プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1065: 匿名さん]

オスプレイ！かっこいいですね！

[1068: 匿名さん]

[No.1066から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1069: 通りがかりさん]

>>1066 マンション検討中さん
新宿まで1時間なら辻堂よりも八王子辺りの方がずっと安いですよ。

[1070: 匿名さん]

>>1069 通りがかりさん

八王子ですか。本当に良いですよね。
お似合いですね！

[1071: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
いい焼却炉なら、まとめて燃やせるのが普通です。
つまり藤沢市の焼却炉はよくないと言うことで。
分別することがすべていいとは限りません。

[1072: 匿名さん]

神奈川県なら大抵どこの自治体でもゴミは分別する規則がありますよ。

[1073: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1074: 匿名さん]

ゴミの分別は、藤沢市以外から転居される方々にとっては確かに面倒に感じるかもしれません。
自分も他県から藤沢市民になった時、ごみの細かい分別に驚いたことを覚えています。住み慣れれば、大変なことは当たり前になり、細かい分別もそこまで苦痛に感じないと思いますよ。

[1075: 匿名さん]

隣接する鎌倉市、横浜市、綾瀬市、大和市、茅ヶ崎市、寒川町、平塚市ではいずれもお弁当の容器やペットボトルのラベルは分別するようですね。

神奈川県内ならゴミを分別しない自治体の方が珍しいのかな。

[1076: マンション検討中さん]

ところで、このマンション、どれくらい売れたの？

[1077: マンション検討中さん]

完売したのでは？
モデルルーム　撤去してるし
景気がいい話で…

[1078: 通りすがりさん]

>>1077 マンション検討中さん
公式ホームページで完売とは書かれていないので、まだ販売中だと思います。

[1079: 通りがかりさん]

まだまだあるっしょ

[1080: 匿名さん]

シエルと間違えてるのでは？

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 匿名さん
シエリアの事ですか？

[1082: 名無しさん]

完売はしてないでしょ、価格も高いし利便性もさほど良くはないからね。
必要の無い付属施設も多いし、先の事を考えるとそれらの施設の補修費用は住民負担だろうから躊躇しちゃうかもね

[1083: マンション検討中さん]

なるほど　完売は遠いですか
では、モデルルーム撤去は西側の棟の完成による
マンション内モデルルームになるのですかね
で、東側の棟の着工に入ると

[1084: マンション検討中さん]

西側の棟の躯体は12〜3階まで出来ていますね。下層階はガラスも入り、ベランダの意匠も作られていますね。
眺めのいい階にモデルルームができたら人気が出そうですね。

[1085: 通りがかりさん]

外部の足場が一部取れたけど、外観のセンスがない。デザイナーのセンスが悪い

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 通りがかりさん
外観の写真とかはお持ちではないです？

[1087: 通りがかりさん]

外観のセンスなどはその人の主観によるところが大きいため、こればかりはなんとも言えませんね。

[1088: マンション検討中さん]

外観は好みはありますね。住宅街に建つので、おとなし目になるんでしょうか？　
本日の写真で、一番西の角です。ガラスが多く高級感がありますね。中央の部屋は確かに変わったバルコニーの柵ですね。

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 マンション検討中さん
こういう写真はありがたいですね。
検討中の人には良い判断材料になります。

[1090: マンション検討中さん]

初期は立地の悪さや戸数の多さから完売するのか、と思っていましたが、角部屋のオシャレさを見るといいなと思うようになってきました。

[1091: 匿名さん]

角部屋ってやっぱいいっすよね～

[1092: 匿名さん]

角部屋はおしゃれで採光性も良く気持ちが良さそうですが、
外からの視線が気になりませんか？
もしかすると昼間もカーテンかブラインドを閉めたままになるのでは？と
買える訳でもないのに取り越し苦労をしてしまいます。

[1093: マンション検討中さん]

こちらの写真はA棟になりますが、角部屋は6500万～7500万のレンジですね。

[1094: マンション検討中さん]

かなり前にモデルルームに行った時に聞いた情報ですが、写真のガラスの角部屋は1～5階で、2階が6200万円台、5階が6500万円台だそうです。
もう売れちゃってるかもしれませんが。。。

[1095: マンション検討中さん]

>>1094 マンション検討中さん
そこの角部屋は85m2ぐらいですね。あと500万程度安ければ買ってたなあ。

[1096: 匿名さん]

