プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2451: 検討板ユーザーさん]

このマンションって、場所によっては６０００万以上する湘南地区屈指の高級マンション
だと思いますが、そんなところにお住まいの方々がオーケーごとき激安スーパーで満足されるのでしょうか？
みなさま、バスに乗ってテラモの成城石井まで行かれるのではないでしょうか？

[2452: マンション検討中さん]

>>2438 匿名さん
いえ、そういう事ではないです。
駅近はやはりいいですよ。駅に近いと当然買い物には不自由しません。隣の駅で買い物しても苦にならないかと。どう捉えるかは人はそれぞれです。
テラスモール、病院、スーパーが揃っていてそれが一番住みやすいと私は感じたのです。
不動産屋が言われる事も全て間違っているわけでは無いと思います。得た情報を吟味するのは自分です。吟味できず惑わされ後に後悔したとしたらそれは自分の責任です。

[2453: 検討板ユーザーさん]

>>2451 検討板ユーザーさん

普通の部屋は4000万代で買えるよ
藤沢の新築では普通の値段

[2454: 匿名さん]

渋滞してても関係なく歩いて食料品買いに行ける。
むしろ食料品買うのに車を出す必要がなくなるのですよ。
それが嬉しくないと感じるのは、普段から家事・料理をさほどやらない人でしょうか。

[2455: 匿名さん]

>>2453 検討板ユーザーさん
4000万台がある事はご存知の上の書き込みだと思いますよ。
価格の高いところを取り上げる方がネガティブな印象が強まりますからね。

[2456: 匿名さん]

元々の本物件自体のメリット、デメリットとは別に、
消費税増税、住宅ローン金利の推移、隣にスーパーの可能性、新しい高速道路の開通、値下げの期待。
今年?数年後の近い将来に起こる可能性のある外乱も含めて検討ですね。後は自分の年齢と懐具合も考えると、、、悩みますね。

[2457: 匿名]

こちらは同一投稿者の自作自演とわかる

[2458: マンコミュファンさん]

>>2455 匿名さん
ネガティブも何も、見に行ったときに
販売員さんが言った言葉です、湘南
屈指の高級なリゾートホテルのような
マンションと紹介され、そのときは
5500万以上ばかり見せれました。

[2459: マンション検討中さん]

資産家が必ずしもグルメとは限りませんよ。私の知り合いの資産家は食事なんてなんでも良いと言いリーズナブルなチェーン店を愛用してますし（笑）人それぞれかと。

[2460: 匿名さん]

2451さんと2458さんは文脈から同じ人ですか。
販売員さんがオーケーごときとか言わないと思いますが。。
初心者マークが付いていたりいなかったり。色々と大変ですね。
4000万台もありますので高級マンションというより2018年以降の一般的なマンションだと思います。規模が大きいのが辻堂エリアでは珍しいところです。

[2461: 通りがかりさん]

>>2439 検討板ユーザーさん

子育て中なら最高よ。
海浜公園近いし、スーパー近いし。
http://www.nagisamall-tsujido.jp

[2462: マンション検討中さん]

夜に電気がどのくらい付いてるかで住人の数が分かりますね。思っていより、だいぶスカスカで残念です。

[2463: 匿名さん]

>>2451 検討板ユーザーさん

都内から移り住む感覚ではそこまで高級マンションとも思わないですが、それは少し偏見ですね。
オーケーで充分満足な住人もいます。

[2464: 匿名さん]

>>2458 マンコミュファンさん
営業戦略ですね。売れ残る程高い物件は売りづらくなりますから！基本的に最低価格帯は竣工前最終期まで残す方針だと思いますので。

[2465: 匿名さん]

>>2462 マンション検討中さん
不動産投資目的の方もいますし、売れ残りもあるでしょうね。前者はそれ程居ないと思いますが、販売主と関連のある不動産が購入させられてるケースもありますね。

[2466: 匿名さん]

あまり学区の話が出ないけどみなさん気にしないですか？
わたしは無駄な共有施設と学区がネックになり踏み切れません。
学区を考えると南側の三井の戸建て、
共有施設を考えると駅前ライオンズの
中古かなーと思いますが、新築マンションもやはり魅力的だし。
悩みます。

[2467: マンション検討中さん]

学区関連、通学経路、市町村別子育て事情、お買い物事情などはかなり初期の頃に
皆さん議論をなさっていて、詳しい情報が書かれているので参考にされると良いですよ。

[2468: 検討板ユーザーさん]

フロアコーティングするか悩むな。
ムラがあったり施工不良があったら台無しになるし

そもそもシートフローリングでコーティングは不要の意見もある。
シートフローリングは言わば、木目がプリントされた合板。
しかし、8割のマンションはシートフローリングでコストダウンしてるわけでなない。

水回りのコーティングだけにしようかな。

[2469: マンション検討中さん]

ステークホルダーなら、販売員か、価値低下を避けたい購入者でしょうね。肯定しか言わない人が営業とは一概には言えないね。
にしても、更新頻度の急上昇は購入者か、売れ残り危惧の販売者が多そう

[2470: eマンションさん]

>>2468 検討板ユーザーさん
おはようございます。仰っておられるようにシートフローリングですから、コーティングは不要のようです。ダイワの販売員からもコーティングはしない方が良いと説明を受けました。