定的意見を述べるとすぐさま｢営業さん｣などと書き、ネガティブキャンペーンを展開する方が少なからずいらっしゃるのは何故でしょうか？肯定的意見も否定的意見と同様に尊重した方が良いと思うのですが？

[2443: eマンションさん]

否定的意見だけが正しく、肯定的意見は｢営業｣であると決め付けるのは何故でしょうか？その根拠があるのならば、是非ともお示しください。私は両方の意見ともに尊重したいと思います。

[2444: eマンションさん]

本日、マンションギャラリーに出向いた際、購入を決められ方が嬉しそうにされていました。その方はその方の自己責任で購入を決められたと思います。結局、このマンションを買うか買わないかは、その人自体が決めるだけだと思います。この掲示板はそのような検討者さんが御自身の判断をする時に資するような有益な情報交換の場であり、否定的意見も肯定的意見も等しく尊重させるべきではないでしょうか？

[2445: 評判気になるさん]

オーケーストアになるのかな？　ダイワハウス系列の食品スーパーの噂もあったね。
オーケーは安売りだから歓迎する人も多そう。だけど、資産二億の人も住むみたいだし
どうでもよさそう。むしろ富裕層のプレミスト購入者は疎みそう。

[2446: マンション検討中さん]

ステークホルダーなら、販売員か、価値低下を避けたい購入者でしょうね。肯定しか言わない人が営業とは一概には言えないね。
にしても、更新頻度の急上昇は購入者か、売れ残り危惧の販売者が多そう

[2447: 検討板ユーザーさん]

このマンションの購入者
年収はどれくらいがボリューム層なんだろうか？
世帯年収ではなく、旦那のみ。

[2448: 名無しさん]

OKストアじゃ週末さらに渋滞しそうですね。中の道路に車もたくさん入って来ちゃうだろうし、あんまりうれしくないな。

[2449: 検討板ユーザーさん]

真ん中の道路マンションの専用道路で、裏の戸建てくらいしか使わなそう。

確かにオッケーできたら真ん中の道路渋滞だわ。
ただでさえ、ミスターマックス、モールフィル、テラモで大渋滞なのに。

[2450: 口コミ知りたいさん]

前にも書かれていたけど、プレミストは地元ではみんなの「憧れです」とか書かれると
さすがにどうかなと思うよ。憧れのわりにはいっぱい残ってるしね。実際に、「それはない」という意見もあったね。
両方の意見を尊重すればいいので書くのは自由だと思うよ。ぜひ議論なり討論なり
して検討者の参考になればいいと思います。
ただ、前にも書いていたけど「書くな」は自由を奪うのでダメだと思う。