プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1561: 通りがかりさん]

>>1558 匿名さん
営業さん。駐車場70パーセントはお荷物です。
全て平面なら良いですけどね。

[1562: 匿名さん]

>>1559 通りがかりさん
そうお思いならシエリアを買えば良かっただけのことです。買わずにここを待った理由はなんでしょうか？

[1563: 匿名さん]

高いと思わずに買っている人もいるのです。
誹謗中傷ではなく、自分の感覚と合っている物件を購入すべきです。現状で高くて買えないと感じているようでは、多少の値下げがあったところで管理費その他諸々で将来の生活は厳しいですよ。

[1564: 通りがかりさん]

>>1562 匿名さん
両方ともやめました。
ここを見ているのは「どうなるのかな？」という好奇心だけです。

[1565: 匿名さん]

>>1559 通りがかりさん
いや、こちらのが価格は高いですよ。それで販売時期をシエリアの販売終了後まで伸ばしたという噂を聞きました。本当か否かは不明ですが。

[1566: 通りがかりさん]

>>1565 匿名さん
こちらが販売時期を遅らせたというのは本当ですね。

価格はこちらの方が高いんでしたっけ？
シエリアは相場より割安。ここは割高だったという記憶はあります。

[1567: 検討板ユーザーさん]

少しでも安く買える方が良いです。
プライドよりも現実的にお金が残る方がいい。
既に購入した方も早く完売してくれた方が良いと思うでしょう。
私みたいな素人は利点も欠点も沢山の方に投稿してもらい検討材料が欲しいです。
既に買われた方は希望通りで条件の良い部屋を買えたのでそれは本望でしょう。
自分とは価値観が異なるのでそもそも論点が異なります。高値掴みしたくありません。

[1568: 匿名さん]

この掲示板は購入を検討している人たちが、少しでも有益な情報を交換するためのものと考えます。購入する気が最初からない人が、無益なご意見を述べる場ではないと思います。

[1569: 匿名さん]

価格なんて各々の財布事情によって感じ方が違うんだからどうでも良いです。完売済みのマンションや値下げしたマンションと価格比較して何になるんですか？
購入したいと感じるメリットや購入を見送るデメリットを話し合う方がお互いにプラスになると思います。
価格が高いのはもう分かりましたから、設備とか日々の生活へのデメリットとかあまり出てきませんね。

また、値下げを待つ人ももちろんいると思いますが、宣言されたところで見ている人にとってはどうでも良い情報です。

[1570: 通りがかりさん]

>>1568 匿名さん
購入検討者しか書き込んではいけないということはないでしょう？
匿名の選択欄を見れば、最初から「通りがかりさん」「評判気になるさん」「マンコミフアンさん」などという名前を選択できるのですよ。
これは掲示板の管理人の設定ですから、第三者であっても書いて良いということでしょう？

[1571: マンション掲示板さん]

>>1569 匿名さん
売れてないのがデメリットの総本山ですよ。
価格が立地、仕様、建物にマッチしてない。それだけの事です。安ければ売れますよ。
少なからず煽りはいますが無視すべきです。
ここを高いと書いている人は客観的です。

[1572: eマンションさん]

私は1568さん、1569さんに賛成です。もちろん私はこの物件を購入するための検討をしています。私がこの物件に感じている魅力は次の点です。建築物としてシッカリ造られている。基礎工事について知り合いの構造専門家と共に現地で長谷工の担当技術者から説明を受けましたが、全く問題ないとのことでした。また建築会社を経営する知人にも同席願い、質と価格の妥当性を確認してもらいましたが、妥当との見解でした。私にとり平坦な広い舗道を10分程度歩くの楽しいです。テラスモールも良いと感じました、また私は医師ですので医療環境から見ても良いと判断します。転売など考えず長く住みたいと考えています。

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1572 eマンションさん
長谷工は良いですネ

[1574: 通りがかりさん]

>>1572 eマンションさん
他はどこを検討しておられるのですか？
納得済みの上なら購入すれば良いのでは？

[1575: マンション掲示板さん]

>>1573 検討板ユーザーさん
長谷工が良いって…。
バブルで建材費高騰してますからどれも安普請です。残債割れ覚悟なら良いですが。

[1576: 匿名さん]

>>1572 eマンションさん
医療環境からお医者さんが観ると、どのようなところが良いのでしょうか？
素人目では、医療環境というと「空気が良い」とか「総合病院が近い」というような事しか思い付きません。
わざわざ「医師」と書くくらいですから専門的な事で利点があるのですか？

[1577: eマンションさん]

>>1576 匿名さん
先ずは1574さんに、お答えいたします。はい、購入を決めました。
1576さんに、お答えいたします。徳州会系病院については様々な意見がありますが、この物件に隣接する藤沢病院はレベルの高い信頼できる病院です。また藤沢市民病院も良い病院です。少し離れますが湘南鎌倉病院も循環器科が優れており、高い評価です。安心できる医療を受けられるのは大きな利点です。

[1578: 匿名さん]

>>1577 eマンションさん
そんな広範囲に点在する総合病院を揚げて「医師として、だからココを買うのだ」と言われても（笑）
パソコンで作った自称医師の名刺を拝見しているような気になりますな。
ちょっと面白かったです。

[1579: 匿名さん]

>>1571 マンション掲示板さん
割合で見ると売れてないように見えますが、他のマンションでは完売してるぐらいの戸数はすでに売れてるんじゃないですか？総戸数がとても多いから一概に売れてないとも言い切れないと思います。

そりゃ安ければ売れるでしょうけど、立地や仕様ってさほど悪く思えませんが、どの辺りがネックなのでしょうか。

[1580: 住民板ユーザー]

>>1578 匿名さん
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