プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[4622: マンション検討中さん]

ゴミ袋でガタガタうるせーな貧乏臭い
…って思って一応調べたら20リットル10枚で400円だった(ダイソーなら30リットル10枚以上で110円)
20リットルってかなり小さいから３、４人家族で月1000円いっちゃうかもね
チラシとか衣類のかさばりがバカにならない

[4623: 匿名さん]

塵も積もれば山となるというのはこういうことなんですね。ごみ袋の値段がたかいというのは家計に響いてくることです。
20リットル１０枚で４００円だと確かに、１０００円以上は行きますし、テイクアウトが増えた今、ゴミの量は普段よりも多いので、
案外馬鹿にならないかもと思いました。

[4624: 匿名さん]

敷地内イベント、やはり自粛中なんですね。
共用施設も使えないようになっているマンションもあると聞きますし
今はさすがに時期が時期だけに。
そういうふうにきちんと管理ができているっていうのは良いことかと思われます。

ゴミ袋に関しては、一律に税金を上げるのではなくて、
使った分だけ支払うみたいな感じで、ある種平等だと思います。

[4625: 匿名さん]

マンション選ぶとき、立地とか設備とか価格を見てしまうけれど
行政サービスもしっかり見ていかなければならないですね。
こちらのスレッドを拝見していてすごくそれは感じました。
長く住んでいくのですから、
特に行政サービス、市の財政なども見ていけるといいのでしょう。

[4626: 契約者さん1]

クリスマス抽選会はどのようにして参加するかんじだったのでしようか？

[4627: 匿名さん]

>>4625さん
>>行政サービスもしっかり見ていかなければならない
本当にそうだと思います。
ゴミ袋は買わない選択肢がないので、日々の金額を考えるとかなり高いものになっていきそう。

1月8日から第三期1次申し込みがはじまります。
申し込む方いらっしゃいますか？

[4628: 匿名さん]

ゴミを出した分だけ費用負担する、という考え方ではありますが
わかりやすく負担することになるのかぁ…ってなるとやっぱり気になる部分ではあるのかな^^;

藤沢市の行政サービス自体は見ている限りでは
一般的な内容には思えます。
よりよく暮らしやすいようになっていくといいですね。

[4629: 名無しさん]

>>4628 匿名さん
プレミストのアクアフェイスに住んでいます。
当初はゴミ袋の有料が辛いと思っていたのですが、
生ごみはディスポーザーでほとんど出ず、
紙類、パック類、プラ、おむつなどは無料のゴミ袋で済むので意外と負担にはなっていないですよ！

[4630: 匿名さん]

ディスポーザーや生ごみコンポスト（でしたっけ…？）があれば
ゴミの量はかなり減りそうですよね。
そう考えるとディスポーザーつきのマンションを選ぶことが
家計を助けることに繋がりそうです。

[4631: 匿名さん]

「お金」の話をするなら、ディスポーザーの初期コスト(マンション価格に反映)、維持管理コストを含めて比較しないと意味ありません。最近のマンションは、中規模マンションでもコストカットでディスポーザーをつけない新築も見受けられます。
https://happyw0610.com/disposer-hitsuyo-futan/#gsc.tab=0

[4632: 匿名さん]

ディスポーザーがあるのは大規模物件だからこそってとこなんでしょうね
設備を入れ替えなくちゃいけない時、
ディスポーザーの処理設備がかなりお金がかかると聞きますが
ここくらいの規模だったら
そこまで1戸あたりの負担は大きくないのでしょうか？？

[4633: 匿名さん]

少なくても、ディスポーザーがある方がない方より、家計に優しいということはないです。例え、イニシャルコストを埋没コストとして忘れたとしても、ランニングコストとゴミ減量によるゴミ袋節約代では、比較になりません。

[4634: 匿名さん]

費用面で、というよりは普段の生活のしやすさというメリットがディスポーザーの場合はあるのだと思いますよ。
夏場に生ゴミがでなくて済むってすごくいいじゃないですか。
普段のゴミ出しも生ゴミがないとかなり量が減ると言いますし。
ディスポーザーに入れてはならないものもありますが
でも大体のものは流せちゃうのは大きなメリットでしょう。

[4635: 名無しさん]

売り出す前は、駅近でいいなと思ってましたが、実際には、ドアto改札口で30分位かかる時が有る。
徒歩9分は盛り過ぎだし、シャトルバスも余り当てにならないので、駅徒歩5分位がサラリーマンには現実的だと思いました。

[4636: eマンションさん]

>>4635 名無しさん

マンション下から改札までは
信号でひっかからないようにすれば
女性でも徒歩10分でいけます。
なぜ30分もかかるのか不思議です。

[4637: eマンションさん]

>>4636 eマンションさん
信号にひっかからないのはほぼ不可能では、、

[4638: 口コミ知りたいさん]

>>4636 さん

いやいや10分は無理でしょ
明治の交差点結構待つし。

[4639: マンション掲示板さん]

シャトルバスも本数はまあまあありますし、
シャトルバス利用で5分程度になりますよ

[4640: マンション住民さん]

>>4635 名無しさん
>>4636 eマンションさん
>>4638 口コミ知りたいさん
毎日通勤で歩いていますが、フォレストF棟の下の自動ドアから改札までで平均12分くらいですね。歩く速さは普通だと思います。

[4641: 管理担当]

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