プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[2081: 通りがかりさん]

>>2078 マンション検討中さん
そんなの無理ですよ。管理費修繕費上がって大丈夫な人は900戸のうちひと握りの方だけです。総会で否決されますよ。今でも十分高いですからコストカットや収益を目指しましょう。

[2082: 通りがかりさん]

買わないのですよ。
ここよりも高いところ買ってます。
不動産関係者はここは×と揃って言います。
反対に価値がある点を列挙して下さい。
現実をよく見ましょう。駐車場が多すぎる駅から遠い、単線の郊外、値付け失敗。4000万前後が妥当ですよ。
よって売れ残り値下げを待つ方がいるのです。
その方達は賢いですよ。笑

[2083: マンション掲示板さん]

ジ○を販売代理している東○リ○ブルさんは大和さんのはジ○よりも大変だろう?と言ってました。なんだかんだでジオは残り一桁。
ここは叩き売りして完売せざるを得ないと思います。

[2084: マンション検討中さん]

>>2080 通りがかりさん

大和は2018年7月に完売目標だったんだからそんなわけないでしょ

値段と資産価値が合ってないから売れてないだけだよ

[2085: 匿名さん]

>>2079 マンション検討中さん
当たりでしたか。勉強して下さい。
私も以前失敗しましたがその後にバブルがきたので利益出して売却して逃げました。健闘祈ります。

[2086: 通りがかりさん]

>>2084 マンション検討中さん
割高ですよ。シエリアの価格知らないのですか？
ついでに近隣の中古価格も。

[2087: 検討板ユーザーさん]

シエリアとプレミストは坪単価はほぼ同じ。
シエリアは駅4分＋、茅ヶ崎市マイナス
プレミスト駅9分マイナス、藤沢市＋

プラスマイナスゼロで釣り合うぐらい

売れ残ってるように見えるけど、部屋数が多いだけで契約数は月に平均10件はいっており、藤沢駅前のマンションより契約数は多い。

[2088: マンション検討中さん]

>>2086 通りがかりさん

意味がわからないんだけど
シエリアは高いけど完売してて、プレミストは売れ残ってるし割高だよとおっしゃっています？

[2089: 通りがかりさん]

>>2087 検討板ユーザーさん
じゃ、「売れ残ってない」
という事にしましょう

オッケーですよ。どうでもいいのでw

[2090: マンション検討中さん]

>>2087 検討板ユーザーさん

藤沢市が茅ヶ崎市より優れてる点を教えていただけないでしょうか

[2091: 匿名さん]

2087営業さんお疲れ様です。
契約件数何故ご存知なのですか？
10件も無さそうですけど…。
売れてないのはもう証明済です。

[2092: 通りがかりさん]

このサイトは相変わらず賑やかですね。良くも悪くも皆さんの関心を集めているのですね。

[2093: マンション掲示板さん]

そのようです。これだけ関心を集めている訳ですから、営業的には嬉しいでしょう。

[2094: 匿名さん]

値下げされると良いですね。

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 営業さん

反論できなくなりましたね？笑

[2096: 検討板ユーザーさん]

>>2090 マンション検討中さん
茅ヶ崎と藤沢の違い

地価、市のブランド、治安、市のサービス、
全てにおいて藤沢市
これは事実

[2097: 匿名さん]

>>2095 マンション検討中さん

何の反論？営業ではありません。悪しからず。
少なくともここを推してはいませんよ。
あなたが推してたら申し訳ないですね。

[2098: マンション検討中さん]

>>2096 検討板ユーザーさん

地価
駅近のシエリアの方が上でしょう。

市のブランド
同じ

治安
シエリアとプレミストを比較する上では同じ

市のサービス
具体的には？

[2099: 検討板ユーザーさん]

シエリア、エアーヒルズは坪単価66万ぐらい
プレミストは坪単価71万
割高は確かだね。

ただ、マンション検討してた頃はエアーヒルズは売り切れで東向きしか残ってなかった。
南向きが残ってたら、坂の上だけど、エアーヒルズでも良かったけど。

残りはプレミストしかなかったかね。
迷ってると、プレミストすら買えなくなると思って

[2100: 匿名さん]

ここの営業なのか購入者が一人何役もしてますね。大根。反論も感情的な内容。
根拠に基づいた議論をお願いしたいです。