プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
[スレ作成日時]2017-04-06 23:44:09
プレミスト湘南辻堂ってどうですか？
| No.1951 |
by 検討板ユーザーさん 2019-03-11 10:15:45
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削除依頼
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| No.1952 |
内装、キッチン、バスルーム含めて全てリフォームして1000万というのに何でエコカラットと引き戸で500万？
100万あればお釣りがきますね。 |
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| No.1953 |
全部書いていないだけでしょう。
〇〇などをしました。と書かれています。 〇〇だけをしました。ではないですよ。 他に何を追加したかは不明ですが、オプションに総額で500万かけた方なのでしょう。 |
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| No.1954 |
>>1953 匿名さん
普通は高額な物を書くのですよ。枝葉のリフォーム内容を書くのはきわめて不自然。 エコカラットなどちゃんちゃらオカシイ。引き戸にしろここのマンションは天井からのつるしレールはすでに付いていますから、引き戸を変えたところでたいした金額にはならない。 私も見積もりとりましたからね。嘘だとわかります。 |
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| No.1955 |
>>1954 検討板ユーザーさん
家電、家具なども含めて、持ち出し金の総額を書かれているかもしれません。 あなたの普通が世の中の普通だとは思わない方が良いですよ。 1949さんが言わんとしていることは、変更不可の基礎部分にコストをかけて、変更可能な部分でコスト削減されている。という点です。金額は家具家電まで含めた単純な持ち出し金額の可能性が高いです。 |
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| No.1956 |
>>1955 匿名さん
皮のコートとパソコンとボールペンとタオルを買って、「私はボールペンとタオルなどを買って、総額で50万かかりました」という書き込みを見て「なーるほど！」と思う人には普通なのでしょうよ。笑 |
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| No.1957 |
部屋のカスタマイズの話なのに、例えがよく分かりませんね。まあ普通じゃないということは分かりました。
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| No.1958 |
思い込みが強い方なのでしょうね。
ここは検討板です。大事なのは物件価格や管理費など。 他人のオプション価格がいくらだとか、どうでも良いです。購入者でそういう話がしたければ住人板でお願いします。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
1949です。1955さんの御指摘の通りです。私が謂わんとしたことは、駆体などの基礎的造りがシッカリしていれば、内装などは個人の趣味により予算に応じてカスタマイズすれば良いのではないかと云うだけです。私の場合、引戸をモデルルーム仕様としたため、壁工事も発生したので、引戸だけで約100万掛かりました。腰壁も本木椋材の特注品にしたため、これにも100万近く掛かりました。しかし、そのような費用のことは意味ないと思います。私は自分の好みに合わせただけで、その費用総額が500万になっただけです。みなさんが費用に異常に反応するのが不思議です。
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| No.1961 |
1949です。追加します。本掲示板管理者さんも述べておられますが、私も購入物件価格の約1割程度を内装改修工事費用の目処にしています。この集合住宅購入価格が7000万超ですから、500万程度は掛かると購入前から考えていました。
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| No.1962 |
>>1960 名無しさん
こんなどうでも良い事に反応してるのはオプションすら付けられないお金の無い人ですよ。それか購入すらできていない人か。 どちらにせよ妬みをかってしまったんでしょうね・・・。 無視が一番です。 |
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| No.1963 |
1962さん、暖かなコメントを感謝致します。本当に嫌な想いをさせられました。御言葉で救われました。ありがとうございます。
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| No.1964 |
無視が一番です。大事な家にオプション付けたのです。
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| No.1965 |
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| No.1966 |
買いたい人が買えばええやん(´ω`)
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| No.1967 |
>>1961 名無しさん
すみません。 ※【本掲示板管理者さんも述べておられますが、私も購入物件価格の約1割程度を内装改修工事費用の目処にしています。】 と書かれていますが、どこに書かれているのかURLをお教えください。 新築物件で物件額の一割内装改修費用を充てるというのは聞いたことがなかったものですから、参考に読んでみたいと思います。 |
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| No.1968 |
1961です。1967さん、返信が遅くなってゴメンなさい。正解にはマンションマニアさんの記事に｢マンションマニアはんは新築購入費用が4000万ならば、3500万の物件購入し500万程度の費用を掛け、自分好みの内装改修や新しい家具購入をする。｣とありました。私も出来合いの物件では詰まらないため、自分の好みでカスタマイズしました。その際、物件購入額の1割程度を目処にしています。御参考になればと思います。
