プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1321: 匿名さん]

確かに今の価格帯で900世帯もどうやって売る気なんでしょうね。相当値引きしないと無理だろう。

[1322: マンション掲示板さん]

フォレストはさすがに4000万後半が平均になるのではないでしょうか。
今はどのマンションも、ここでこの価格⁉︎というものが多くなってますね。

[1323: 匿名さん]

正に貧富の差だな。

[1324: マンション検討中さん]

ゆとりのある富裕層も高値掴みは避けたいでしょう。
高価格による住民の民度の選別は歓迎もするかもしれませんが…

[1325: 匿名さん]

このマンション、かなり前から販売しているような気がします。
でも、まだマンションは完成していないんですね。工事完了予定は平成30年12月中旬。入居も3月なので、来年の新学期に間に合うくらい。消費税アップ前に購入して引越しができるのでいいような気がしました。

現在は第四期二次の販売で、価格はそこまで高くない気がします。ホームページには3900万円台からと書いてあります。共用施設もありますし、植栽もしっかりされているし素敵なマンションと思います。売れ行きはどうなんでしょう？

完成前に完売するといいなと思います。

[1326: 匿名さん]

辻堂には対抗馬が存在しないので、きっとこのまま行くでしょうね。実際に駅近で大規模マンションの建設用地は無いですから。ダイワが慌てる理由って何かありますかね？？

[1327: マンション検討中さん]

シエリアなき今、対抗は無いですね。
外的要因ならさんざん言われ、来るかもしれない2020以降の不況とそれに備えるマインドの冷え込みでしょうか。カヤバの免震偽装も建築中なら対策できるし。

[1328: マンション検討中さん]

3900万円台になってるのは1室だけですね。
残りは4千万円台後半～ですし。
昨日横を通りましたがモデルルーム裏側の区画の建築工事は順調のようです。

[1329: 匿名さん]

確かに対抗はないですね。でも十数年前まで三千万円前後で買えたエリアなので違和感しかないですねぇ。

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん

県外の方などは知らないのかもしれませんが、十数年も前の話だと再開発前の時代ですね。

今ではショッピングモール、病院、公園、マンション、商業ビル等が出来て、道路も綺麗に整備され、生活するには不自由する事はありません。想像出来ないでしょうが、当時は何も無い工場地帯でしたよ。暗い道に葬儀屋がポツンと建っている位でした。周りに何も無いので当然地価は安かったですね。

[1331: 評判気になるさん]

本当の話、どれくらい売れ残ってるの？
事実を教えて下さい。
最近、見に行かれた方、教えて下さい。

[1332: eマンションさん]

>>1331 評判気になるさん

半分(200)ほどです。
最近見に行き、聞きました。
順調だとおっしゃってました。

[1333: 評判気になるさん]

入居前に値引きはないかな？
入居後にどれだけ売れ残るかな？
完売はなさほうだけど

[1334: 匿名さん]

辻堂には対抗馬が存在しないのでダイワが慌てる理由が無さそうだね。

[1335: マンション掲示板さん]

何年もかけて売るみたいだから、今のところ値引きはなさそうですね。

[1336: マンション検討中さん]

売れ行きは、7月に行った時も半分で順調、10月に行った時も半分で順調と言われたので当てにならないと思っています。

[1337: 通りがかりさん]

売れ行き悪くて正直に言う営業マンなんていないでしょ。セールストークなんて当たり前ですから。

[1338: 匿名さん]

まぁ、売れ行きここはかなり厳しいです。とか言う営業はいないでしょうね。

[1339: 評判気になるさん]

部屋で迷ってます
臭突管は何の配管なんですか？
エレベーター前の部屋はどうですか？
キッズルームの真上の部屋はどうですか？
テラスでキッズで遊べるようになってます

それぞれのリスクを教えて下さい
部屋は低層階です

[1340: 匿名さん]

>>1339 評判気になるさん

モデルルームに行けば分かるのでは。