プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3687: 匿名さん]

>>3686
やっぱり学校横が良いのでは？

[3688: 匿名さん]

>>3686 通りがかりさん
3678でも書きましたが、前の社宅だった時に小学校の通学で交通事故が多かったとか、そういう話はあるのですか？
リスクとして考えるべきというのは理解出来ますが、必要以上に心配している気がします。
そして、そこまで「心配です。」って言うならここは買わないと判断して離れれば良いだけでは？

[3689: 通りがかりさん]

>>3688 匿名さん
そのデータがあるかは知りませんが、あっても意味ないと思います。
というのも高齢者による交通事故が増加しているのは最近ですからね。さらに高齢化が進めば事故が増えるという懸念があります。
はい、私は小学校の通学は危険だと感じますので、ここのマンションを購入するなら私立小に入れようと思います。

[3690: 匿名さん]

>>3689 通りがかりさん
昨今の高齢者の事故は歩道と車道分かれていたり、コンビニ等の駐車場。気を抜き易い場所が多いです。
高齢者と言えども歩道の無い生活道路は基本意識として慎重になっているので、その言い分は理解しかねます。
また、高齢者の交通事故を懸念するのであれば、もはや歩車分離であろうと安全な場所は無いので他の方が言われるように学校の隣に住むのが最適だと私も思います。

[3691: 匿名さん]

>>3689
「学区の小中学校の教育環境があまり良くないので私立小を希望した」という人は結構いますが、「学区の小学校の通学路が高齢者の事故で危ないので私立小を希望した」という人は聞いたことがないですね。w
本気でないとは思いますが、「変な過保護親」と思われるので、受験時の親子面接では言わない方がいいですよ。落ちてしまいます。

[3692: 通りがかりさん]

その道、通勤で使いますが危ないと感じます。ここで否定する人は発言に責任を持てるのですか？普通に危ないということを必死に否定する理由は何でしょうか？

[3693: 匿名さん]

ここの掲示板怖いです。
他のマンションでネガティブな意見出てもここまで否定されてるの見たことありません。

[3694: eマンションさん]

久しぶりに公式見ましたが3LDK 73.09m2で4045万なんですか！？
広さ的にC3でおそらく低層階だと思いますけど、めちゃくちゃ値引きしてますね?500万くらい値下げしてますかね？

[3695: 匿名さん]

>>3693
藤沢方面の板はいつも大荒れですよ。

[3696: 通りがかりさん]

>>3695 匿名さん

読むと犯人はバレバレですが

[3697: 匿名さん]

>>3692
主要道路は歩道もきちんと有りますし、道路を渡るのは歩道橋を使うのですが、どの辺りが危ないのですか？

[3698: 匿名さん]

>>3690 匿名さん
意味わからん。
2016年の認知症じいさんが集団登校する小学生を轢き殺した横浜の事件は歩道なんてほとんどない生活道路で起きてるよ。
こういう事故は防ぎようがないから、できるだけリスクを下げるために徒歩通学時間を減らしたいって人がいる。
このマンションは小学校の学区が遠い。
明らかなデメリット。

[3699: 匿名さん]

>>3696
意味わかりませんが、やはり藤沢の方から来ている人がいるんですね。
昔からアラシがいますからね。

[3700: 匿名さん]

>>3698 匿名さん
だからそう考える人の最適解は学校の隣だって言ってるんでしょ。
意味分からんのはデメリットって言いながら、いつまでもこの掲示板に居続ける輩だと思うよ。

[3701: 匿名さん]

>>3700 匿名さん
ん？ここはデメリットも含めて検討する掲示板ですよ。
メリットなんてマンションギャラリーで聞けますから、デメリットの方が大事です。
デメリットがあっても目を瞑って購入する人もいますしね。

[3702: マンション検討中さん]

コロナの影響でまず間違いなく買い控えが起こるだろうから、フォレストの売れ行きはアクア以上に苦戦する可能性が高いだろう。
中古で売る時もかなり値下げしないと厳しいだろうね。

永住する人だったらフォレストの値下げを待って買うのが一番コスパいいかもね。

[3703: 匿名さん]

>>3701
で、そのデメリットの内容が「小学校が遠い」ですか？（笑
この板は長いのでみんな知ってるでしょ。

[3704: 匿名さん]

>>3701 匿名さん
デメリットも含めて検討するって、何そんな当たり前の事言っているのだろうか。
今気になっているのは「デメリットだ」って言いながら、それでもこの掲示板にいる人は何がしたいのか、意味が分からないってところだよ。
自分にとってここがアリなら検討を続けるし、ナシならさっさと離れて別に行くでしょ。ナシと判断しているはずなのに執着している輩がいる事に驚きだよ。

[3705: eマンションさん]

あの~、学区については絶対的なものではなく、藤沢市と相談の上で変更可能なようです。特にこの集合住宅のように総世帯数900戸を越える場合、当然のことなから児童数も増えますから、藤沢市も柔軟に対応すると考えられます。ですから余り通学路について心配する必要はないですよ。ことさら通学路の危険性を声だかに言う人は何らかの意図を持っている人でしょうね。

[3706: マンション検討中さん]

学区が遠いのは周知の事実。
デメリット、メリット知った上で購入して下さい。デメリットを否定するのはちょっとおかしいです。営業なのか住民なのかは知りませんが　人それぞれ価値観や感性は異なるので無理矢理否定するのはかえってダメージ。