プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3467: 住民さん]

>>3466 検討板ユーザーさん
ご質問の意味が理解できていませんが、何故パニックになるのですか？私たちは家族全員で相談し、ここを選んだだけです。自分たちのライフスタイルと価値観による選択をしただけです。

[3468: マンション掲示板さん]

駅徒歩9分でも、駅から玄関までは徒歩15分かな。

[3469: マンション検討中さん]

>>3468 マンション掲示板さん
おじいちゃんかな

[3470: 匿名さん]

駅のエスカレーター・信号待ち・マンション内のエレベーター待ち・外廊下移動時間を入れれば普通に12分から15分くらいはかかるんじゃないかな。

[3471: マンション検討中さん]

70代の夫婦です。
購入検討していますが、やはり若い世代の方ばかりなのでしょうか？
高齢者は多いですか？
同じような世代の方がいらしたら、
暮らしやすさ等お伺いしたいのですが。

[3472: マンション検討中さん]

>>3471 マンション検討中さん
駅を重視しないなら良いのではないでしょうか。駅までは徒歩10分はかかると思って下さい。買い物が近くて、徳洲会がかかりつけなら暮らしやすいと思います。散歩も出来ますし。
駅近くを重視で価格が高いと思われる方はこちらを購入していないと思います。

[3473: 住民ユーザーさん6]

>>3471 マンション検討中さん
ここは若いご家族から年配の方まで広い年齢層の人たちが住まわれています。周辺にさまざまな商業施設や医療施設があり、日常生活を過ごす上では良いと思います。駅までゆっくり歩くと10分程度は掛かりますが、一回50円で使えるお洒落なシャトルバスもありますから、高齢の方でも問題ないでしょう。あとは価格をどのように捉えるかでしょうね。割高と捉えるか、妥当或いは割安と捉えるか、それは各々の経済力によるでしょうから、ご自身で判断して下さい。

[3474: マンション検討中さん]

まあ、そうだよね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-00070675-gendaibiz-bu...

[3475: 匿名さん]

とても住みやすい場所でマンションのすぐ裏にスーパーが8月オープンします！その目の前はクリエイトがあったり、テラスモールや湘南モールミスターマックスまでも近くて便利です！車通りも少なくすぐ近くに保育園もできるのでお子さんいる方ならとてもおすすめです(^^)

[3476: 匿名さん]

>>3475 匿名さん
羽鳥と東海岸の物件を見学しましたけど、資産価値はどっちが上でしょう？

[3477: マンコミュファンさん]

ミスターマックスは歩きでは遠すぎ。クルマで行くにも土日は大渋滞です。

[3478: eマンションさん]

>>3476 匿名さん
東海岸はマンションですか？戸建てですか？
私は建物が大きいマンションは将来修繕費が心配です。20年後のリスクは戸建ての方が少ないと思いますが、津波や浸水があるので難しいですね。よく見極めて下さい。

[3479: 通りがかりさん]

羽鳥に資産価値を期待しないほうがいい。どちらかというと駅から遠いがその分土地は安い地区。

[3480: マンション検討中さん]

>>3477 マンコミュファンさん
遠方から車でしか来れない人が多いから渋滞している訳で、気軽に自転車や原付で行けるのが良い所ですよ。
それと、歩きで15分程度の場所を遠「すぎ」と言うのは、流石に運動不足だと思います。

[3481: 匿名さん]

つまりはオーケーとドラッグストア以外は実質15分以上歩かないと何もないということね。

[3482: 匿名さん]

>>3481 匿名さん
与えられた情報だけで判断せず、少しは自分で調べる努力をしましょう。
あなたが何を欲しているか分かりませんが、生活する上で必要な店舗や施設。あったら便利だなって思う店舗が近場に揃っていますよ。

[3483: 匿名希望さん]

>>3481 匿名さん
あなたの書き込みはアホらしいね。この集合住宅からテラスモール湘南まで徒歩7分前後、Luzや生協スーパーまでなら5分前後だよ。少しでも辻堂の土地勘があれば誰でも分かっていること。なんで嘘を言うの？可笑しいよ！

[3484: 検討板ユーザーさん]

ここって最近コロナで話題のスポーツジムがあるんですね。
他にも閉鎖空間で濃厚接触しそうな体育館やキッズスペースやら図書室やら。
共用設備が多いことで生じるデメリットとしては明らかな盲点でしたね。
自分が行かなければいいと思っても大規模だからマンション内の廊下、エレベーターで感染するかも知れませんしね。
もし、共用設備でコロナが発生したら、消毒費は管理費なんでしょうか？
ジムは当面住人専用利用のようですが一般にも開放したらさらにリスクが上がってしまいそうです。
コロナは毎シーズン流行するという意見が多いですし。

[3485: 通りがかりさん]

>>3484 検討板ユーザーさん

そんなことを気にするより手洗いうがいをしっかりしましょうね

[3486: 検討板ユーザーさん]

>>3485 通りがかりさん
終息して杞憂に終わればいいですけどね。
まぁ、コロナの影響で東日本以上の不況になればマンションの買い控えは当然起こるでしょう、そしたら共用設備も閑散としてあまり心配いらないかも知れませんが。

あとはここは二重床のようですがコンクリートスラブは20cmなんですね。
住民の書き込みを見ると上階の子供の足音がうるさいとあるので、スラブが薄いせいですかね？
下のスレッドを見て参考にしています。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/