プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2591: 匿名さん]

>>2590 マンション検討中さん
昔はそうだね。今は違法の勧誘やら売買している人の事も言うみたいだけど、マンションの宣伝マンを立ちんぼ呼ばわりはマズイでしょ。

[2592: マンション掲示板さん]

>>2588 検討板ユーザーさん
藤沢駅は下品なスミフ物件あるから駅前でティッシュ配りしてるよ。消費者金融みたいでみていて、あれだわ。
消えて欲しい。景観を損ね、藤沢駅の資産価値を落としている。損害賠償レベル

[2593: マンション掲示板さん]

住友不動産ってなぜうれるの？
売上ナンバーわん
客が馬鹿なの？

[2594: マンション検討中さん]

>>2593 マンション掲示板さん

住友不動産を買うと、馬鹿と言う根拠を教えて。
また、逆にどこを買うと賢いの？
まさか、プレミスト？

[2595: 検討板ユーザーさん]

>>2593 マンション掲示板さん
凄い偏見の持ち主。傍から見て可哀想だわ。

[2596: マンコミュファンさん]

>>2594 マンション検討中さん
プレミストは下だけどスミフヨリハましかな

[2597: マンコミュファンさん]

人はそれぞれの価値観と考えがあります。また経済的状況も家族構成などもさまざまです。それらにより一つの不動産に関して自分が納得するのか、その不動産に惹かれるのか、或いは逆に否定的になるのかでしょう。要は自分自身をきちんと判り、自分の価値観に従えば良いだけです。他人の選択や価値観を否定したり、自分の考えを他人に押し付けるのは如何なものかと思います。クラッシーもプレミストも御自分たちが選択したのなら、それで良いのではないですか？

[2598: eマンションさん]

ここで口汚く罵り合っている人たちは検討者でも購入者ではないですよ。ただの荒らし屋さんですから、相手にするだけ損ですよ。

[2599: マンション検討中さん]

残っている戸数は以下の通りです。
残り戸数85戸＋今後の販売予定92戸の計177戸

（2月の新規販売40戸・先着順、販売時の売買契約数2戸）
（4月の新規販売2戸・先着順、販売時の売買契約数0戸）
（6月に次回新規販売予定）

情報が錯綜しておりますので、ご参考まで。

[2600: 匿名さん]

3900万円台の部屋　無くなっちゃったか～？

[2601: マンション掲示板さん]

本年3月中旬時点で240戸制約済み。その後は平均して週に3戸の契約だと聞いていますから、単純に計算すると240+3×6=256戸が売れており、残は404-256=148戸になります。3900万円の住戸については売れたかどうか判りません。

[2602: 口コミ知りたいさん]

ダイワの昨年末の記者発表では、アクアもフォレストも竣工後3年間で完売を想定した上での販売戦略とありました。アクアは2022年、フォレストは2024年での完売戦略だそうです。かなりの長期的戦略ですね。まぁこれだけの大規模集合住宅ですから仕方ないですかね。ダイワは体力があるのですね。

[2603: マンション検討中さん]

>>2602 口コミ知りたいさん
>>2016さんの情報だと、当初は即完売と見ていたようです。ただ、あまりにも売れ行き不調なので、仕方なく販売方針を変えたっぽいですね。

[2604: 検討板ユーザーさん]

謎の中小デベロッパーより
超大手だから安心だよ。
万が一空き部屋出ても補填するように契約書に書いてある

[2605: 匿名さん]

補填するのが当たり前だと思ってました。
できなきゃ買えても買わない。

[2606: 匿名さん]

>>2604 検討板ユーザーさん
補填というのは、毎月の［空き部屋分の修繕費と管理費］を販売側が支払うということなのでしょうか？

[2607: 口コミ知りたいさん]

>>2606 匿名さん
その通りだと思います。営業マンから受けた説明では、空室分の管理･修繕費は売主が全額負担するとのことです。この場合はダイワ、長谷工、神奈川中央交通です。

[2608: マンション検討中さん]

>>2597 マンコミュファンさん

その通りだと思います。
一応、
クラッシィは住商です。
スミフはシティテラスです。
どちらも良いマンションだと思います。

[2609: 名無しさん]

>>2604 検討板ユーザーさん　　
そんなのどこでも当たり前に補填するでしょ。
中小でも。

ヤバイのは傾いたときだよ。
三井不動産のパークシティらら鴨居みたいなね。

[2610: 検討板ユーザーさん]

気密性が高くて
部屋が減圧
外が加圧状態になり
風切り音が半端無い
風切り音でうるさい
玄関も気密性が高く、なかなか閉まらない
外の空気入れると寒いし
どうにかならない？