プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3227: 検討板ユーザーさん]

駅横の南側に出るトンネルから先はけっこう渋滞してますよ。夏場はクルマで行くよりも自転車の方がよいです。

[3228: マンション検討中さん]

雨の日は特に駅の周辺は混んでますね。

[3229: 名無しさん]

売主の中の人が近隣住民を騙って渋滞しないなどとデマ書き込みとか、よほど売れ残っているんだな。

マイカーを持たない人には確かに良い立地だが、持つ(予定の)人にとっては地獄の立地だぞ。
何よりモデルハウスの目の前の道路からして、平日は通勤で、休日はテラスモール湘南へ行く車で、徒歩のほうが速いレベルの渋滞。
嘘だと思うなら、モデルハウスの目の前の道路に朝7時から10時まで1週間ほど毎日立ってみろ。

[3230: 匿名さん]

やっぱり渋滞地獄情報が本当なのかしら？
最終的には自分の目で確かめるしかないのね。

[3231: 名無しさん]

あのさ、どこだって道なんだから、混むこともあれば空くこともあるよ。とんでもないド田舎にでも住まない限り、いつも空いている道路なんかないよ。そんなこと当たり前じゃん。ここだけ混むこむって言っている人、おかしいんじゃないの？

[3232: 口コミ知りたいさん]

>>3229 名無しさん
そんな暇人はいません。

[3233: 匿名さん]

休日のテラスモール渋滞はたしかにあるけど、向かう方向だけ渋滞で離れる側は渋滞していないよ。
通勤時間帯の国道一号や海沿い道路も渋滞する時はあるけど、それを地獄とか言っているなら藤沢辻堂エリアはもちろん、その近隣も無理だよ？
圏央道にすぐ乗れる立地がだめなら、一体どこなら良いんだろ？

[3234: 匿名さん]

毎朝通勤でシャトルバスを利用していますが、駅まで5分もかからないですよ。

[3235: 藤沢市民さん]

>>3231 名無しさん

渋滞の何たるかすら知らないド田舎の人ならではのレスだね。見てるほうまで恥ずかしくなる。

[3236: 通りがかりさん]

春先から秋あたりまでの季節で土日の昼間に羽鳥から海まで10分は極めて難しいです。駅前まで渋滞、トンネルで渋滞、南側に出ても浜見山まで渋滞している可能性が高いです。地元民でしたらみんな知ってます。だから海が大好きな人は南側の物件を買うのです。

[3237: 匿名希望さん]

>>3236 通りがかりさん
これから新たに長く暮らすための住宅を購入する場合、さまざまな要素を考慮します。海まで徒歩圏内は魅力的ですが、塩害･砂の飛散、最寄り駅までのアクセス、津波や震災時の火災などリスクなどです。そのような要素を総合的に考えると、駅南側より北側の駅徒歩圏内鉄筋コンクリート建屋の方が良いでしょう。毎日、海へ行く訳ではありませんからね。

[3238: eマンションさん]

みなさんは昨日までNHKで放送されていた首都直下型巨大地震の特番を見ましたか？あの番組を見た人なら、木造住宅密集地の木造家屋を、これから購入しようなどとは思わないでしょう。東日本大震災や淡路神戸大震災などの惨劇を忘れてはならないと思います。

[3239: 名無しさん]

>>3232 口コミ知りたいさん

そんな暇すら作れないほどの人なら、なおさらこの立地はオススメできないねえ。そういう人には建物自体が良くても意味のない立地だから。

[3240: 名無しさん]

>>3237 匿名希望さん

海より震災リスクを優先する人は東海道線より北側を選ぶよ。それならそれで良いのさ。
それを考慮してもなお南側を選ぶのは、海(というよりマリンスポーツ)を楽しみたい人です。
そんな人は間違っても北側を選びません。北側も東海道線をくぐるトンネルも渋滞が酷いから。

[3241: マンション検討中さん]

一軒家の危険性

火事になったら全焼
鍵をかけても中に入られる
セキュリティ脆弱
地震になったら倒壊
液状化なら住めない
津波で家が無くなる

[3242: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
そりゃ道が空いていれば5分かからないね。

[3243: 通りがかりさん]

都心への通勤なら、駅徒歩9分のマンションより徒歩20分でいいから、広々戸建がいいかな(もちろん南側ね)。
東海道線の長い乗車時間全体では、徒歩区間11分の差なんて僅かな割合だし、通勤が大変な分、大好きな海の近くでノビノビと暮らしたいな。

※あくまで個人的な感想。

[3244: 匿名さん]

>>3241 マンション検討中さん

確かにね。

[3245: 検討者さん]

>>3243 通りがかりさん

このマンションは、駅までの徒歩11分を僅かなどと言えるような人を訴求対象とはしていませんよ。
どうぞ、熱海から東海道線で東京まで通勤してくださいね。

[3246: 通りがかりさん]

変な議論が続いてますね。
誰目線で何と何を比較してんのやら。
まぁ、
本当に海が好きならそりゃ南口でしょうね。
海の近くに住めば良い。
塩害も津波も、海が好きでしょうがないなら気にならないでしょ。
海好きさんはどうぞ南口へ。
でも、プレミストからでもわざわざ車使わなくても、自転車でも、なんなら歩いてでも海まで行けますよ。たまに行きたいくらいならそれで十分。
毎日海見たいってだけなら、南口の平地よりプレミストの上層階からの方がずっとよく見えると思いますけどね。