プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1351: 匿名さん]

>>1348 マンション検討中さん

衝動買いしたい程にすごい気にいったのであれば、それは買いなのではないでしょうか。
まぁもし他のマンションMRも見て、そこでも同じ気持ちになるようなら話は別ですが。。

不安要素についても検討されているようですし、予算的に無理がないようでしたら「すごい気に入った」という気持ちは大事にした方が良いと思います。
私もいくつかMR見学していますが、なかなかそんな気持ちになることはありません。

家を買う最後の決め手って、結局勢いなのではないかと思います。

[1352: eマンションさん]

>>1349 匿名さん
きもっ、何を根拠に紐付けたんだよ。

[1353: 匿名さん]

有料道路の工事は順調なのかな。開通が待ち遠しい。

[1354: マンション検討中さん]

湘南横浜道路でしたっけ？
城南の交差点付近は、かなり大がかりに工事をしていますね。
圏央道が東名、中央とつながり、その出口の藤沢も交通量が増えました。
横浜へのアクセスもよくなれば、辻堂近辺の人気がさらに上がりますね

[1355: 通りがかりさん]

最近の新湘南バイパスは一気に利便性が向上しましたね。圏央道が開通、湘南横浜道路と接続。
これにより東と北へ簡単にアクセスできます。
残った西の西湘バイパスと開通したら完璧かな。

[1356: 匿名さん]

>>1355 通りがかりさん
藤沢も便利になりましたね。
交通網の発達は資産価値にも貢献してくれそうですか？

[1357: マンション検討中さん]

資産価値ばかりを気にして生きていくのってなんだか人生つまらなくないですか。まぁ楽しみ方は人それぞれなんでしょうけど。

[1358: 匿名さん]

釣りが趣味なので西湘バイパス、新湘南バイパス、湘南横浜道路の全てがつながったら、真鶴方面、三浦半島方面へ楽に行けるようになるので週末はパラダイスになります。日帰りの伊豆釣行も射程圏内かも。

[1359: マンション検討中さん]

>>1351 匿名さん
こんばんは。1348で投稿したものです。
やはり、いいな！と思った気持ちと
勢いは大事ですよね。見に行った日から
他も数件行きましたが、やっぱり
プレミストがよかったなぁ〜と
思う日々なのでもう一度MRへ行って
やっぱりいいな！と思ったら決めたいと
思います。ありがとうごさいました。
マンション検討中さんも色々見学に
行かれてるんですね。
ここだ！と思える物件にお互い
出会えて決まるといいですね(^-^)

[1360: 匿名さん]

勢いで買うのは嫌いではありません。
私はMRに源泉徴収票ももたず、
担当者には「冷やかしで来ました」と伝えて
説明を受けていたのですが、担当者は
にこやかな対応。
担当者から、「実際の部屋を見ましょう」
と案内された時に、
「実はこの部屋価格表に出ていませんが最近解約となり、
手付金の350万円が次の購入者に充当されます。」
との説明を受け、翌日MRを再訪し手付金を支払いました。
購入したマンションの不満な点は、
トイレットペーパーが右側に付いている点です。
慣れましたが・・・。
担当者からは「値引き」との言葉は一切
ありませんでした。

[1361: 匿名さん]

1360です。
ちなみに購入したマンションはこちら
ではありません。
横浜市のマンションです。

[1362: 匿名さん]

だから言ったとおりでしょ。紐付いてますよ。
これを言いたい為にご苦労様。

[1363: マンション検討中さん]

実際の部屋なら眺望や、モデルルームではわからない微妙な感覚が分かって
即決してしまうのもうなずけますね。
半分の成約のここも、豪華な共用施設の竣工後なら一気に埋まりそう

[1364: 匿名さん]

みんなが車で渋滞している脇を歩いてテラスモールに行けるのは良いですね。

[1365: 通りがかりさん]

周辺に住んでる者ですが、綺麗ですね。
夜も電気が付くようになって帰り道が怖くないです。
裏側にも分譲住宅できるし雰囲気も変わるのでしょうね。

[1366: 通りがかりさん]

高速道路が開通したら、藤沢や大船よりアドバンテージがありますね。他の駅だと高速の入口までが大変そう。
駅にも高速道路にも近い辻堂駅の北口は近い将来、更に注目されるエリアだと思います。

[1367: マンション掲示板さん]

ブリリア プレミスト レジェイド 三つ巴。

場所 価格 設備 のバランスは、
ここが一番かなぁ？

レジェイドが安く出て来るだろうから、
年明けから面白い戦いになりそうな予感。

[1368: 名無しさん]

>>1367 マンション掲示板さん

徒歩30分以上の物件とはあまり競合しなさそうかな。電車通勤の人には厳しい立地かと。
ブリリアとはそれなりに競合しそうですね。

[1369: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。アクアの竣工が見えてきたこともあってか8割方埋まってましたね。OKストアの追い風もあるのでしょうか。

[1370: マンション検討中さん]

OKストアが入るのは決定でしょうか？
また、場所はマンションのすぐ裏手にあたる、いま駐車場として使ってる場所でしょうか？
それともクリエイトの並びでしょうか？
もし情報あれば教えてください。

[1371: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん
クリエイトの並びは最近駐車場として整備されたので、勝手な想像ではありますが今駐車場に止まってる車がクリエイトの並びの新規駐車場に移るのかなと想像してます。

