プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1781: 匿名さん]

>>1780 検討板ユーザーさん
これから購入予定の方は、お金に余裕ある方以外は、焦らず慎重に検討した方が良さそうですね。値下げ等も視野に入れた上で他物件も考慮しても良いかもしれませんね。
お金に余裕がある方も今買っても引越しタイミングなどで竣工後すぐ入居できるわけではないので、少し待つだけでメリットはありそうですね。

[1782: マンション検討中]

>>1781 匿名さん
確かに今既に404戸中で販売済みの200戸程度の方が一斉に引越しは出来ませんからね。即購入せず検討しても良さそうですね。

[1783: 検討板ユーザーさん]

入居の3月以降しか値引きはないと思う。

後で買ったら、エレベーター前とかの部屋しか残ってない。

それとも、いま時点で値引きしてもらった人いる？

[1784: ブリリア購入経験者]

この板はレベル高いですね。物件チェックのアングル多くて個々の意見本当に参考になります。ブリリアなんか論議の対象外のようで浄水場側だし、安いし、海近、駅遠の上に造りもチープなんで資産価値なんか諦めてる人ばかりで呑気なもんです。プレミストはグレード段ちだし、駅、モール近いし、プランの選択肢多いので、この時期の周辺新築物件では将来の資産価値含めてベストでしょ…と思うんだけどねぇ。もう1000万余裕あったらこっち欲しかったな。

[1785: 検討板ユーザーさん]

田舎出身で今は大手企業勤務。
田舎だと、土地は無料みたいに安いから
新築一戸建ては2000万で買える。
建物は都会も田舎も1500万で変わらずだけど、
土地の値段が半端なく違う。
田舎の土地は数百万、下手すりゃ数十万で買えるけど、
都会は2000-3000万はする
幼い頃は2000万ぐらいの新築一戸建てを買うと思ってたけど、
まさか、5000万近いマンション買うことになるとは夢にも思わなかった

[1786: マンション掲示板さん]

いつも不思議に感じます。どの時点でも、ここに早く住みたくて買える人が買うだけで、待ちたい人は待てば良いだけでしょう？なんで｢待ちましょう！｣と声高に他人に言うのですか？自分が待つだけでは不満なのですか？本当に不思議です。

[1787: 匿名さん]

>>1764 匿名さん
結局この質問には回答が無いのですね。
論点をずらして、後は自分で調べてみなさいと。
まぁ、そういうことですか。

[1788: 匿名さん]

>>1786 マンション掲示板さん

>>1698 と >>1703 にヒントがありますよ。

[1789: 名無しさん]

>>1785 検討板ユーザーさん
辻堂は都会じゃないですけど、裏のナイスの分譲地は4500万ですよ。

[1790: マンション検討中さん]

最近の書き込みを見ていると、購入に慎重な意見に対しては厳しく噛み付いている方がいらっしゃいます。

ここで慎重派の意見を必死に叩かなければいけない程、売れ行きが悪いのでしょうか・・・

購入を検討していますが、そのような意見を見ていると懸念が増して購入意欲が減少するのでやめて欲しいです。

[1791: 名無しさん]

わざと購買意欲を減らしてるのでは？と勘ぐりたくなるような書き込みが多いですね。

[1792: 名無しさん]

そもそもネットの掲示板の意見をまじめにうけちゃいけませんよ。

[1793: マンション掲示板さん]

>>1790 マンション検討中さん
御自分が本物件に直ぐに、お住みになられてたくて、失礼ながら購入できる方ならば、negative campaignなどに惑わされず、前向きに御検討されるほうが、良いと思います。私もそのようにして購入しました。将来の資産価値など考えず、｢住まい｣として欲しいか、どうかだけだと割り切って決めました。

[1794: マンション掲示板さん]

>>1789 名無しさん

土地は30坪足らず、隣家に近接しています、従来構造の木造家屋ですから、類焼には無防備です。また提示されている価格は土地代だけです。NICEの条件付き家屋を建てれば、土地と建物で計6000万です。

[1795: 名無しさん]

>>1794 マンション掲示板さん
言いたかったことは都会じゃない辻堂でもそんなに土地の値段がするというだけです。6000万で建つなら駐車場代も管理費もなしでマンションより広い家にすんだ方がよい気がしますが、総額6000万ではナイスの家は建たないでしょうね。

[1796: 匿名さん]

>>1790 マンション検討中さん
どっち側の意見もそれぞれ言い過ぎな部分があります。どちらか片方だけがおかしな事を言っている訳でもなさそうですよ。
極端に偏った言い分の意見は参考にしなくても良いかと。
ここは誰でも言いたい事を言う事ができる匿名掲示板なのですから、ご自身の感覚を信じて検討するのが一番だと思います。

[1797: 匿名さん]

慎重派と肯定派の2つだけに分かれれば単純で良いのですが、慎重派の中には購入検討をするでもなく、ただ不安を煽りたい派もいますし、肯定派に見えて慎重派の意見をただ否定するだけのものもあります。2極化ではなく多極化だと思っておいた方が良いでしょう。

[1798: 匿名さん]

掲示板の書き込みは参考程度に、実際に自分の目で見た事や直感が大事だと思いますよ。

[1799: 検討板ユーザーさん]

肯定的な意見は内容が乏しいです。
どうしても今学区などの事情で購入しないとならない方は分かりますが。
1787、不動産売却経験がないと理解出来ないと思います。例を挙げてもピンと来ないでしょう。
どうしても売却したければ買取してもらって下さい。直ぐに現金化してくれます。とても買い叩かれますけど。
肯定的な意見のしっくりくるのを聞きたいです。

[1800: 評判気になるさん]

>>1790 マンション検討中さん
確かに慎重な意見に噛み付いている方はいますね。色々な人がいますが売れ行き悪く焦っていると思います。経験からして焦って不動産は買わない方が良いです。失敗した経験から。
気持ちに余裕があって冷静な時が良いです。