プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1441: 匿名さん]

>>1437 検討板ユーザーさん
残戸数は、今までの販売の残り戸数が6戸減り66戸になってるので、2月中旬からの販売予定戸数134戸の計で200戸ということになりますね。404戸の半分程度は売れましたね！

[1442: 通りがかりさん]

エントランス

[1443: マンション検討中さん]

>>1440 住民板ユーザーさん8さん

密かに期待していたゲストルームの写真ありがとうございます！
落ち着いた雰囲気でステキですね！

[1444: 通りがかりさん]

クラブカフェ

[1445: 通りがかりさん]

カフェ入口(正面エントランス脇)

[1446: 通りがかりさん]

エントランスからC棟へ向かう通路

[1447: 通りがかりさん]

クラブライブラリ

[1448: 通りがかりさん]

ギャザリングテラス

[1449: 通りがかりさん]

アリーナ
寒い体育館かと思いきや冷暖房完備でした。

[1450: 通りがかりさん]

エントランス全景

[1451: 通りがかりさん]

全景

以上です。
ちなみにB棟の上層階からは、江ノ島と富士山とテラモの夜景(笑)が全て見えますよ。

[1452: 通りがかりさん]

無駄に豪華って感じ
本当に必要なのかな？

[1453: マンション検討中さん]

プレミスト三鷹のHPにある【お詫びと訂正】が気になります。プレミスト湘南辻堂のHPにはまだ記載されていませんが，こちらの方が規模が大きいだけに今後何らかの訂正が生じることもあるかもです。思い過ごしかもしれません。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pmmitaka/index.html?c...

[1454: 匿名さん]

>>1452 通りがかりさん
その分管理費や修繕積立金を多く支払うことになると思いますので、それを承知の上で検討する必要があるありますね。ましてや、売れ残りが多くなると今後の負担はさらに上がるかもしれません。

[1455: 通りがかりさん]

>>1453 マンション検討中さん

> こちらの方が規模が大きいだけに今後何らかの訂正が生じることもあるかもです。

うーん、何を心配されてるのですかね？
こちらの売れ行きが良くないことと、三鷹の管理費修繕費の訂正にどんな相関があるのですか？

[1456: マンション検討中さん]

建物竣工後の売れていない住戸の管理費、修繕費は全て売主の負担です。売れていない住戸が多く、駐車場もスカスカであれば第1期の決算では修繕費は赤字となります。総会で赤字補填をダイワハウスさんにお願いして下さいね。
したがって、最初の4.5年は仕事のできる人を管理組合の理事長に選んで下さい。

[1457: マンション比較中さん]

チラシやカタログの完成予想イメージのイラストやCGとは違って，実際の建物を写真で見ると，本当に素敵ですね！リゾートホテルのような快適さが伺えますね！！

[1458: 匿名さん]

欲しくなってきた

[1459: 検討板ユーザーさん]

>>1458 匿名さん
駅から遠すぎるので、、、。
欲しくないです。笑

[1460: マンション検討中さん]

確かにリゾートホテルの様でした！部屋も収納がたくさんあって申し分ないです。ただもう少しだけ安くしてほしいなぁ。。。お部屋もポツポツ埋まってきている様でしたが販売期が3月にのびていますね！