プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[4423: 匿名さん]

OKスーパーがそれほど混雑せず、住人専用スーパーのようになっているのはいいですね。
昔よく利用していたOKは店内が狭い上に常に混雑していて買い物にストレスを感じました。
駐車場はありませんでしたが駐輪場には自転車が溢れかえっていて出し入れに苦労していたことを思い出します。

[4424: 検討板ユーザーさん]

>>4423 匿名さん

比較的近隣の人たちが利用してるんでしょうね。
オーケーは南側の県道30号沿いにもあるし。
藤沢店みたいな駐車場渋滞が無くて良かったですね。

[4425: 検討板ユーザーさん]

南側に商業施設ができると、南北の不動産人気差が更に広がり、北側は価値は下がるリスクの方が高いと思う。駅から離れた羽鳥ならなおさら。

[4426: 匿名さん]

>>4425
20年後ぐらいには北側のほうが地価上がってる可能性もありますよ。ここの上階からは海が見えますし。

[4427: 匿名さん]

古来から湘南エリアの南北カーストがあります。
茅ヶ崎、辻堂、藤沢。平塚も。
こればっかりは変わらない

[4428: マンション検討中さん]

>>4426 匿名さん
北側の方が容積率などからマンション建てやすいけど南側は建てられる土地限られるので南側に商業施設できたら益々南側の物件の希少価値は高まるでしょうね。

[4429: マンション検討中さん]

>>4428 マンション検討中さん
南側の商業施設の話は某建築中マンションの営業マンのホラの可能性高いみたいです。

[4430: 匿名さん]

>>4429 マンション検討中さん
そうかなぁ
私も商業施設じゃないかと思っていたところなんです。

[4431: 匿名さん]

複合型タワーでしょ。下層階が等価交換商業テナントじゃない?

[4432: マンション検討中さん]

アクアのB棟とC棟の日当たりはどのような感じでしょうか？
日中でもリビングは明るいでしょうか？

[4433: 名無しさん]

>>4432 マンション検討中さん
方位の関係でC棟はC1タイプ以外は、午前中だけの日当たりになります。逆にB棟は午後からの日当たりになります。

[4434: マンション検討中さん]

>>4432 マンション検討中さん

日当たりはCは午前中、ABは午後ですね。
リビングが明るいかといわれれば、日が当たってない時間でも暗いということはありません。
ABは西日がキツいです。

[4435: マンション検討中さん]

AB棟は洗濯物は乾きやすいですか？

[4436: 匿名さん]

>>4435 マンション検討中さん
西日がキツいようですので乾きやすいと思いました。

[4437: マンション検討中さん]

>>4436 匿名さん
ありがとうございます。
フォレストを検討中ですが、こちらの日当たりはどうでしょうか？

[4438: 匿名さん]

2021/1/22 不動産流通研究所
湘南最大の大規模分譲マンション竣工
「大和ハウス工業（株）は22日、（株）長谷工コーポレーション、神奈川中央交通（株）と開発した湘南エリア最大の分譲マンション「プレミスト湘南辻堂」（神奈川県藤沢市、総戸数914戸）の全街区を竣工した」
https://www.re-port.net/article/news/0000064596/

[4439: 匿名さん]

フォレストの購入を検討しているものです。藤沢羽鳥線に面する棟が日当たり良さそうでいいなと思っているのですが、交通量はどの程度あるんでしょうか？車の通る音がうるさいのではないかと悩んでおります。

[4440: 評判気になるさん]

>>4439 匿名さん
土日はテラモ渋滞してる時もありますがあまり気にならないかと。
夜はこの周辺静かですよ。

[4441: 匿名さん]

>>4440 評判気になるさん
そうなんですね！
夜静かなら問題なさそうです。ありがとうございます！

[4442: マンション検討中さん]

フォレストでD.E.F.G棟だとどこがおすすめですか？