プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2471: 匿名さん]

>>2462 マンション検討中さん
戸数の多いマンションは一般的に一斉入居だとしても引越しする日にちを割り振られて、日をずらしての入居になることが多いです。
4月半ばとか、長ければ4月末辺りまでかかるのではないでしょうか。
3月中に入りたい人は入学式を控えた子供がいる世帯だと思います。

[2472: 検討板ユーザーさん]

フロアコーティングしました。同じ業者の人がここで今日は3件入ってると言ってたので、やる人もいるでしょう。私は以前住んでたところでもやりましたけど、やっぱりやるやらないでは2.3年経つと全然違います。使い方にもよるでしょうけど。コーティングすると確かにひっかき傷とか落下物とかそーゆーのには強くなってると思います。

[2473: 検討板ユーザーさん]

悩むな。フロアコーティング。
シートフローリングのコーティングはそもそも不要だけど、二重にコーティングするような物だから、耐久性が上がるのは間違い無い。
ただし、施工不良が出たら保障がきかないし。
水回りだけのコーティングで良いかなと思ってます。

[2474: 匿名さん]

どなたかわかる方がいれば教えて下さい。フォレストの販売はまだまだ先でしょうか？

[2475: 通りがかりさん]

>>2474 匿名さん
販売の人からの情報ではForest Gateへの入居開始が21年3月からと云うことですから、20年夏頃からではないでしょうか？不確かな情報で申し訳ありません。

[2476: 匿名さん]

>>2475 通りがかりさん
アクアは、20年夏までに完売しないと、競合しますね。

[2477: 通りがかりさん]

>>2476 匿名さん
アクアと競合と言うよりか、フォレストはアクアより専有面積が少しだけ小さく、駅までの距離が気持ち遠い他はアクアと同等であり、価格帯も抑えめらしいですから、購入の選択肢が増えると捉えても良いかもです。

[2478: マンション検討中さん]

>>2476 匿名さん
はい。その通りと思います。
アクアとの差別化を図らなければ、ただ戸数が増えただけでアクア同様に売れないと思います。という事は、価格戦略でフォレストをかなりの低価格物件にするのかどうか、検討者としては期待大ですね。
ただ、そうするとアクアがますます売れ残ります。
販売主としてはアクアとフォレストどちらをより売るか、トレードオフの関係です。何もしなければならないどちらも売れなくなるでしょう。

[2479: 名無しさん]

私が営業の人から得た情報では70平米前後が中心で価格は4000万台が最多になるそうです。

[2480: 通りがかりさん]

アクアに対し、フォレストではクオリティはそのままで最低限のコストカットを施したんですね。つまりはいろいろなご予算に合わせ、幅広い層でご検討いただける。販売が楽しみです。

[2481: 名無しさん]

そうですね。アクアとフォレストの違いは専有面積だけで他は全く同等同品質とのことです。もちろん共用施設は全て使用出来ます。4000万台中心らしいので検討する余地はあるかもです。

[2482: 通りがかりさん]

プレミストに引っ越しして1週間経ちます。上の階の人が引っ越ししてきて結構大きな音が、、、
壁を伝わりミシっと大きく音がなります。
マンションに住むのが初めてなので、こんなもんなのかわかりません。
壁を伝わってミシっと音がしますか？

[2483: 匿名さん]

上の階はお相撲さん？うちの上の階も既に入居済みですが常時無音状態ですね。救急車の音すら聞こえません。あまりにも異常を感じるようでしたら管理局に相談してみてはいかがでしょう。

[2484: 通りがかりさん]

>>2483 匿名さん
ありがとうございます。
音がするので上の階に引っ越して来られたかとおもったのですが、勘違いだったようです。壁を伝ってかわかりませんが、ビキっと音がするんです。それが１日に何回もなのでストレスになります。

私のところだけなんでしようか。心配です。

[2485: 通りがかりさん]

長谷工大丈夫?
このマンションは大丈夫？

[2486: 匿名さん]

購入者が真っ先にこんな匿名ネガの＊＊掲示板へ相談するかよ。嘘くさ。
大企業が本気になったら捕まっちゃうよ（笑）

[2487: 名無しさん]

匿名で投稿できるサイトですから、ここに書かれている情報については読まれる方々は慎重になられた方が良いでしょう。特にnegativeな情報には振り回されることなど無く、御自分たちの御判断を尊重なさって下さい。

[2488: 匿名さん]

長谷工は盗撮事件でイメージダウンだなぁ
フライデーに載るまで隠蔽してたし

[2489: マンション掲示板さん]

長谷工の一社員が犯した犯罪と長谷工が施工した建物と何の関連がありますか？

[2490: 名無しさん]

ダイワの関連会社であるデザインアークにリノベーションを依頼しました。壁紙変更、エコカラット、収納家具などです。費用は200万程度です。今月下旬に完成予定です。仕上がったら出来映えを報告します。