[1372: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん
ありがとうございます。
そうでしたか。駐車場として整備されたのならそう想像できますね。
ではいま車が停めてあるところがスーパーになるかもしれませんね。
先月モデルルームに行った時に伺った話だと、裏手に当たる場所に入るのはいくつか候補があがっていて、そのどれになるかはまだ決まっていないが、どれになっても住民にはいい話であると伺いましたので期待してしまいます。

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
スーパー以外にも候補があるんですね。
何ができるか楽しみです。

[1374: マンション検討中さん]

オーケーは興味深いですね。　業務スーパーも近くにあるから、未だに半信半疑です。ですがオーケーは規模拡張中で出店攻勢とも聞くし、楽しみです。

[1375: マンション検討中さん]

あと、豪華な共用施設も完成してきていて、かなりオシャレですね。購入、成約も加速しそう！

[1376: 匿名さん]

OKいいよね！
確定してから、竣工後に実際の部屋を見てから決めるのが一番いいかも

[1377: 匿名さん]

8割残ってるの間違いですよ！

[1378: 匿名さん]

そういえばこの間の週末にDAIGOがテラスモールステージに来ていましたね。通りがかった広場の買い物客とウイッシュ。うちのチビも一緒にウイッシュしてました（笑）

[1379: 匿名さん]

シエリアとはえらい違いやね

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
ママ友でも売れてないと有名マンションです。

[1381: 匿名さん]

売れないよね
この立地で高いもの

[1382: 匿名さん]

お金が無い人は頑張って働きましょう！

[1383: 匿名さん]

自走駐大変ですよねー
一番下なら良いけど、上の方だと毎日階段を昇り降りしないといけないですよね。防犯上渡り廊下とかは無いでしょうし

[1384: 匿名さん]

機械式と自走式にはそれぞれメリデメがありますよね。あと自走式でもエレベーターがあれば結構楽だったりもする。

[1385: 匿名さん]

あそこの自走駐は4階建てでエレベーターは無いですよ階段のみです

[1386: 匿名さん]

まるで自走式しか無いような書かれ方されてますが、平面式も結構な数がありますよ。
自走式:平面式 = 2:1ぐらいの比率です。
早めに物件購入したら好きな方を選べるんじゃないですかね。それとももう平面式は全て埋まるほど売れてるんでしょうか。

[1387: 匿名さん]

大概は公平を期す為に抽選だと思いますよ、マンションの管理組合にもよりますが何年かに一度の駐車場の改選があると思います。

[1388: 匿名さん]

今まで住んだいくつかのマンションで駐車場の改選は無かったです。
希望する人は区画が空くまで順番待ちでした。
元々、駐車場の数が足りていたので大きく揉める事はなかったのですが、ここはどうなのでしょうか。何年かに一度の駐車場の改選を検討するマンションは駐車場が不足しているマンションに多いように思います。

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん

うちのマンションも同じです。
通常であれば、改選なんてややこしいことしないのでは？

駐車場のタイプによって値段が違うだろうし、そこまで揉めないといいですねー

[1390: 匿名さん]

私が以前住んでいたマンションでは2年に一度改選がありました。
全戸数分の駐車場はありましたが、平置きと二段式機械駐でした。それぞれに料金は違いましたけど、やはり平置きが便利で人気がありましたね。
やむなく機械式の上段になってしまった方から不満などがありまして、管理組合としては改選をすると決定したそうです。ここも自走駐の最上階だと階段の昇り降りがありますから、不平不満などがでない事を祈ってます

[1391: マンション検討中さん]

2019年３月には入居で、４月から新生活ですね。400戸中、何部屋成約したのか気になりますが、多くの方が増えるわけですね。

[1392: 通りがかりさん]

ハウスウォーミングパーティー的なやつはあるんですか？

[1393: マンション検討中さん]

一ヶ月前のホームページには、市街の販売戸数が134戸とありましたが、今日見たら未定になっていました。今後はどのような感じで販売するのでしょうか？

[1394: マンション検討中さん]

すみません、変換が間違ってました。市街の販売戸数ではなく、次回の販売戸数です。失礼いたしました。

[1395: マンション掲示板さん]

販売に関しては未定ということであれば、ここで聞いてもわからないと思いますよ。

[1396: 匿名さん]

>>1393 マンション検討中さん
ホームページでも、次回は2月中旬ということのみで、第四期三次以降の予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。との事です。
その前に今までの販売で残っている物件72戸を先着順に販売するのが先と思います。

[1397: マンション検討中さん]

>>1393 マンション検討中さん

今までの販売で残っている物件72戸は先着順ですが、これから販売される134戸は一部抽選になるかもしれませんから、悩ましいですよね。私も気になっいます。

ただ、皆さんの言われる通り、ホームページの予告以外に情報ソースがないので、私は販売状況の経過を見ながら判断するしかないと思います。

[1398: 検討板ユーザーさん]

最高値の高層階が7千万台後半だったかと思いますが完売しているのでしょうか？

[1399: マンション掲示板さん]

>>1398 検討板ユーザーさん
素敵な物件なので気になりますよね。
ただ、この掲示板では残り戸数や販売状況を回答してくれた試しがありません。
直接営業の方に聞かれるのが良いですよ。

[1400: 通りがかりさん]

>>1397 マンション検討中さん

HPの情報のみから判断すると、残りは今までの残り戸数72戸＋今後の販売予定134戸の計206戸ということになりますね。404戸中半分近く売れてるので、良い物件が欲しければ営業に確認した方が良いですね。
先着順の中にも気にいる物件があるかもしれませんので。