プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3996: 口コミ知りたいさん]

>>3995 eマンションさん
毎晩、前を仕事帰りに通りますが、実際にはかなり残っているように見えます。今、販売に出しても売れなくて値下げとなりうるので、出したくても出せれない状況でしょうね。

[3997: eマンションさん]

この厳しい経済環境のなか、約9割も売れているのは結構、売行きは良いと思うよ。竣工後、一年以上経過しても6割程度しか売れていない物件も、かなりあるからね。比較の問題だけど、プレミストは売れている方だよ。

[3998: eマンションさん]

>>3997 eマンションさん

辻堂周辺の最近出来たマンションはシエリアとプリリアくらいで、売れ行きは順調で早い段階で完売していたと思いますが、具体的に6割くらいしか売れてない物件ってどこでしょうか？　

[3999: ご近所さん]

そもそも戸数規模が全く異なりますからね。。

[4000: マンション検討中さん]

>>3999 ご近所さん
完成後、1年以上経過しても60%くらいしか売れてない物件がかなりあるというのは嘘という理解でよいでしょうか？　この掲示板は悪質なウソが多いので、もしウソでしたら訂正したほうがいい。あるならぜひ参考までに名前を挙げていただきたいです。

[4001: マンション検討中さん]

全国的に見れば60%くらいしか売れてない物件はあるだろう。
だからウソではないんじゃない？

[4002: ご近所さん]

私は3997さんではないのでそう言った物件が「かなりある」かどうかは存じ上げません。
「ご近所さん」としてますが、先週契約した者です。
ここまでの規模のマンションは少なくとも多くはないというのは事実ですので申し上げたということです。

[4003: 検討板ユーザーさん]

地方まで含めて調べてみたら、新築マンションの販売状況は悪いようです。物件によれば60%?70%程度の販売状況のものも散見されます。

[4004: 通りがかりさん]

>>4000 マンション検討中さん
あなたのように、他人を簡単に嘘つき呼ばわりするのは、大人として問題です。この地域だけではなく、全国規模で見れば新築マンションは売れていないのは確かです。

[4005: 通りがかりさん]

相変わらずのレベルだね。

[4006: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4007: 検討板ユーザーさん]

辻堂駅方面に車で行くときには西松屋の信号の方が出やすい？

[4008: 検討板ユーザーさん]

>>4007 検討板ユーザーさん
OKストアがマンションに隣接してオープンしたせいで、マンション横の道路が少し混むようになりましたね。御指摘のように辻堂駅に向かう場合は、西松屋さんの方からが早いかも知れません。

[4009: 検討板ユーザーさん]

>>4008 検討板ユーザーさん

OKストアの駐車場から出る際は、なぜか左折させないで右折させてるんですよね。

[4010: マンション検討中さん]

販売中止になりましたね、どうしたのでしょうか。

[4011: 住民板ユーザー]

>>4010 マンション検討中さん

どうしたんでしょうかね？

[4012: 買い替え検討中さん]

素人目に見ても高いから売れないよね。値下げするんじゃないですか。適正価格4,500万円ってとこです。

[4013: マンション検討中さん]

>>4010 マンション検討中さん
販売員にコロナが出たんでしょうかね？
詳細書かれてないので勘繰ります。

[4014: 口コミ知りたいさん]

>>3994 住民板ユーザーさん4さん
3月竣工なんですか？？
それにしては販売開始が遅いような。予定も書いてないですし。
再来年の3月の間違いではないですか？

[4015: 住民板ユーザーさん4]

>>4014 口コミ知りたいさん
はい、私がダイワの営業担当者から聞いたのは、来年3月竣工です。自室から見ると、建物躯体は完成していますし、周りの植栽もかなり進捗していますから、やはり来年3月で間違いないと思います。販売時期については不明です。