プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1581: 通りがかりさん]

ここのマンションを購入しました。
確かに徒歩9分（実際歩くともうちょっとかかる）でこの値段は高いと思う人もいるのもよく分かります。
少し待つのも賢明だと思います。今後安くなるでしょうし。

今買った人は、価格が周りと比べて割高でもその方に合った高さや間取りがあったからでしょう。安くなってから買うのはいい判断だと思いますが、売れ残り＝間取りや高さで人気がない部屋の割合が高いので、結局妥協する部分も出てくると思います。

個人的にこのマンションで気に入っている部分を挙げると営業と思われそうなので書きませんが、笑　意外と内部凝ってるな、という印象が最初でした。

このマンションに限らず、辻堂がとてもいい街なので、検討している方の希望に適う価格や間取りのマンションが見つかればと思います。

[1582: 匿名さん]

>>1577 eマンションさん
もう少し具体的にそれぞれの病院がなぜ良いのか教えていただけませんか？

[1583: eマンションさん]

1582さん。御返事が遅くなり申し訳ありません。一番分かりやすいのは、徳州会藤沢病院と湘南鎌倉病院、両病院ともJCI(Joint Commission International)認証病院です。JCIとは米国に本部のある｢医療の質と安全性｣とを第三者評価する国際機関です。日本では今日現在まで29病院が認証を受けています。関東では亀田総合病院、順天堂大学病院、聖路加国際病院などあります。医療関係者にとりJCI認証病院は高い評価を受けています。藤沢市民病院には私の医学部同級生が外科医として勤務しており、病院内情を知っておりますが患者さんを大切にする良い病院だと思います。

[1584: 匿名さん]

>>1581 通りがかりさん
気に入る部分は是非とも教えて欲しいです。
併せて残念に感じる部分も是非。
営業だとか言われる人はメリットを言われても面白くなく、購入するつもりもない方なのでスルーしておけばよろしいかと。
値下げを待つ声が大き過ぎて、今購入を考えている人にとっての情報が少ないです。
購入した方が内覧会等で改めて気付いたポイント等が知りたいです。

[1585: 匿名さん]

>>1583 eマンションさん
全部ネットに出ている情報ですね。
でも調べることは良いことだと思いますよ。知識は大切ですね。

[1586: 検討板ユーザーさん]

>>1585 匿名さん
まともな医療従事者なら徳洲会は良いとは言わないよ。救外に行っても初期研修医だし医師は入れ替わりが激しい。少なくともマンションに関しては勉強した方が良いです。

[1587: 匿名さん]

1584さん、こんにちは。購入者です。私は以前、ダイワのプレミスト物件に住んでおり、その経験からも本物件購入を決めました。プレミストシリーズは極めて普通の住宅だと思います。奇をてらった所はなく、造り･間取り･設備などは普通であり、暮らすのに何の支障もないと思います。駐車場は自走式平置きで、機械式より使い勝手が良いでしょう。豪華さを求めるのではなく、普通の生活を問題なく過ごすためならば購入も良いと考えました。また電柱のない広い歩道やテラモなども好ましいと思います。本物件を高いと感じるかは、その人の価値観と経済状況によるでしょうから、私には何とも言えません。

[1588: 匿名さん]

>>1586 検討板ユーザーさん
徳洲会はもはやダークな印象がありますね。記憶に新しいところでは東京都知事だった猪瀬さんとの賄賂事件。嵌められたとか色々言われていましたね。他、御家騒動や女性問題など週刊誌を賑わしてきた病院で、徳洲会事件というワードで調べると「こんなにあったのか」と思うほど、訴訟沙汰の事件が並んでいますね。
ここが、JCI認定病院ですか。。。イメージ戦略かな？
まあ、大元がどうであろうと一般医療には影響ないと思いますので、病院が近いのは利点では？

[1589: 検討板ユーザーさん]

>>1588 匿名さん
誤解を招いてしまい申し訳ありません。投稿先を間違えてしまいました。藤沢徳洲会はかなり微妙です。魅力的なら高くても売れてるかと。つまりはそんな病院なのです。
駅から遠く病院も？なので値下げorサービス待ちます。色々調べましたが駅から遠いといざ何かの事情で売りに出す時に不利でした。
なので待ちます。

[1590: マンション検討中さん]

>>1589 検討板ユーザーさん
そこまで調べたんなら、買わないほうがいいんじゃない？
いくら安くなっても、売るときに色々不利になるんだったら、まず候補から外すべきなのに。

[1591: 匿名さん]

この時期に急いで購入しなければいけない人以外は、待つ方が良いでしょう。売残り61戸の中から選ぶより、次期販売する134戸の中から選ぶ方が良いと思います。竣工後になれば必然的に今買うより買いやすくメリットは出ますから。いずれ値下げも可能でしょう。

[1592: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん

>>1591 匿名さん
実際どれくらい待てば良いのですか？
その間にも現在住んでいる家賃がかかるので。
またどれくらい値下げしてくれると思いますか？

[1593: 匿名さん]

>>1589 検討板ユーザーさん
それだけマイナス要因だと感じていて、なおこの物件が値下げしたら買いたい理由って何ですか？
それだけ微妙に思っている人ならば辻堂エリア自体が候補からなくなると思いますが、それに勝る魅力があるって事ですね。

[1594: 匿名さん]

>>1592 マンション検討中さん
欲しい部屋があるまで。としか言えません。販売期が終わってからは先着順なので。
また、新築物件を買ったという心の満足を得たいのであれば、竣工後一年以内です。
そこにこだわりがないのなら、後は自分の満足いく額になるまで待ちましょう。
どれだけ値が下がるかは、周辺の中古物件を見れば相場感は分かるのではないでしょうか。

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
結局待っても値下げがあるかもわからないし、気に入った間取りの部屋がなくなる可能性もあるわけですね。

[1596: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
1584です。情報ありがとうございます。
私の印象も設備仕様などは普通に感じ、機械式駐車場が無いのは好印象です。
共用施設がたくさんあり、将来の維持管理については少し不安はありますが、家族や仲間と楽しく過ごせる施設なので利用できる事自体が生活にプラスになりそうですね。
小さい子供のいるファミリー世帯にとってはなかなか良さそうな印象を持っています。

[1597: マンション検討中さん]

値引きやサービスは内々に始まります。
そういうものです。大々的にセールできませんから。営業の方とこまめに連絡取る事です。

[1598: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
気に入った部屋があれば買えば良いだけですよ。そういう方は待つことはありません。どうぞ今すぐ買ってください。

[1599: マンション比較中さん]

このマンションは売れ残り過ぎでは？？今まで先着順で52戸、今日から先着40戸プラス。要するに92戸は売れてない・・・。キャンセルでました連絡もあるから＋相当数残っているね。値引き開始まで待った方がよいです。

[1600: 匿名さん]

性格わるい人だな。

お医者さんからの情報として受け入れればいいでしょ。

私は購入者として参考になりました。
ありがとうございます。