プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1401: マンション掲示板さん]

第1期分の再販売（キャンセル？）があったことから、もしかすると該当する住戸に関しては手付金分安く購入することが出来るかもしれませんね。

[1402: マンション検討中さん]

現地を通るとAQUA側はメインエントランスも完成していて外観上内装も完了してる感じですね。

[1403: マンション検討中さん]

これは茅ヶ崎のジオ茅ヶ崎フレシアという駅から徒歩6分のマンションの広告です。短期間でこんなに値下がりするのなら、あまり評判の良くないプレミストも短期間で値下げするのではと思ってしまいました。

[1404: 匿名さん]

>>1403 マンション検討中さん
本当に残戸数が、206戸あるとしたら、引渡し後早々に値下げもあるかもしれませんね。もちろん営業に聞いてもその情報は出ないと思いますが。

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1403 マンション検討中さん
ジオ茅ヶ崎は線路沿いですよ。相模線と夜の轟音貨物列車が通ります。2019年3月末で築2年経ちます。建物竣工前からモデルルーム作って販売してるので販売してからそろそろ三年近くになります。最後はジオ茅ヶ崎は内々に更に値引きして売り切ると思います。3500万とかで。プレミストの場合は築1年経てば値引きはしてくれると思いますよ！！建物竣工前の値引きは難しいです。値引き交渉したいのなら、営業に安くしてくれたら買いたいけどいくら値引きしてくれますか？と聞いてみて下さい。

[1406: マンション検討中さん]

素朴な疑問ですが、ジオはこんな大幅値下げをしたら、住人は暴動を起こさないのでしょうか。キャッシュバックキャンペーンなどしてなだめるのでしょうか。

[1407: 匿名さん]

素朴な疑問ですがジオは何で竣工後２年も売れ残っているのかな。ほぼ同時期で茅ヶ崎市のシエリアは早期に完売したのに。

[1408: 匿名さん]

>>1406 マンション検討中さん
キャッシュバックなどなく管理組合での決議をして決めたと思いますよ。ジオの残戸数は不明ですが、仮に今のプレミストと同等に残戸数が全戸数の50%以上の場合、単純に住民の管理費、修繕費が倍になるかもしれないので、売れた方が良いので。

[1409: eマンションさん]

>>1407 匿名さん
線路が目の前で東海道線、夜の貨物列車、相模線のカーブが目の前だからです。それでいて高かったので。
冷静に考えると分かるのですが、茅ヶ崎駅は半永久的に無くならないですよね？従って線路も無くならない。 電車の音はずっとするのです。例えば周りが再開発されてスーパーができたり、便利になったりとかは未知数で期待できる内容が多いのですが、線路沿いは敬遠される環境ですよね。
なので売れません、茅ヶ崎で線路沿いに住む理由がないからだと思います。

[1410: マンション検討中さん]

ジオ茅ヶ崎、3千万台前半で諸費用サービスとかあれば売れるでしょうね??。
その値段で住むのが目的で線路が気にならない人ならお買い得です。
私は要らないです。

[1411: 通りがかりさん]

スーパーはダイワ系列のイーアスみたいですよ。
OKは本当にできるのかな？

[1412: マンション掲示板さん]

>>1411 通りがかりさん
イーアスというスーパー？ですか。
始めて聞きました。

[1413: マンション検討中さん]

現在、A.B棟の1階はお値段どのくらいかわかる方いますか？完売はしてないですよね？

[1414: マンション掲示板さん]

>>1413 マンション検討中さん
かなり前ですが、ちょうど5000万くらいでしたね。価格は変わっているのだろうか？

[1415: 名無しさん]

>>1411 通りがかりさん

どこに出来るんですか？

[1416: 通りがかりさん]

>>1415 名無しさん

すいません。詳しい場所はまだ分かりません。
詳細分かったらまた書き込みますね。

[1417: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。共用施設のクオリティは予想以上でした。検討されてる方の参考になればと思います。

[1418: 匿名さん]

ライブラリーに続きパーティールームです。

[1419: 匿名さん]

ついでにクラブカフェも

[1420: 匿名さん]

前の写真はパーティールームですね。
クラブカフェのメニューもお手頃価格でした。