プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3387: マンション検討中さん]

>>3386 通りがかりさん

いつまで売り主が負担してくれるのでしょうか？

[3388: マンコミュファンさん]

>>3387 マンション検討中さん
もちろん、完売までです。

[3389: 匿名さん]

>>3387
売れるまでですよ。

[3390: マンション検討中さん]

>>3388 マンコミュファンさん
それなら、何も心配要らないですね！

[3391: 評判気になるさん]

404戸のうち未契約は89戸　22%
100戸規模のマンションなら未契約22戸
200戸規模なら44戸だけど、

これはあきらかに多い？
でも、藤沢駅のマンションも結構売れ残ってるらしいけど

[3392: マンション検討中さん]

>>3391 評判気になるさん
販売開始から2年3ヶ月経っても未契約22%ですか、、
まぁじわじわ売れてくれればいいのでしょうけどフォレストが500戸売りに出されますからね。
どうなるか想像もできないです。

[3393: マンション検討中さん]

フォレストがリーズナブルだと嬉しいですが、供給過剰で将来的に大きな値崩れがないか心配です。

[3394: 匿名さん]

グレーシアの書き込みにもありましたが、駅徒歩5分のグレーシアでも月平均10件も売れてないようなので、ここはペース的にはそこそこ売れてる方じゃないですか？

[3395: マンション検討中さん]

>>3394 匿名さん
月10戸、週2.5戸ペースなら年内に完売ですね。
この状況でアクアより条件の悪いフォレストが500戸建つので実際は厳しいと思いますが。
もう築1年経ってるのでプレミストの残り住戸は新築と呼べないのが痛いですね。

4路線乗り換えできる藤沢駅近5分ですら販売苦労しているようですからね。
辻堂なら尚更です。

[3396: 通りがかりさん]

>>3395 マンション検討中さん
藤沢駅で4路線って、東海道線、小田急線、江ノ電、あとひとつ何？

[3397: マンション掲示板さん]

グレーシアは徒歩で７分ですよ。
誤情報は止めましょう。

湘南新宿ライン

[3398: 通りがかりさん]

>>3397 マンション掲示板さん

あれ１路線にカウントするのか
じゃあ辻堂も2路線利用可だったんだ
その感覚無かった
教えてくれてありがとう

[3399: 購入経験者さん]

3994の駅徒歩5分のグレーシアはグレーシア湘南辻堂ですよね？スレ111に該当書込みある。
3995の4路線乗り換えできる藤沢駅近5分はどこのマンション？該当しそうなのはシティテラス藤沢鵠沼ですが？
3997のグレーシアは徒歩で７分ですよ。はグレーシア藤沢鵠沼のことですね？誤情報と決めつけるのは止めましょう。

グレーシアは近くで2件あるから藤沢か辻堂かはっきり書いた方がいいですよ。

[3400: 検討板ユーザーさん]

他のマンションを叩いてもこのマンションの評価はあがりません。

[3401: 通りがかりさん]

大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：芳井敬一）が神奈川県藤沢市において開発・販売中の分譲マンション「プレミスト湘南辻堂」が、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会（ABINC）（エイビンク）が主催する「第2回ABINC賞」において「特別賞」を受賞しました。

[3402: 匿名さん]

>>3400 検討板ユーザーさん

また懲りもせず、他の営業が書き込んできましたね。恥ずかしくないのでしょうかね。

[3403: マンション検討中さん]

少なくともグレーシアよりは良いペースで売れてるようなので、叩く意味は全く無いと思うが？みっともないから不毛な書き込みはやめましょうね。メリットは何もないと思いますよ。

[3404: マンション掲示板さん]

どこも厳しいね。
早めに購入して良かった。
いまはどこも高杉
竣工前に完売するような当たりマンションは少ないね。

[3405: 検討板ユーザーさん]

>>3403 マンション検討中さん

いま、グレーシアを叩いてますよ。

グレーシアより良いペースという根拠は何でしょうか？グレーシアは残りいくつかを正確に
知っていて言ってますか？

[3406: 検討板ユーザーさん]

グレーシア湘南辻堂は駅徒歩5分の立地が魅力ですが、長い期間を過ごす住居としてプレミスト湘南辻堂と比較すると、その購入には迷いが生じます。規模、共有施設、駐車場、間取り、住居面積などを考慮すると割高な感じを持ちます。この地域ならば駅徒歩5分のいわゆる駅近物件でも将来の資産性などは望めないでしょうから、狭い土地に無理やり建てたようなペンシルマンション購入には中々踏み切れません。もちろん駅近は凄く利便性が高いことは確かですが、それだけではと思います。