>>1095 マンション検討中さん

4LDKとかですか？

[1097: マンション検討中さん]

>>1096 匿名さん

85.81㎡ の 4LDK ですね。

[1098: マンション検討中さん]

>>1095 マンション検討中さん

そうなんですよ、500万ほど高いんですよね…
どのくらい売れてるのか気になりますね。

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 マンション検討中さん
売れ行きはあまり好調ではない感じがしますね。今で200戸くらいは売れたのかな。

[1100: マンション検討中さん]

だいぶ建物は完成してきているのですね。
意外に収納が多く、全体的な仕様も良いみたい。
価格も今の情勢だと、こんなものかなという感じですが、若いファミリー層にはちょっと高いと感じるだろうね。

[1101: 通りがかりさん]

最近オスプレイがよくマンションの上空を飛んでる。
5000万円も6000万円も出して購入して、オスプレイが落ちてこないか心配しながら暮らすのかな

[1102: マンション検討中さん]

>>1101 通りがかりさん
それを気にする人はこの辺りには住まないんじゃないですか？
近所に住んでますが、そのマンションだけ狙われてるわけでも常に危険と隣り合わせと言うほどのことでもないので、そこまで気になったことがありませんよ。

[1103: 匿名さん]

それよりも、騒音はいかがですか？
何か対策などされてらっしゃるのでしょうか？
落下の心配よりも、日々の騒音の方が気になりませんか？

[1104: 匿名さん]

オスプレイが飛んでいるんですね。

私が住んでいるあたりは飛んでいないので、一度、飛んでいる姿を見てみたいと思っちゃったんですが、住んでいる人にとっては気が気じゃないのかも・・・。何回も飛行練習されるとヒヤヒヤする気持ちは否定できないです。

オスプレイ以外に飛行機が飛ぶなら、音や近さも気になります。飛行機がすれすれで飛ぶような沖縄基地近くのようなことはないんでしょうけどね・・・。1102さんの言うように、そこまで気にならない人も多いと思います。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

オスプレイが飛んでいるのは見たことありませんか、おそらくオスプレイよりも空母艦載の戦闘機F18のほうがうるさいです。耳をつんざく轟音には恐怖すら感じます。ただ、頻繁に飛ぶのは空母の横須賀入出港の時ぐらいで、それ以外の時は静かです。

[1106: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
眺望が抜けている7階以上は5000万前半ですね。
周辺環境は気に入りましたが、道路の混雑、あとは販売苦戦してるので、中古で売りたいときには値崩れしそうです。辻堂では他に選択肢がないので、悩みます。

[1107: マンション検討中さん]

最近契約された方、お値引きありましたか？？

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん
さすがにこの段階で値引きはないんじゃないですか？あっても言わないだろうけど。
今は良くある会社の福利厚生とかでほんのちょっと安くなるくらいですかね。

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 マンション検討中さん
そうなんですね〜ありがとうございます
車が混み合う辻堂を駅まで徒歩でいけるのは魅力的です。前向きに検討します〜

[1110: 匿名さん]

隣の敷地に建つマンションと合わせれば、900世帯以上になりますからね周辺道路は渋滞するでしょうね。
価格が高いのは土地代の分でしょうね、建物も内装も同じ長谷工物件の3000万クラスの物とさほど変わらない気がします

[1111: マンション検討中]

>1110さん
そうですね～マンションバブルで高い時なので価格はこんなものですよね。
辻堂でマンションだとここ一択なので悩みます汗
共有部分が豪華すぎて、管理費もかさみますしね・・・

[1112: マンション検討中さん]

アクアフェイス側が完成すれば、大規模のスケール感を活かした満足できる外観となりそうですね。
一つ気になるのはホームページに部屋の細かな仕様（二重床、ディスポーザがあるだとか）が載っていない？
1番重要なところだと思いますが、どこを見れば分かるのでしょうか？

[1113: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん


そうですね
共用付属棟が多いので、入居後しばらくは物珍して良いかもしれませんけど、5年10年と経てば付属棟の維持管理費が重荷に思う人もいるでしょうね。
居住者が負担する訳ですからね

[1114: マンション検討中さん]

>>1112さん
私もホームページの情報が少なくて困りました。
資料請求したのですが、届いた資料もホームページ程度の情報しかない。
営業から電話あり、詳しい仕様が知りたいとお願いしたところ、モデルルームに来ないと出せないということでした。
他のマンション程度は仕様公開して欲しいですよねー。