プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2906: 住民ユーザーさん7]

>>2905 マンション検討中さん
マンション一階の掲示板にOKストアが来年6月開店と貼り出してあります。また各住戸にも同様の案内文がポスティングされていました。ただ規模等の情報は記載なしです。

[2907: 住民ユーザーさん7]

>>2905 マンション検討中さん
追伸です。敷地面積は上から見たところ、ドラッグストア･クリエイトの少なくとも4倍程度あります。またOKストア建設予定地に隣接する空地も広く、この土地がどのようなるかは判りません。ここをOKストア駐車場にするのかなっとも思います。

[2908: マンション検討中さん]

ドラッグストアの駐車場も含め、2倍から2.5倍かと。
グーグルマップで見たらすぐわかりますが。
ドラッグストアの駐車場は10台規模。
それと比較した場合に、駐車場150台とは少なくとも4階建てにしないと収納できない。
ましてや、平置き平屋では無理。

[2909: 住民板ユーザー]

>>2905 マンション検討中さん
3階建て。
1階が店舗で2階と屋上が駐車場らしいっす。

[2910: 買い替え検討中さん]

OKストアが出来るの嬉しいけど、前の道路、土日はただでさえテラスモールに向かう車とマックス＆モールフィルに向かう車とで渋滞してるのに、更に混乱しそう。

[2911: 検討板ユーザーさん]

>>2910 買い替え検討中さん
需要がある証拠ですね。
閑古鳥が鳴くよりかは良いと思われます。

[2912: マンション検討中さん]

ｏｋストアは三階建ですか。
共用廊下は客からの目線が気になります。
bc棟の4階までは立体駐車場で隠れますが。

[2913: 住民ユーザーさん7]

この頃、連日のように複数の引越し転入があります。徐々に住民が増えて来ました。前の書き込みにもありますが、30代の若い家族が多い感じです。サーフィンボード置場も大分、埋まって来ましたね。みなさん、若いのに頑張って購入しているのですね。偉いものだと思います。

[2914: ユーザー]

２階建てで２階と屋上が駐車場です。

[2915: マンコミュファンさん]

残戸数は49になったようです。C1タイプ7階が30万程度の値引きになり、7060万で出ています。

[2916: マンション検討中さん]

よく売れたよな。
ここまで、
フォレストができるまでのつなぎ販売としては
逆にちょうど良かったペースかも。

[2917: 検討板ユーザーさん]

オリンピック終えたら郊外は下がりますね。
ここは最寄駅から徒歩10分。中古となると4000-5000でしょう。低層階は3000台。
オリンピック後が怖くて決められません。

[2918: 通りがかりさん]

東海道線車窓からも、このマンションは立派に見えますね。今の建物群に加えて、更に隣地に同規模の、建物群が建つとのことですから、全建物が完成したら凄い迫力になりますね！湘南テラスモール、一条レジデンスC-Xなどと同じく、辻堂のアイコンになりますね！

[2919: マンコミュファンさん]

>>2917 検討板ユーザーさん
オリンピック開催後の不動産市況については色々な見方があり、迷うところですね。このサイトでも再三再四、資産性について取り上げられていますが、つまる所、この集合住宅に住みたいかがポイントだと思います。将来の資産性など誰にも判りません。この不動産は駅から徒歩圏内ですし、大規模物件ですから大幅な値崩れはないと考えています。もちろん値上がりなどはあり得ませんが。この集合住宅に住みたいと思い、無理のないローン組みで購入可能ならば、検討する価値はありそうですね。

[2920: 住民ユーザーさん2]

このマンションは本当に30代の若いファミリーが多いですね。確かにリゾートマンションを思わせる造り、多彩な共用施設、コンシェルジュサービスなど、若い家族に魅力的なマンションですからね。それにしても決して安い買い物ではないのに、偉いものだと思います。

[2921: 通りがかりさん]

A棟、B棟への入居が毎日のようにありますね。両棟ともほぼ埋まった感ですね。あとはC棟の一部を残すだけのようです。C棟7階角住居も売れたのですね。来年夏にはFOREST FACE棟竣工、来春頃販売開始でしょうから、ダイワは上手に商売したようですな。地元住人としても、このような大規模で目立つ建物が出来ると地域活性化になり、嬉しい限りです。

[2922: 匿名さん]

本物件HPを見ると駐車場空き台数が前回の69台から52台に減っています。どうやら販売は順調なようですね。駐車場空き台数から考えて、どうやら残戸数は50戸を切ったと思われます。

[2923: 通りがかりさん]

ForestのF棟が11階まで建ち上がって来ましたね。

[2924: 匿名さん]

なんか、すごくヨイショが続いてますね。残り50切ったならする必要ないのにね。辻堂のアイコンって、駅から実質１０分以上かかる羽鳥でしょ。

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
ヨイショのコメントそんなにありますか？
最新10レス程度だと2918さんの1件くらいに思えますが。