プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[4093: 検討板ユーザーさん]

新型コロナ感染症がマンションギャラリーで発生したことと、このマンションがどう関係するのか判りません。このマンションを検討する一人として、不思議です。このマンションに住むと新型コロナに罹るのですか？何だか投稿内容がおかしな感じがします。
新型コロナについては、別の場所で討論してください。

[4094: 住民板ユーザー]

批判的な意見が多いですが、感染者が出てすぐマンションギャラリーを無期限で閉めたのはさすがだな と思いました。即公表するかどうかは難しい問題だと思います。

感染者が出たお店でも翌日から営業再開してるとこが多い気がします。

[4095: マンション検討中さん]

>>4064 7月中旬の時点で残20戸ほどでした。その後閉まる前に結構売れたみたいなので、たぶん残10戸前後かと。エントランス側の建物(C棟)の右側上の階は空いていたと思います。

[4096: マンション検討中さん]

>>4064 C棟右側だとフォレストが建った時に日当たりがどうだろう、ということで残っているみたいです。ただフォレストサイド販売がコロナの影響で遅れていることと、フォレストの方が駅からは遠くなること、あとお子さんがいる場合は小学校が明治小よりももっと遠くなるかも？という点が考えどころです（小学校の件はフォレストにどのくらいその年代が入居するかで今後検討するそうです）コロナの影響もあってか売れ行きはよさそうでしたので、検討されるのであれば販売再開後早めが良いと思います。

[4097: eマンションさん]

ようやく、この掲示板に相応しい書込みが見られるようになりましたのね。ここは、このマンションを購入するに際しての情報交換の場であり、新型コロナ感染症に対する意見交換の場ではありませんからね。購入検討に当たり、このマンションに対する否定的意見、肯定的意見をお願いします。コロナについては、お腹いっぱいですよ。

[4098: 周辺住民さん]

居住者の方に質問ですが、この地域は自衛隊と米軍の航空路直下で、あまり飛んでない土日とかに内覧・見学すると、（最近では少なくなりましたが）夜中の2時でもヘリコプターが飛んでる音が響き渡る場所です。
その辺りは、入居当初から防衛設備な役所の補助で、二重サッシ導入済みだったりしましたか？
あと、施主は「航空路直下で防衛省の補助対象」の旨、ちゃんと説明してましたか？

[4099: 住民ユーザーさん]

>>4098 周辺住民さん
この建物は最初から全てのサッシは複層ガラスを用いた二重サッシです。窓を閉めていれば、飛行音は気になりません。

[4100: 通りがかりさん]

>>4098 周辺住民さん

周辺に住んでられるならご存じでしょうが、米海軍の空母艦載機の固定翼機部隊はすべて岩国基地に移駐しましたので、米軍のジェット機が飛来することはほぼ無いです。(外来機が稀に飛んできますが)
海上自衛隊の航空機は頻繁に飛んでいますが、P-1哨戒機やC-130輸送機などのエンジン音はスーパーホーネットに比べて遥かに小さいのでほぼ気になりません。
厚木基地に起因する航空機騒音の可能性については当然説明があります。
ただ、当該地は防衛省の住宅防音工事における第１種区域(W値75)に該当しますが、補助対象になる建物は告示日以前に建てられた建物であるため、そもそも施主は本制度の説明をする必要は無いと思います。
ちなみにヘリコプターも殆ど見ないですね。

[4101: マンション検討中さん]

書き込みが4000件を越えましたね！良くも悪くも、このマンションが注目されている事は確かですね。

[4102: マンション掲示板さん]

>>4101 マンション検討中さん
そうですね！もっと盛んに議論してほしいです！
欲を言えば、完売して掲示板終了になってくれた方が嬉しいのですが、、
フォレストも同じ掲示板だと思うのでちょっと厳しいですかね。

[4103: 検討板ユーザーさん]

最近の書き込みは、否定も擁護も普通でないな。

[4104: マンコミュファンさん]

>>4096 マンション検討中さん
小学校入学を控えた子供がいます。
市と話し合い中って事ですかね？
小学校が明治から変わる可能性があるんですかね。。？
重要な検討事項なのでわかる人いたら教えてください。。可能性があると無いでは大違いなので。。

[4105: マンション検討中さん]

