プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3046: マンション検討中さん]

大人でも匿名になった瞬間、幼稚になるね。
子供の頃、いじめっ子だった奴や陰険な奴は特に。

[3047: 評判気になるさん]

せっかく穏やかになってたのに、また火がついちゃいましたね。
私にとっては「徒歩10分なら一軒家の方がいい」といった主観的なものではあまり有益な情報ではないかな。周辺住民の方ならここは何が便利で不便なのか具体的に書いてほしいし、事実だけ知りたいかな。多分、世代や家族構成、生活スタイルによって違うだろうから、ここらへんも書いてくれると助かります。

[3048: マンション検討中さん]

マンションって、下の階で万が一、火災が発生したら被害を受けないでしょうか？
あと、藤沢市のゴミ回収って、どうやってるかご存知？マンションって、下の置き場までわざわざ持って行かなければならないのですよね？

[3049: マンション検討中さん]

マンションは鉄筋コンクリートだから、火の不始末が起きても燃え広がることはない。
火事で被害にあってるのは木造の一軒家のみ。

[3050: 評判気になるさん]

>>3048 マンション検討中さん
一戸建てはごみ収集日まで家に保管しなければいけない。マンションは24時間365日ゴミ出し可能。ただし、ちゃんと専用のゴミ袋に入れてルール守らないとTwitterとかで拡散される模様。

[3051: マンション検討中さん]

3050さん
藤沢市民でないのですね・・・

[3052: 匿名さん]

>>3040 匿名さん
あなたの考えですと、一軒家を購入して満足した人は、この掲示板にそれを書くな、となりますよ。

[3053: 匿名さん]

>>3052 匿名さん
なんだか歪んだ解釈をされていますが、書くななんて言っていませんよ。他の物件を購入したのにここの掲示板を見ている事に、単純に何故なのか気になっただけです。
また、羽鳥という地をディスっていたり、戸建ての良さを伝えるようには伝わってきません。ここの悪口を書きたい気持ちは良く伝わってくるのですが。恨んでいる人がここを購入でもしたのかな？

[3054: マンション検討中さん]

賢い人は木造の一軒家は買わない

[3055: マンション検討中さん]

辻堂とか茅ヶ崎って憧れます！

[3056: マンション検討中さん]

辻堂駅でも藤沢市と茅ヶ崎市に別れますので
要注意！
藤沢市の方が資産価値が高く、治安も良く、所得も多い

[3057: 評判気になるさん]

私の場合、
①1フロアで適度な広さ
→掃除が楽。買い換えるつもりもない
ので老後に生活しやすい。
②災害、防犯に比較的強い
③辻堂駅徒歩10分以内
④価格に無理がない
を理想としていたのでマンションになりました。この中でも特に①④は優先順位が高かったです。でも、もし辻堂駅徒歩10分以内に3LDK80㎡平屋の5000万以内があったらそちらを選ぶかな。学校の距離は重要視しません。私もそういう環境だったこともありますし、子供のために買ったわけではないので。20年で出ていってしまいますしね。あとは何故マンションの中でもプレミストを選んだのか、皆さんにそこを掘り下げて聞いてみたいですね。

[3058: マンション検討中さん]

土地面積が100平米つまり30坪程度は狭小です。そのような戸建ての場合、隣家との距離は甚だ近く、火災が発生した際は類焼します。また、そのような狭小土地に建坪一杯の100平米戸建てだと二階建てになり、階段や廊下などに取られる面積を考えると、実際に使える面積は精々75平米程度です。階段は屋内事故が最も発生する箇所です。そのような諸条件を考慮すると、5000万程度の不動産を住まいとして選ぶならば、防災上の利点や階段なしのフラットな空間、共有施設などの利便性からマンション購入の方が合理的且つ魅力的だと判断します。

[3059: マンション検討中さん]

35畳のリビングは最高ですよ！
やはり一戸建てが最強。

[3060: 匿名さん]

>>3056 マンション検討中さん
なんか呆れた発言だね。
そのような目線でいうのなら、茅ヶ崎の赤松や浜竹よりも羽鳥のほうが所得は少ないし、多分、治安は悪いです。

[3061: マンション検討中さん]

>>3037 通りすがりさん
失礼ですが貴方の家は狭小住宅に分類されます。戸建てならば土地面積は最低200平米(60坪)建坪は容積率100%として60坪(200平米)程度なければ快適な家とは言えません。

[3062: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
多分。と言われましても。
良い分としてはどっちもどっち。不毛な言い合いです。
お互いディスるのではなく、お互いの良い部分を語る方が検討者にとっては有益です。

[3063: eマンションさん]

日本では地震や台風などの天災が近年、頻発しています。そのような状況、最も優先されるべきは防災です。この集合住宅はハザードマップ上、特にリスクはありません。また鉄筋コンクリート建屋ですから、木造住宅の脆弱性などと比べるべきもありません。日常生活での利便性、駅から徒歩10分以内、さまざまな共有施設、リゾート風のお洒落な造り、これらを勘案すると、この集合住宅は検討に値すると思います。少なくとも狭小戸建てよりは良いでしょう。

[3064: 匿名さん]

3061さん

そんなこと言ったら、プレミストは全て超狭小になるよ。

[3065: 名無しさん]

私は以前、静岡のDクラディアと云う名前のダイワハウスのマンションに住んでいました。隣の可燃物倉庫が火事になった時、炎は10階まで及びましたが網戸が溶けた他は大した損傷はありませんでした。この経験から、やはり鉄筋コンクリート建築は、防災上は頼もしいと実感しました。周囲の木造住宅は全焼でした。