プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2865: マンション検討中さん]

買えるけど、一軒家の方がいい。。

[2866: 匿名さん]

>>2862 マンコミュファンさん
一軒家なら分かるけど集合住宅なら分からないの意味が分からない。
バイトテロとかで騒がれるわけだ。ダメと大丈夫のラインの認識が根本的に違うんですね。

広告の写真が住人が住んでから何の断りもなく載せていると思っているのですかね。
普通は竣工前とか、入居前のタイミングでの撮影ですよ。

[2867: マンション検討さん]

中々、熱を帯びたバトルが展開していますね。窓明かりばかりが争点では面白くないので、少し視点を変えてみます。本物件HPによれば駐車場の空き台数が69とあります。一世帯1台の割当ですから、仮に既に本物件を購入した全世帯が1台分を確保しているとしても残戸数は69になります。現実には車を所有していない世帯もあるでしょうから、残戸数は69より少なくなります。そのような事を考えると、前の書き込みにもありましたが、残戸数は50から60程度とするのが論理的に当たっているようです。

[2868: 匿名さん]

>>2865 マンション検討中さん
そんな人がマンション掲示板を見ている。。

[2869: 匿名さん]

>>2860 マンション掲示板さん
盗撮やストーカーの常套句みたいですね。
そんな気持ちで日頃からマンションを見つめたり写真に撮ったりする犯罪者予備軍みたいな人達が近隣にいるのであれば、確かにこのマンションは候補から外すべきなのかも。

[2870: 通りがかりさん]

個人的な意見を言いますと、金額的には買えるけど、このマンションは買う気になりません。理由はマンションとしては駅近でないのに割高ですので。同じ金額以下で駅近にいくらでもよい物件はありましたし。

もしかして、販売不振なのは金額的に買えない人ばかりだからだと思ってます？

[2871: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
外観を撮影するだけでは、警察は動けません。ただし、誹謗中傷に該当するコメントが紐づかれた場合は、簡易裁判で名誉毀損で訴える事は可能でしょう。

[2872: マンション検討中さん]

訴える？相手を貧乏人貧乏人と根拠もなく誹謗中傷してたら訴えられてもおかしくないですね。

[2873: 通りがかりさん]

ダブルインカムで、ここは年収900万じゃなくても買えますよ。ローンの審査さえ通れば誰でも買うことはできますよ。

[2874: 匿名さん]

ここが選択肢に無い方はどうぞ他の物件へ～。
まだ何か気になります？

[2875: 周辺住民]

元々、写真をUPした理由は、半分くらいしか売れていないという意見と残り50軒という意見で争っていたから参考にしてほしくてです。特に嘘つきとか言っていたので現実を見てもらおうとね。一応、管理されている専用の掲示板で過去にも同様の写真あり。遠目からの写真で当然、人の顔とか入れていませんが、これはプライバシーの侵害ですか？犯罪予備軍？　ただ現状を見られたくないだけとかし思えません。そこからこのようなことを言う人達がこのマンションにとってどんな立場の人か想像がつきます。
また人の家の写真をっていうなら、まずはグーグルアースやストリートビューを訴えてください。

[2876: マンション検討中さん]

世帯年収で900万円ではなく、
片方（旦那のみ）で900万円以上になります。
中小企業勤務の年収600万円では買えません。
冷やかしと思われて、塩まかれて追い出されますわ

[2877: 匿名さん]

そうですよね、私もこの掲示板を拝見しまして、否定的な意見に対する攻撃がすごく下品かつ低レベルなので、関わりたくないと思い、現在他を探しています。偶然ですが、この間プレミストを見に行ったときにプレミストの少し手前に駅近のマンションができるという看板を見つけたので早速、そこに問い合わせて検討中です。資産性もありそうですし候補にいかがでしょう？

[2878: マンション検討中さん]

旦那が年収600万円の中小企業勤務では、
冷やかしと思われて、塩まかれて
追い出される？

[2879: 匿名さん]

>>2875 周辺住民さん
それが気持ち悪いのですよ。
過去にあったから自分もやっていい。
グーグルがやっているから自分も問題ない。
自称正義マンほどタチの悪いものはありません。

やべーヤツが近隣にいるということが分かったので、ここはやめるという参考材料にはなりました。

[2880: マンション検討さん]

>>2875 周辺住民さん
窓明かりのような極めて曖昧な情報で残戸数を言うから、おかしいのです。購入しても直ぐに入居する訳ではありません。数人の人が具体的な数字を挙げて、残戸数を推測していますが、そのような根拠が必要なのです。ただ単に窓明かりだけで、販売状況を述べること自体が問題です。また、このマンションの販売状況に何故そこまで執着されるのか理解出来ません。

[2881: マンション検討中さん]

辻堂で探すならグレーシア辻堂が良いと思います。駅近で且つ藤沢市なのでいいと思います。
藤沢のグレーシア湘南辻堂は南側で6000前後で販売し少々苦戦してます。あまり無理な値段設定はしてこないと思います。駅近くても辻堂は快速止まらないし単線。
資産価値としてはグレーシア辻堂はありですね。
プレミストは自走式駐車場は良いと思います。

[2883: マンション検討中さん]

>>2880 マンション検討さん
2875ではありませんが、もうその話題やめたらいかがですか。お互い固執し合ってますよ。それよりも売れている根拠など示したほうがいいです。またはムキにならなければ良いと思います。自分住んでいて現状に満足してるなら写真をアップされても気になりません。 私はこの掲示板をみて価格がいくらでどの部屋が残っているのか普通に興味があります。買うか買わないかは別として。湘南地域のマンションに興味があります。

[2884: マンション検討さん]

[No.2882と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2885: 周辺住民]

>>2879 匿名さん
だから、何が具体的に気持ち悪いの？
屁理屈はいいので、だったら行動しなよ。自称正義マンが居たらなぜ都合が悪いのでしょうか？ウソでも言っていてそれがバレるから？検討者のフリとかバレバレ。