>>4104 マンコミュファンさん

大和ハウス工業株式会社　横浜支社　マンション事業部　045-650-5295
もしくは、
湘南ミサワホーム
神奈川県藤沢市辻堂神台 1-3-39 オザワビル7F
お問い合わせ受付時間
9:00～12:00／13:00?18:00
［定休日］火曜日・水曜日
TEL : [phone]

に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
見学も出来ない状況なのて、私も問い合わせしましたが…
たらい回しみたいな感じでした。
ちゃんとした情報でなくてすいません。

[4106: 通りがかりさん]

>>4105 マンション検討中さん

藤沢市の教育委員会が決めることを販売会社に聞いても答えられないんじゃない？
電通の社宅だった時代から明治小学校なので、そう簡単には変更できないでしょう。

[4107: 周辺住民さん]

本掲示板とツイッターの情報から生活圏のマンションギャラリーで新型コロナウイルス感染者が出たことを把握することができました。

販売提携を行っている長谷工アーベストのスタッフの方が対象であったことに加え、風評被害を恐れ事業主としては明確な表現を避けたということなのだと思いますが、かえって憶測を生んでしまっていると思います。長谷工アーベストのプレスリリースを見ても、神奈川県としか記載がなく、近隣住民としては不安が募っております。当該ビルや周辺ビルには幼児を預かる施設や医療関係の施設も多く、幼児や高齢者の生活圏となっています。

下記の情報を見ても詳細が分かりません。誠実さに欠ける対応といわざるをえず、本掲示板をご覧になっている関係者の方には、改善をお願いしたいです。

大和ハウスの開示情報：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/area/kanto/kanagawa/syounantujido...
＜「プレミスト湘南辻堂」に関するお知らせ＞

「2020年8月7日（金）まで公開しておりました分譲マンション「プレミスト湘南辻堂」（所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3　1002番1、1002番3（地番））は諸事情によりしばらくの間、販売を中止することになりました。
販売再開が決定いたしましたら再度お知らせ申し上げます。
お客様には大変ご迷惑お掛け致しますことを、お詫び申し上げます。」

長谷工アーベストのプレスリリース：
https://www.haseko-urbest.com/press/pdf/20200807_hub.pdf

「2020 年 8 月 7 日
株式会社長谷工アーベスト
新型コロナウイルス感染者の発生について
当社販売提携物件のマンションギャラリー（神奈川県）に勤務する従業者 1 名が、新型コロナ
ウイルスに感染していることが 8 月 6 日に判明いたしました。
今後につきましては、保健所等の指導に従い、お客様ならびに関係者、従業者の安全の確保、
感染拡大防止を第一優先に考え、以下の対応を実施してまいります。
・当マンションギャラリー消毒作業の実施
・当マンションギャラリーの閉鎖（8 月 6 日より感染拡大防止が確認できる当面の間）
・当該従業者の行動履歴と濃厚接触者の確認、特定
・当該従業者との濃厚接触が確認された従業者は自宅待機のうえ、毎日の健康状態の経過
観察を実施
今後も引き続き、保健所ならびに自治体等の関係機関と連携を図り、感染拡大の防止に努める
とともに、必要な措置を講じてまいります。
お客様ならびに関係者の皆様におかれましては、何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。
以上」

[4108: 通りがかりさん]

過去の書き込みに小学校が羽鳥小に変更可能というデマが流れてましたよ（不可と役所に確認した書き込みもあり）。4096さんの書き込みも同様のものでは？もしくは状況が変わったのか。ご本人様から説明いただきたいですね。

[4109: 通りがかりさん]

このマンションでの最高価格帯C1タイプも1階の1戸だけになりましたね。

[4110: マンション掲示板さん]

>>4107 周辺住民さん
よく見たら長谷工の公表ってプレミストって書いてないんですね！
これはひどい、、ダイワもそうですが、バレなければいいと思ってるんですかね？

[4111: マンション検討中さん]

>>4107 周辺住民さん

あなたの書き込みはマンション購入に関する意見交換という掲示板の趣旨を逸脱しています。
不満があるのならばダイワハウスや長谷工アーベストへ直接ご連絡ください。
これ以上このスレを関係ない話題で荒らさないでください。

管理任さま
4107の書き込みとこの書き込みの削除をお願いいたします。
スレ汚し失礼しました。

[4112: マンション掲示板さん]

>>4111 マンション検討中さん
いやいや、このマンションのギャラリー関係でコロナが出てるんですから、大いに関係ありますよ。
そもそも売主の話をしてはいけないなんてどこに書いてあります？