プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1167: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

マンションが出来ても羽鳥の渋滞にはほとんど影響は無いでしょう。
マンションを出入りする車の数なんて、大通りの１日の交通量と比較したら雀の涙だと思います。

[1168: マンコミュファンさん]

>>1166 匿名さん
3900万台の部屋は部屋番号だとどこになるかご存知ですか？

[1169: 通りがかりさん]

駅近に住んでるものです。土日の道路の混雑は酷いです。テラモだけでなくフィルまでの道、酷いときは国道1号線付近、羽鳥の方のサイゼリヤからテラモの方まで混雑する時もあります。天候の悪い日、バーゲンのシーズン、年末年始など。新町商店街を抜け道にしても結果出る道は繋がってるのであまり変わりません。普段からよく車を利用するのであれば目を瞑ってプレミストの購入を考えるか、あるいは駅近の資産価値のある方のマンションを購入されることをお薦めします。

[1170: 匿名さん]

>>1168 マンコミュファンさん
ごめんなさいエントランスではなかったですね。目の前にカフェテリアの122です。
きっと3998万円とかじゃないですかね笑

[1171: マンション検討中さん]

前面道路(辻堂駅方面)の混雑状況
混雑は土日祝日・夏休み期間・GW限定です。
明治市民センター前・辻堂神台一の両交差点でテラスモールへの入庫待ち車列が出来ます。

逆方向はある程度流れてます。

やはり、土日祝日に雨が降るとテラモは混みます。雨が降ると行くとこがないので、湘南エリアや県央・鎌倉・逗子・戸塚・大船方面から来られるみたいです。


晴れた場合→午後14時頃から混み出します。

朝から雨の場合→11時頃には大渋滞です。



ちなみに、羽鳥1丁目の郵便局近くに住んでます。

[1172: 匿名さん]

一番のメリットとしてはみんな渋滞している中、徒歩でテラスモールに行ける事でしょうか。かなり気軽に。

[1173: 匿名さん]

このマンションが完成して、全て入居者が入ったら約900世帯で2000人以上の人口が増えますよね、全ての世帯者が車を利用するとは限りませんけど、少なからず影響は出てくると思いますよ

[1174: 匿名さん]

>>1171 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうなんですね。

ちなみに、友人はサイゼリアのもう少し先のマンションに住んでいます。
友人と言ってもそこまで親しくはないので(汗)突っ込んだことを聞けず、大変だねーと話しただけなので、実際どうなのかわかって良かったです。

バスは50円なんですね。
往復100円。
バスのガソリン代くらいにはなりますか？
バス代をもう少し上げて、管理費を安くすればいいのに。

[1175: 匿名さん]

>>1173 匿名さん

どんなに大きいマンションでも住民の車が頻繁に出入りしている光景を見た事は無いです。
事実として辻堂近辺のマンションはほとんど車の出入りがありません。

住宅建設による渋滞への影響は全く無いとは思いませんが、大げさに考える話でしょうか。交通量に比べたら雀の涙程度かと。

それよりも歩いて渋滞は避けられることの方が特筆すべきことではないでしょうか。

[1176: 匿名さん]

どんなに大きいマンションでも、とは何戸位でしょうか。
さすがにここの数とは比べ物にならない気がしますがいかがですか？
感覚で選ぶとえらいことになる気もしつつ。
とりまテラモに行くなら、買い物がメインでしょうから、行きは徒歩でよくても帰りはバス利用の方がいいかもしれませんね。

[1177: 匿名さん]

このマンション近辺は抜け道がほとんど無く、動線が一本だから混むでしょうね

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

ライオンズ・プレジデントステージ・クラッシィの３棟合計で530戸位あります。以前、日曜の昼間に15分間通りを観察しましたが住民の車の出入りは1台でした。時間を延ばしても結果は大きく変わらず１時間に数台程度でしょう。観察した対象が商業施設ではなく住宅なので当然の結果ですが・・・

>>1176 匿名さんが仰るとおり、本当に心配な事は感覚で判断するのでは無く、自分の目で分析する事をお勧めします。今週末にでもご自分の目で３棟を観察されてはどうですか。

という事で、具体的な反証が無い限りこの話題は解決で良いでしょうか。

[1179: マンション検討中さん]

チャリでええやんチャリで。排気ガス垂れ流してたら温暖化が加速するわ。江の島にも20分で行けるし。マイカーの時代は終わったんやで。

[1180: マンション検討中さん]

渋滞よりも保育園、幼稚園に空きがないから待機児童がすごいことになりそう

[1181: 匿名さん]

価格で安さアピールしても遅い。血迷っているねこの物件。本当に売れていないね。営業のレベルは底辺。検討止めました！！

[1182: 通りがかりさん]

>>1181 匿名さん
ここの営業さんも購入者もあなたが検討やめてくれて嬉しいと思うよ。

[1183: 名無しさん]

辻堂で900戸も売れるはずがない。半分も売れるかどうか。プレミストへ購入する方々は今賃貸の方々が移り住むくらい。投資目的でも購入しようと思わない。買うならもって駅の近くか、昔から別荘として利用されてる価値のある海側ですな。

[1184: eマンションさん]

ちょっとプレミストの話を聞いただけで、どこのマンションと迷ってるのか近隣の新築マンションの名前をいくつか挙げてきて必死に聞いてくるところにどん引きしました。他にも色々。本社がある関西の方がまだ頑張ってます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1185: 匿名さん]

>>1181
>>1183
>>1184

ネガが連コメする様は滑稽ではありますが、、
いずれもマンションの本質以外の作り話、又は主観論でしか無いです。

内容が家を買える方のレベルでは到底無いので、全然参考にならない。

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 匿名さん
そう思います。
私は最近、駅前物件を購入することになりましたが、こちらも検討していました。

金額に懸念が無い方にとっては、素敵なマンションだと思います。
この金額で高いとか、うだうだ言ってる人間は営業か購入が困難で値下げしようと考えている人達の割合が多いと感じてます。