プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3647: 匿名さん]

ここの販売価格は4500万から8000万までですから、購入層年収もその線に沿って900万前後から2500万前後までと幅が広いと思われます。恐らく世帯年収1000万程度が最多で、ごく一部が2000万超え年収でしょうね。

[3648: マンション検討中さん]

いいや、金融資産保有額にもよりますが、このマンション購入者の世帯年収は800万円程度が最多ですよ。もちろん中には2000万円以上の人もごく僅かいるでしょうね。C1高層住戸購入者数人かな。まぁこのマンションはその程度でしょう。所詮、藤沢ですからね。都心とは違い高収入者は、ごく一部ですね。

[3649: 匿名さん]

湘南中央病院の斜め向かいにケーズデンキ藤沢辻堂（仮称）の工事が始まりましたね

[3650: マンション検討中さん]

>>3630 検討板ユーザーさん
タブルインカムで年収合わせて800万円以下でも買えますよ。あとよっぽど貯金があるか、親の援助がないと購入できないかと思います。

[3651: 評判気になるさん]

>>3649 匿名さん
あそこはまた新しくマンションが立つのかと思ってましたが、電気屋でしたか。

[3652: 住民板ユーザー]

>>3649 匿名さん

ケーズデンキなんですね?
便利になりますね。いつオープンなんですかね？

[3653: 通りがかりさん]

羽鳥は葬式のイメージってよく聞くんですが、そんなに斎場近いんですか？
霊柩車ってよく通ります？

[3654: マンション検討中さん]

>>3650 マンション検討中さん
ダブルインカムで年収800万でも買えるけど、無理くりって感じですよね。
と言うのもいまの社会情勢だといつ定職を失うかわからないし。
よっぽど安定した職業で高収入じゃないと厳しいと思うなー。

[3655: 通りがかりさん]

>>3653 通りがかりさん
駅そばに和田斎場とメモリアルホール美空があります。
なのでプレミストからも結構近いですね。
南口にもいくつかあるのかな？
霊柩車は…あまり見たことはありませんが、斎場があるので当然通ってはいるのでしょうね。

[3656: 匿名さん]

>>3653 通りがかりさん
私は子供の頃から近所に住んでいますが聞いた事ありません。どういった方から聞いているのでしょうか。
利用率の高くなる高齢者でしょうかね。
羽鳥地区は基本的に住宅エリア。何か変わった所と言われたら、はとりんぼ（まだあるのかな）、焼肉駒形屋、業務スーパー、オーケーストア（new）ってイメージです。

[3657: マンション検討中さん]

>>3650 マンション検討中さん
頭金額にもよりますが、世帯年収800万円未満での購入は、かなりリスキーになると思います。駐車場にある車を見るとメルセデス、BMW、レクサス、ポルシェなどが並んでいますから、それなりの年収世帯が入居しているようです。

[3658: マンション検討中さん]

>>3657 マンション検討中さん

>>3657 マンション検討中さん
たかが5,000万円程の物件でしょ。
年収800万もあれば充分だって

[3659: 通りがかりさん]

その程度のクルマは神台や新町、南側にはいくらでもあります。

[3660: 匿名さん]

>>3658 マンション検討中さん
頭金なしで5000万円全額を元利均等返済、フラット35でローンを組むと、月額返済額約15万円になり、これに管理費と駐車場代を加えると、１ヶ月約19万円の費用になります。年収800万円ですと手取り月額50万円ですから、差し引き月額31万円の生活費です。4人家族の１ヶ月生活費の平均額は約29万円ですので、かなり厳しい生活ですね。やはり世帯年収800万円以下で全額ローンで、このマンションを購入するのは危ないですよ。

[3661: 通りがかりさん]

この地域の年収が高いとは思えないよ。

[3662: 通りがかりさん]

>>3660 匿名さん
そうですね、特に世帯年収の場合だと、どちらかの収入が減ってしまう或いは無くなってしまうような事態になったら、もう終わりですものね。

[3663: 匿名希望さん]

>>3659 通りがかりさん
そうなんですね。
辻堂駅周辺住民の所得は高いのですね。驚きました！

[3664: 匿名さん]

世帯年収800万円の意味は夫婦合算。どちらか単独で800万ならマシ。
夫婦合算だと産休、育休、復帰後は稼ぎが減るので大変でしょう
辻堂で単独で800万は一握りだと思われる。

[3665: 通りがかりさん]

>>3659 通りがかりさん
メルセデス、BMW、レクサス、ポルシェでその程度扱いって、その感覚すごいですね。
ベントレー、マセラッティ、ロールスロイスあたりから認めていただける感じでしょうか。

[3666: 名無しさん]

年収800万の人は頭金0で家を買わないです。ベンツ、BM、辻堂駅周辺やSSTとか普通にあるよ。羽鳥では珍しいでしょうか。