プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[882: マンション検討中さん]

モデルルーム見て来ましたが、収納が意外に多いですね。妻もその辺が気に入って、結構乗り気になってきてます。

[883: 通りがかりさん]

>>881 匿名さん
大型スーパー欲しいですね。作れば売れ行き変わると思うけど。

[884: マンション検討中さん]

業務スーパー、コープ、サミットでは足りない感じですか？

[885: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん
充分だと思います。
ここにスーパー誘致して、撤退でもしたらそれこそやばくなりますし。

[886: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん
駅前にスーパーはたくさんありますね。
それよりは地域へ公園を解放するなど、周りの環境創造もしてくれたらうれしいです。

[887: 匿名さん]

シエリアみたいな感じですか？

[888: マンション検討中さん]

スーパーは、業務スーパー、サミット、コープの他に、アール元気もあります。
充実しすぎってくらいスーパーありますよ。十分です。
ちなみにマンションのすぐ裏にはクリエイトもあります。
これもかなり嬉しいですね。クリエイトには薬の他に食品、生活用品も売っています。

[889: マンション検討中さん]

>>888 マンション検討中さん
クリエイトとプレミストの間にも、ある程度の空き地がありますよね。そこに何が入るのかも気になってます。

[890: 匿名さん]

>>883 通りがかりさん
藤沢、茅ヶ崎にはあるけど、ヨーカドーが欲しいですね。イオンとかも良いですね。テラモが高級路線なので庶民的な大型スーパーあると近隣住民としては嬉しい。コストコでも良いけど。

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん

イオンは茅ヶ崎に2つ（イオン、イオンスタイル）あります。
なので辻堂にはできないでしょうね…
車で行くのであれば、そこまで遠くありません。

[892: 匿名さん]

藤沢市・茅ヶ崎市の両方住んだけど藤沢市が良いという話は、マンションを高く売る為の営業トークにしか聞こえないな。
はっきり言ってどちらも同じ。販売価格が高くなったから藤沢のプレミア感を無理矢理作っているだけかな。
数年前の建築価格が安い時代に藤沢市のマンションを買ったけど、その頃は藤沢市が茅ヶ崎より良いなんて、ほとんどのデベは言ってなかったです。
多くの人は業者が作ったプレミア感に踊らされてますね。

[893: マンション検討中さん]

>>892 匿名さん
行政の恩恵は、家族構成によって全く異なりますからね。その情報がないので何とも。

[894: マンション検討中さん]

営業トークでもなんでも売りにできる何かがあるということなので。
それを聞いて藤沢市を選ぶ人が多いのなら、やはりそこには理由がありますよね。
小児医療費の助成などは大きな差だと思っています。
所得制限なしで助成を受けられる年齢は
茅ヶ崎市 3歳まで
藤沢市 6年生まで
これ大きくないですか？
子供がいる家庭にしてみたら、これを聞いたら藤沢市がいいなと思うと思います。
茅ヶ崎市のシエリアで、茅ヶ崎も小児医療の助成の幅が広がると言われましたが、よくよく調べてみたら所得制限つきで助成を受けられる年齢が広がっただけで、無条件で受けられる年齢(3歳まで)は変わっていませんでした。
小児医療の助成だけで住む家を決めるわけではないけど、十分に検討材料になるだけの内容ではないでしょうか。

[895: 匿名さん]

小児医療費や学校給食の有無などの差は　住居選択に非常に大きなウエイトを占めますね。

横浜市は全国最低レベルなので　転居も考えています。

[896: 匿名さん]

>>895 匿名さん

横浜市から藤沢市に転居する子育て世代は多いみたいですよ！

[897: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん

大事なのは小児医療費助成の効果がどれだけのものか、ということです。
自身の家族構成やどれぐらい病院にお世話になるかを想定してみて、それが小学校6年生までで総額いくらになるか考えてみては？

プレミストを買える世帯は所得制限にかかりそうな方々と思いますのでメリットがあるのは事実です。
しかししっかり検討しないと、踊らされていると言われても相違ないと思います。

[898: マンション検討中さん]

>>897 マンション検討中さん
医療費を想像で計算なんて…
何かあった際に茅ヶ崎よりも9年？も長く助けてもらえるのは紛れもない事実でしかない話です。
それを“踊らされている”とされているのがピンと来ないですね。
あくまでそこに魅力を感じる人は、子供がいる、プレミストが買える経済力がある家庭ですから、この先の何があるかも分からない医療費を計算して、どちらが得か？なんてことまで考えるでしょうか？
う～ん、考えるのかな。。。
考えても医療費ですよ？いつどれだけかかるかなんて分かりません。
だったら助成期間が短いより長い方がいいに決まってます。
騙されたわけでもなんでもなく、事実を見て判断して購入できる人が買うんですから。
保険みたいなもんですかね。何かあったときには大きな保証があるのはありがたいです。
悩んで検討する上で、その情報を聞いて藤沢市に惹かれるのはごく自然なことかと。

[899: 匿名さん]

892です。
健康な子供なら1人当たり年間20,000〜30,000円位の話でしょうが、その代償に生涯藤沢市ゴミ袋を買い続ける事になりますね。一人っ子家庭なら生涯的な金額は大した差は出ないです。子だくさんの家庭ならそれなりに恩恵があると思います。非子育て家庭なら単にゴミ袋を買わされるだけ。
参考に我が家は藤沢市ゴミ袋代に月に400〜500円程度、年間で4,800〜6,000円を払っているようです。仮にあと40年生きたら、192,000〜240,000円を払う計算になります。
我が家は一人っ子なので、小児医療費に9年間で180,000〜270,000円程度が免除されます。
結果は大差無いです。
ちなみに日本の平均出生率が1.44なので多くの子育て家庭は一人っ子です。非子育ての家庭には単純に他の市よりも藤沢市は負担が多いです。

これが、藤沢市のプレミア感の実態です。この辺をよく分からず踊らされてる人が多いのですが、大抵は住んでからピンクのゴミ袋を買う時に薄々と気付きます。まあ、小児医療費もゴミ袋も大した金額では無いので、家探しの検討材料としては些末な情報なのですが、考えも無しにいかにも無料でお得的な感じで踊らされているのは如何なものかなと思いました。
なお、算出した金額は我が家の話なので、家庭により基礎となる金額が当然に違いますのでご了承下さい。

[900: マンション検討中さん]

まとめますと、お子さんがいるご家庭では藤沢市一択ということですね。

[901: マンション検討中さん]

ゴミ袋は確かに買わないといけませんね。
茅ヶ崎市は指定の袋ではないんですね。
住んだことがないし調べたこともないので知りませんでした。
そういえばここでもゴミ袋についての話があがっていることがありましたね。
小児医療助成の代償ですか。。。
ここまで計算したことはなかったので数字では初めて実例を見ましたが、大差ないならよかったです。
ではあとはテラスモールがあると言うことくらいでしょうか、プレミア感と言えば。笑
最近はマンションがほんとに高いので仕方ないですね。
藤沢市だけの問題ではなさそうですし。
わたしはプレミア感に踊らされておきます。笑