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| No.1969 |
内装改修費用と家具等の購入費がごっちゃになってるから色々と話が噛み合ってないのかも。
話は変わりますが、住宅ローン控除を受ける際、一般的には内装改修工事費は建物の本体価格と同様に取得価格に含まれますが、別途購入した家具の購入代金は含まれないのでご注意を。 例えば壁に打ち付けられて分離する事が困難な食器棚などのオプション代金は建物の価格に含めても大丈夫ですが、床に置くだけの食器棚の購入費用は建物の価格には含めない。 |
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| No.1970 |
>>1969 匿名さん
なるほど。1968さんは、内装改修費用というものを「内装改修だけでなく家具や家電の費用まで含まれる」と勘違いなさっていたという事ですね。ならば、納得できますね。 そういう勘違いを複数名の方がしていたというのは「謎」ですが。 |
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| No.1971 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1972 |
>>1970 匿名さん
一方で内装改修費用とはっきり言っている訳でもなく、冗長になるからなのか言葉が足りなかったのか、説明を省いていた。 一方で読み取る側が自分の都合の良いように解釈して真意を確認することもなく「それは違う」と言い出した。 お互いが「自分が正しい。相手が間違っている。」の精神で言い合ったどっちもどっちの話ですよ。謎でもなんでもない。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
普通に考えれば、最初にきちんと内容を伝えられない時点でアウトだな
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| No.1976 |
庭付きの1階はもうほとんど埋まっていますか？
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| No.1977 |
順調に売れていますね♪
17年12月に販売を開始。 販売価格は4,500万～7,000万円台。 坪単価は約230万円。平均専有面積は約72平方メートル。 販売状況について、同社マンション事業部企画建設部企画課の西村寅造氏は、「現時点で、全404戸のうち230戸が成約済み。属性は、地元の藤沢・茅ヶ崎に居住し、30歳代のファミリー層やシニア層。“湘南ブランド”が評価され、横浜、武蔵小杉エリアなどからも引き合いがある」などと述べた。 https://www.re-port.net/article/news/0000058513/ |
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| No.1978 |
順調ではないように思えるんだけど
管理上がるのかな |
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| No.1979 |
今から正念場
良い部屋は埋まってるし あとは、エレベーター前とかしな残ってない |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
この辺ではかなり高い価格設定だけど、お金持ちって、いっぱいいるんだね。
完売したら、羽鳥のイメージもセレブタウンに変わりそう。 |
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| No.1982 |
昨日引き渡しとなり本日から入居可能です。
オプションの取付業者やリフォーム業者の多さに驚いています。 |
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| No.1983 |
出来が悪くて、施主のダイワハウスが受け取りを渋ったって本当ですか?
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| No.1984 |
そうなんですか？
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| No.1985 |
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| No.1986 |
1983さん、いい加減なことを言うのは何故かな？私は先週、内覧を済ませましたが、良い出来栄えでした。貴方の言っていることなど、聞いたこともありませんよ。
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| No.1987 |
お金持ちじゃなくても親からの援助や非正規でも住宅ローン組めれば誰でも購入できますよ?。所詮、辻堂なので田舎のセレブでしょ。
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| No.1988 |
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| No.1989 |
お金持ちじゃなくても、と言いながら田舎のセレブとも言っていますね。自己矛盾されているような。
お金持ちの定義は人によってまちまちです。私にとっては親からの援助で購入が可能な時点でお金持ちだと認識しています。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
購入された人は年収どのくらいですか？
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
釣りがすごいな笑
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| No.1997 |
妄想は自由ですが書き込んじゃダメですね。
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| No.1998 |
本当ですね。
資産あるならここは買わない。 自己顕示だとしても内容が… |
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| No.1999 |
高収入で資産を持つ人たちも購入していますよ。
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| No.2000 |
私も年収2500万で総資産2億超ですが、このマンションを即金で購入しました。
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